Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно знать перед покупкой дома на землях ЛПХ без документов на собственность - риски и возможности

09.05.2014, 13:42
• г. Санкт-Петербург

Есть ли какой подвох в покупке дома построенного на землях ЛПХ, смущает то, что собственность на землю есть, а вот на дом документов нет, но есть милицейский адрес, продавец говорит, что при желании прописаться можно, только не понимаю куда можно, если дом не оформлен в собственность значит не узаконен или я ошибаюсь? Чем чревата такая покупка? Могут ли заставить снести дом или его можно узаконить и оформить в собственность после покупки земли?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если земля в собственности, тогда можно построить дом, только необходимо получить разрешение.

Разрешение на строительство частного дома нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему архитектурному стилю населенного пункта, исключению возможности нанесения вреда окружающей среде и объектам инфраструктуры в данной местности. Это разрешение выдается собственнику (застройщику) после завершения этапа составления проекта на частный дом и при наличии всех необходимых документов на право использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Суть разрешения на строительство частного дома состоит в том, что оно является документом о подтверждении полного соответствия проекта частного дома по всем требованиям, которые устанавливают государственные законодательные акты, Градостроительный Кодекс РФ, требования Строительных Норм и Правил (СНиП), Земельный Кодекс РФ, постановления местных Советов и администраций в отношении застройки под жильё. Разрешение на строительство частного дома выдается в районной администрации того места, где располагается земля под застройку, всё тут зависит от работы органов местного самоуправления

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России