Какими налогами будет блога ся?
Может ли юр лицо продать нежилое помещение, которое он приобрел у му ни це пал ного имущества, которое находится в собственности менее трех лет? Какими налогами будет блога ся?
Я физ. лицо, хочу продать своё нежилое помещение, каким налогом будет облагаться доход?! есть ли разница если помещение в собственности менее трёх лет и более трёх лет!
Мария. Разница есть. Если Вы владели помещением более 3-х лет, то налога платить не придется, в противном случае Вы заплатите налог в 13% с разницы между продажей и покупкой помещения, а в случае если объект недвижимости был Вам подарен либо завещен и находился в собственности менее трех лет, то со всей суммы. Удачи.
Спросить
Если более трех лет - вы имеете право на налоговый вычет на всю сумму. (ст. 220 НК РФ, при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.) Ставка налога для резидентов - 13 процентов.
СпроситьВ долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП.
СпроситьМожет ли юридическое лицо, которое приобрело право собственности на нежилое помещение в нежилом здании (в нем расположены и другие помещения, офисы и т.п.) разместить на козырьке этого здания вывеску со своим наименованием? Право собственности здания зарегистрировано на 1 собственника, который и осуществляет продажу встроенных помещений.
Нежилое помещение в собственности с 2006 г используется для торговли (енвд). Право собственности оформлено на физ лицо. Какими налогами будет облагаться сделка купли продажи нежилого помещения (ндфл, ндс)
Здравствуйте, сделка налогами не облагается, облагается полученный доход от сделки. Например павильон вы приобрели за 100000 руб. а продали за 200000 рублей, соответственно с разницы в 100000 рублей вы заплатите 13% НДФЛ
СпроситьИмеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. В общем случае - нет, явно противоречит целям, для которых бралось помещение в аренду.
СпроситьЮр лицо владеет нежилым помещение, собственность. Хочет продать нежилое помещение физ лицу
Может ли в нотариальном договоре купли-продажи быть указана инвентаризационная стоимость имущества (нежилого помещения), а не кадастровая.
Заранее благодарю.
Какими налогами будут облагаться доходы от продажи недвижимого имущества учредителей и юридическое лицо? ООО (налогообложение-упрощенка 6%) реализует недвижимое имущество (нежилое помещение) с последующим распределением полученной выручки между учредителями в процессе ликвидации ООО. Право собственности на помещение с 1993 года. Имущество реализовано за 5 500 000 рублей. 500 000 рублей выплачено комиссионных агенту. Оставшаяся сумма составила 5 000 000 рублей. Какими налогами будут облагаться доходы учредителей и юридическое лицо?
Необходимо заплатить налог с разницы между стоимостью продажи и начисленной амортизацией.
В случае, если выручка от реализации недвижимого имущества будет распределена между учредителям в виде дивидендов - 13% НДФЛ от выплаченной суммы (Глава 23 НК РФ).
Спросить
ООО заплатит налог по УСН с продажи имущества. Участники ООО заплатят налог с дохода физических лиц при выплате им в процессе ликвидации.С учетом п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 № 6-П, п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 № 5-П налог платится с разницы между взносом в капитал и выплатой
Статья 346.15. Порядок определения доходов
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 26.2] [Статья 346.15]
1. Налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы:
доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 настоящего Кодекса;
внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 настоящего Кодекса.
Абзацы четвертый - пятый утратили силу.
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
1) доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;
2) доходы организации, облагаемые налогом на прибыль организаций по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 25 настоящего Кодекса;
3) доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 23 настоящего Кодекса.
2. Утратил силу.
Спросить
Физ. лицо продал нежилое помещение, которое в собственности менее 3-х лет. Может ли он внести в имущественный вычет ремонт данного помещения? Договор, акт выполненных работ и квитанция об оплате имеется. (Документально подтверждено)
