Отсутствие питьевой воды и санузла - можно ли вернуть деньги и расторгнуть сделку?
Пару дней назад купила комнатку в ленобласти. Как потом оказалось там нет питьевой воды, а только техническая. И санузел не наш. Хозяйка про это умолчала. Могу ли я расторгнуть сделку и вернуть свои деньги если документы на право собственности еще не получены в регистрационной палате?
нужно хорошо поработать с вашим договором купли-продажи. И, если основания существенные найдутся, то подаете иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости
в связи с существенным нарушением условий договора
и о возврате продавцом денежной суммы,
уплаченной покупателем за недвижимость
Спросить
Я бы посоветовал Вам подать заявление в Росреестр с просьбой приостановить регистрацию сделки. По заявлению стороны Росреестр приостанавливает регистрацию до 3 месяцев (если не ошибаюсь). Далее в суд, с требованием о расторжении договора на основании ст. 178, 556, 477 ГК РФ. Много подводных камней в данном деле: 1. Необходимо смотреть договор. Если там оговорены недостатки или иные формулировки, что Вы нее имеете притензий к качеству объекта, то дело сильно осложнится. 2. При построение плана действий необходимо знать произвели Вы расчеты или нет (передали ден ср, обязались передать, заложили в сейфинг или др). Почему это важно? Если Вы уже заплатили ден. ср,, Вы можите расторгнуть дог. (то есть права собст. у Вас не возникнет) и получить долг на бумаге, с перспективами многолетних взысканий. То есть по факту остаться без денег и квартиры. Удачи.
Спросить
уступила право аренды и продала свое торговое оборудование Мне, я купила у нее торговое оборудование в 3 раза дороже, так как она сказала что продажи хорошее, а оказалось продаж вовсе нет, купила 3 дня назад деньги отдала она написала расписку что деньги получены, я ничего не писала я могу вернуть свои деньги обратно?
Нужно смотреть что написано в расписке. Во-вторых, на первый взгял договор не оформлен, а значит права и обязанности у вас не возвникли ни какеи, получается человек просто так неосновательно обогатился за ваш счет. Но еще раз говорю, нужно почитать расписку!
С Уважением,
СпроситьЯ купил квартиру и документы в регистрационной палате. Ну скажем так я передумал и хочу уехать из этого города могу ли я вернуть свои деньги и онулировать сделку?
Здравствуйте, вы вправе по соглашению с продавцом расторгнуть договор купли-продажи, возместив ему причиненные убытки. Также можно остановить регистрацию и переход прав.
Спросить
У меня вот такая ситуация, купила квартиру за наличный рассчет, сдали с покупателями документы два дня назад в рег палату, а теперь вот хочу расторгнуть сделку. Документов о правах с рег палаты у меня еще нет, могу ли я это как то сделать? Или только через суд? расторгнуть сделку хочу потому что нашла лучше и дешевле квартиру.
Надежда,расторжение сделки через суд возможно.Вам надо подать заявление на приостановку регистрации д-ра К/П.
Еще момент: в договоре указана полная ст-ть кв-ры ?Ведь претендовать Вы сможете только на сумму ,указанную в д-ре.
Однако, неизвестно, что займет больше времени: расторжение через суд,или вступление в право собственности с последующей продажей и покупкой альтернативы.
+ в суде придется оплатить услуги юриста.
СпроситьЯ продал половину дома с земельным участком. Был заключен общий договор купли-продажи. Договор подписан, деньги мною получены. Пошли в регистрационную палату, в результате в рег. палате сказали, что по их вине при получении мною права собственности на земельный участок произошла ошибка и нужно переделать документы прежде чем покупатель вступит в право собственности. Я согласился за свой счет сделать межевание и переоформить все документы. Покупатель на тот момент не возражал. Однако через неделю покупатель сообщает, что хочет расторгнуть договор и просит вернуть деньги, иначе пойдет в суд. Может ли договор быть расторгнут по данным основаниям, если данная ошибка допущенна по вине регистрационной палаты (они это признают) и я не знал об этой ошибке.
Уважаемый Максим Вячеславович г. Пенза !
В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях предусмотренных законами РФ или договором.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.11.2014г
16:29 моск.
