У меня задолженность перед управляющей компанией за коммунальные платежи (тех. обслуживание, вывоз мусора и т. п.услуги,

Здравствуйте. У меня задолженность перед управляющей компанией за коммунальные платежи (тех.обслуживание, вывоз мусора и т.п.услуги, за газ, воду, тепло плачу отдельно) за три года составляет сейчас 30000 руб. Текущие платежи плачу последние шесть месяцев. Управляющая компания предлагает заключить договор рассрочки оплаты долга на два года с оплатой 1230 руб. в месяц и пеней за просрочку в размере 1 процента от суммы долга. Я пенсионер по инвалидности 3 группы, пенсия 8000 рублей, живу только на пенсию, (вся коммуналка, еда, лекарства),квартира в долевой собственности с родителями, но родители умерли, наследство на их долю не оформила, так как живу в этой квартире постоянно и денег на оформление так и не скопила. Предполагаю, что если заключу договор, то Управляющей компании легко будет подать на меня в суд за невыполнение договора, чем искать соответствующего должника. По состоянию здоровья могу сидеть (лежать) дома, самочувствие плохое, вероятна возможность пропуска оплаты. Управляющая компания говорит, что по решению суда могут наложить арест на 50 (пятьдесят) процентов пенсии. Так и не нашла, где об этих 50 процентах говорится в законе. Помогите, пожалуйста, найти этот закон и есть у вас что-то о практике заключения подобных договоров об оплате долга. Посоветуйте, что можно сделать.