Как правильно купить и оформить не приватизированный участок в снт. В дальнейшем с его приватизацией?

Уважаемый Валерий , г. Калуга !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи у его Собственника.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.05.2014г

22:23 моск.

Валерий, имуществом которое не находится в собственности распорядиться нельзя. Из этого следует, что земельный участок, который находится в муниципального или гос. собственности продать-купить не представляется возможным.

Однако, если участок находится в аренде можно оформить перевод прав и обязанностей по договору с последующей приватизацией. Однако, точнее можно сказать, когда есть больше исходных данных на объект.