Продажа нежилого помещения ИП - как правильно оформить декларацию и применить имущественный вычет?

199₽ VIP

Если данное помещение не использовалось в предпринимальской деятельности. то платить нужно как физик. Если не согласны с позицией ИФНС, обжалуйте решение ИФНС в суд согласно Гл.25 ГПК РФ.

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

 2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

 Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

 3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

 4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Вы в праве обжаловать данное требование налоговой доказать что нежилой помещение не использовалось вами в предпринимательской деятельности. Как доказательство это покупка этого помещения вами как физическое лицо а не ИП

Подавайте уточнённую декларацию как физическое лицо, если нет фактов использования помещения ИП. Имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, полагается только для жилых помещений или ЗУ под ИЖС ("имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);".

Здравствуйте, Наталья!

Если имущество не использовалось для осуществления предпринимательской деятельности ( а у Вас это так), то налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (Письмо Минфина России от 04.06.2012 N 03-04-05/3-676).

Доходы, полученные от осуществления предпринимательской деятельности, должны учитываться налогоплательщиком отдельно от доходов, полученных им вне рамок осуществления такой деятельности. Соответственно, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов, полученных при продаже нежилого помещения, не использовавшегося им в целях осуществления предпринимательской деятельности, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, если при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не указывались виды деятельности, связанные с продажей собственного недвижимого имущества (Письмо Минфина России от 15.01.2013 N 03-04-05/3-24).

Вам правильно говорят. Лучше подайте, в конечном счете если этого не сделаете попадете на штрафы.