СпроситьКупили квартиру через фирму, оформили квартиру без регистрационной права собственности, в МФЦ оформили купли продажи. При обращении в регистрационною палату сделку приостановил.
Здравствуйте! Росреестр приостанавливает регистрацию перехода права собственности, если не предоставлены какие-то документы или иные нарушения. Нужно знать причины.
Спросить
Нужно знать подробно обстоятельства дела что бы что то ответить на ваш вопрос. Какие причины приостановки регистрации. Обратитесь в к очному юристу Удачи Вам
Спросить
По какой причине была приостановлена регистрация сделки? Вам следует уточнить свой вопрос, иначе дать ответ не представляется возможным.
Спросить
Здравствуйте.
Если сделали приостановку, то должны быть основания, например: наложили арест судебные приставы, не предоставили все документы.
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу приостановка Росреестр сделки осуществляются только если не представлены все необходимые документы, вам нужно устранить эти недостатки чтобы регистрация перехода права собственности произошла.
СпроситьКакие документы истец по оспариванию сделки вправе затребовать в регистрационной палате для проверки законности перехода собственности. Ситуация такая: сделка была совершена с признанным позднее недееспособным гражданином (экспертизой установлено, что на момент подписания документов гражданин не отдавал отчета своим действиям), опекун - истец - оспаривает эту сделку. Нам необходимо знать на основании каких документов было переоформлено право собственности. Какие документы мы вправе потребовать в регистрационной палате?
Нам необходимо знать на основании каких документов было переоформлено право собственности.
---на основании тех документов. которые предоставляются с Росреестр для регистрации право собственности.
Какие документы мы вправе потребовать в регистрационной палате?
---никаких документов вам никто не выдаст.
Спросить
Каких именно документов? Если заявлений, то кем подписанных? И почему нам не должны предоставить копии документов, ведь речь идет о сделке с недееспособным? Причем суд первой инстанции вынес решение в нашу пользу.
СпроситьОчень нужна ваша помощь, тут такое дело купил вчера дачу, документы отдали на оформление они должны прийтии через 1 месяц, хозяйки дачи отдали деньги, а с нее получили расписку что деньги получены полностью. Но оказалась хозяйка не особо честной. Тут такой вопрос, можно ли расторгуть сделку и вернуть деньги, или подскажите какие нибудь другие варианты? Заранее Спасибо!
Я покупаю домик у своей бабушки (она там не живёт), дом достался ей от родной сестры по наследству, в свидетельстве о наследстве описано, что имеется на участке (деревянная баня, деревянный дом, сарай и т.д.). Сначала мы обратились в регистрационную палату, собрав все справки, новый тех. паспорт. Мы зарегестрировали право бабушки на собственность этого дома (при обращении в регистрационную палату проверяли документы, нам сказали, что всё в порядке и можно оформлять сделку о купле - продаже). Дальше мы составили договор о купле-продаже, заплатили за сделку на счёт регистрационной палаты, потом сдали документы и квитанции туда же. Через несколько дней нам возвращают все документы, так как нашли ошибку: баня была деревянная, стала шлакоблочная (эту баню когда то давно переделали) и нам посаветовали обратиться в суд с заявлением о признании прав на неё , так как это якобы незаконная постройка. Поэтому аннулировали не только сделку, но и право на собственность. При этом нам сказали, что деньги нам не вернут, мало того: мы должны будем собирать справки снова, хотя все справки и договор и квитанции они оставили у себя в рег. палате. Почему мы платили ДО свершения сделки и почему люди должны страдать от того, что в рег. палате не заметили сразу ошибку?
Регпалата не вправе ликвидировать в этой ситуации запись о праве собственности без суда, если Вам ыло выдано свидетельство. В принципе, Вы можете обжаловать действия палаты. Однако, следует заметить что это Вы (в смысле сестра Вашей бабушки) самовльно возвели постройку, поэтому часть ответственности лежит и на Вас.
СпроситьЯ купила комнату в которой установлена душевая и санузел, так же имеется общая кухня и санузел. Мне продали как общежития с отдельными правами, оказалась это ком. квартира. Могу ли я вернуть обратно сделку, прошёл год.
По договору купли-продажи, по документу о праве собственности квартиру с какими характеристиками Вы покупали? По договору и по документам характеристики квартиры отличаются?
Спросить
