Необходимые документы для переоформления свидетельства на квартиру старого образца при продаже - полный перечень

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Здравствуйте! Мы можем подготовить все необходимые документы для переоформления участка! Обращайтесь!

Для продавця:

1. Паспорт та ідентифікаційний код.

2. Правовстановлюючий документ на квартиру (один з нижченаведеного переліку): реєстраційне посвідчення на право власності, свідоцтво на право власності, свідоцтво на право на спадщину, нотаріально посвідчені договір міни, договір дарування, договір купівлі-продажу тощо.

3. Технічний паспорт.

4. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (якщо воно було придбане після 07.02.2002 р.).

5. Витяг з реєстру прав власників на нерухоме майно, виданий БТІ (дійсний на протязі 3-х місяців з моменту видачі).

6. Довідка про склад сім’ї та прописку по формі № 3 з ЖЕКу.

7. Якщо співвласниками або зареєстрованими в квартирі є малолітні та неповнолітні діти віком до 18 років — рішення опікунської ради виконавчого комітету за місцем реєстрації дитини про згоду на продаж квартири.

8. Паспорт та ідентифікаційний код чоловіка/дружини, свідоцтво про шлюб. Згоди не потрібно у випадку, коли квартира не є спільною власністю подружжя і набута шляхом приватизації (до 21 січня 2011 року), на підставі договору дарування, отримання свідоцтва на право на спадщину по заповіту чи за законом.

9. Незалежна експертна оцінка квартири.

Для покупця:

1. Паспорт та ідентифікаційний код.

2. Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на купівлю квартири, паспорт та ідентифікаційний код чоловіка/дружини, свідоцтво про шлюб.

Для продажи нужно заключить договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ). Наличие или отсутствие Свидетельств не критично

в замене нет необходимости ранее выданные документы до 31.01. 1998 действительны поскольку признаются государством.

Собственник всегда может продать или подарить своё имущество (статья 209 ГК РФ).

Не понятна фраза: "Можно ли прдать квартиру, если мои родители совершат акт дарения части своей квартиры, находящейся в собственностина в пользу моих детей." Если имеется в виду, что собственниками квартиры являются Ваши родители и Ваши дети, то после приобретения Вашими детьми права собственности на доли, принадлежащие Вашим родителям, Вы как законный представитель Ваших несовершеннолетних детей будете выступать от их имени в договоре купли-продажи.

Новое свидетельство для совершения сделки с квартирой получить необходимо (статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

С уважением,

Для начала Вам необходимо поставить квартиру на кадастровый учет:

Для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующее:

заявление;

удостоверение личности заявителя (паспорт);

оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия правоустанавливающей документации на квартиру. Обычно это свидетельство о праве собственности, либо решение суда, либо договор купли-продажи, дарения и т.д.;

технический паспорт на квартиру — оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело);

дополнительно от Вас могут потребовать технический план квартиры.

Для того, чтобы зарегистрировать данное право в соответствии с законодательством Российской Федерации, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

заявление;

подлинник и ксерокопия квитанции об уплате госпошлины (на момент написания статьи — 4 марта 2015 года, размер госпошлины за регистрацию права собственности в Крыму составляет 2 000 руб. для физических лиц и 22 000 руб. для юридических);

удостоверение личности заявителя (паспорт);

подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;

подлинник и копия кадастрового паспорта;

в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

Для начала необходимо поставить его на кадастровый учёт.

Здравствуйте. В Росреестр

А кто Вам сказал, что старое не подходит?

1. Ничего не нужно менять.

2. См. п. 1

3. См. п. 1.

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ МЕНЯТЬ НЕ НАДО (П. 1 СТ. 6 ФЗ №122-ФЗ).

СТАРОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО ЗАМЕНЯТ АВТОМОТИЧЕСКИ ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА (П. 2 СТ. 6 ФЗ №122-ФЗ).

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 12.03.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ МЕНЯТЬ НЕ НАДО (П. 1 СТ. 6 ФЗ №122-ФЗ).

ОДНАКО КАТЕГОРИЧЕСКИ СОВЕТУЮ ЗАВЕСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО и ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ДАБЫ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ИСКЛЮЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СПОРОВ О ЕГО ГРАНИЦАХ И МЕСТОНАХОЖДЕНИИ.

Удачи

Здравствуйте, Ирина Анатольевна!

Менять конечно не обязательно, но лучше переоформить.Ведь при возможных продаже/дарении у Вас уже все готово к перерегистрации на нового владельца и наконец все мы не вечны - детям в наследство вступать будет гораздо проще.

Вам надо сделать обязательно кадастровую съемку и паспорт участка и поставить его на кадастровый учет в Регслужбе. Тогда менять свиетельство , где и будет указан его кадастровый номер.

Сейчас у вас его нет.А быть должен

Договор, ордер, справка с места жительства, заявление на приватизацию.

В таком случае вам нужно иметь еще оформить кадастровый паспорт и с договор приватизации отдать в регистрационную палату Оплатив госпошлину 2000 руб получите свидетельство о праве собственности