Как правильно оформить перепланировку квартиры - процедуры в БТИ или через суд?
Мною был задан вопрос № 3928800 от 08.05.2014. Ответ получен, но не совсем понятен мне.
В БТИ по моему вопросу объяснили следующее:
1.Заказать тех паспорт кв-ры и с документами о собственности подойти и заказать выход инженера для замеров кв-ры.
2.Оплатить новый составленный тех. план и заполнение декларации.
3. Все документы вместе с предыдущим решением и новым тех. планом унести в администрацию (они давали разрешение) дя составления акта ввода в эксплуатацию.
4.Все докуметы унести в БТИ и получить диск, затем в МФЦ выдают новый кадастровый паспорт и я переделывыю документы о собствености в рег. палате.
Вы предлагаете иск в суд о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании на нее прав собственности.
Как на самом деле правильно? Проходить все этапы в БТИ или выбрать ваш вариант? Где я могу с этим ознакомиться? Не направит ли меня суд проходить все эти этапы оформления документов? Прошу дать подробный ответ. Спасибо!
Уважаемый Павел , г. Златоуст !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Кроме того, вы также можете обратиться в районный суд для признания права собственности на перепланирумое помещение
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.05. 2014г
10:41 моск.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация