Неожиданные сложности после покупки участка земли у соседки - как защитить свои права?

199₽ VIP

Если договора не было в установенном порядке, то деньги придется вернуть (ст. 1102 ГК РФ)

т.к. официально вы не оформили все, то возвращайте деньги

ПОСКОЛЬКУ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗА ВАМИ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, ТО СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЯВЛЯЕТСЯ СОСЕДКА.

ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ В РАЗМЕРЕ 50000 РУБ.

ТО, ЧТО СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЯВЛЯЕТСЯ СОСЕДКА МОЖНО ПРОВЕРИТЬ ПОЛУЧИВ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРИП О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 12.03.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

ведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Было сделано только межевание. Расписку она нам написала. Мы перенесли забор,

Ничего не возвращайте. пусть обращается в суд и доказывает обратное, и также сможете в судебном порядке взыскать с неё расходы понесённые вами на благоустройство земельного участка, предупредите соседку. что вы подадите встречный иск и не на 50 а на 100 тысяч. и взыщите и моральный вред в т.ч., пусть она подумает.

Вообще то не понятно,"что такое продала 0,5 сотки" такого не бывает,такую сделку не зарегистрируют в Зем. кадастре...,следовательно сделки не было и земля в прежней собственности.

Бабушка скорее всего добивается ,что бы Вы выкупили ее долю,это наиболее разумное решение,если у бабушки не зашкаливает цена.

Вообще то не понятно,"что такое продала 0,5 сотки" такого не бывает,такую сделку не зарегистрируют в Зем. кадастре...,следовательно сделки не было и земля в прежней собственности.

Бабушка скорее всего добивается ,что бы Вы выкупили ее долю,это наиболее разумное решение,если у бабушки не зашкаливает цена.

В Вашем случае не было государственной регистрации сделки, а значит и сделки не было. Деньги придется вернуть.