Гарантия безопасности жилья - как защитить сына от потери квартиры и обеспечить расширение жилплощади

Налог от продажи будет если квартира был в собствености менее 3 лет.С ипотекой сложнее.Вам лучше выбрать того у кого доход больше и вероятность что банк даст больше и сумма будет больше.С гражданской женой тоже без возможных будущих проблем не получится.Если вы берете эти деньги на покупку картиры то выходит там будет ее доля.Вы ее либо сразу оформите согласно ее сумме либо у нее будет расписка что она давала денег.

Что при их окончании отношении чревато судом и разделом квартиры.

Здесь вам нужно будет определится- дает ли ли она эти деньги взайм и вы будете их выплачивать либо она хочет долю изначально.

тогда можно будет составить договор где все прописать.

Уважаемая Галина,

нет, не будет.

Удачной сделки!

Здравствуйте, Галина.

Для того, чтобы совершить такую сделку, Вам потребуется брать согласие органов опеки и попечительства, т.к. отчуждается собственность несовершеннолетних. На долю в Вашей квартире сын претендовать не может.

Пусть СЫН подарит квартиру ВАМ.

Никого выписывать не надо.

УДАЧИ ВАМ

Людмила, только право проживания. В случае расторжения брака - никаких.

Жена не будет иметь права собственности на данную квартиру, так как она приобретена до заключения брака и по безвозмездной сделке (приватизация).

В случае регистрации ("прописки") она приобретет право пользования (проживания) в квартире. После расторжения брака это право прекращается, но для "выписки" необходимо будет обращаться в суд. При этом Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом согласно ст. 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

А чего сын ничего не делает? Мать просто злоупотребила своим правом. Если были целевые деньги выделены, то как она оформила право собственности на себя? Надо сыну разбираться с юристом начать. Вполне возможно, что квартиру передадут в собственность сына в судебном порядке.

При получении денежной субсидии на покупку жилья гражданин снимается с очереди нуждающихся. Как в дальнейшем используются денежные средства администрация не отслеживает, т.к. обязательства по обеспечению жилье (посредством перечисления денежной субсидии) считаются выполненными.

Все возможно. Скорее всего это была целевая выплата-для приобретения жилья. В данном случае есть все основания полагать полагать что мать совершила преступление по ст. 159 УК РФ.

Доброго вам времени суток. В данном случае мать использовала субсидию для покупки квартиры на себя. Возможно возбуждение уголовного дела. УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплатУдачи вам и всего наилучшего.

Сын психически больной человек, чтоб он ни кому ни подарил мать таким образом себя обезопасила. Сейчас переживает, что вскроется все и квартиру отберут.

Субсидию могут получить только граждане состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество, полученное в дар и в порядке наследования является личной собственностью супруга. так что ваш сын может свободно им распоряжаться. и при расторжении брака делиться оно не будет

Уважаемая Раиса.

В случае, если собственником квартиры в порядке приватизации станет Ваш сын, она будет являться имуществом, полученным им в результате безвозмездной сделки (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ), соответственно, данная квартира не будет являться объектом общего имущества супругов (Вашего сына и его жены), что практически полностью исключит возможность её раздела между супругами в случае расторжения ими брака.

Однако и вариант обьщей долевой приватизации квартиры, т. е. участия в данной сделке всех лиц, зарегистрированных и постоянно проживающих в данной квартире, не создаст для Вашего сына препятствий при вступлении в наследство, поскольку он проживает совместно с Вами, от уплаты налога, на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования, он будет освобождён.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Здравствуйте! Так как сын является собственником, то он вправе подарить Вам долю в квартире. Если ипотека не погашена, то с согласия банка.

можем ли мы переоформить на себя хотя бы часть квартиры, оформить дарственную

Вам следовало оформить договор дарения денег, в свое время.

В данный момент, остается только нотариальное завещание...

Александра, Вы сейчас ничего не можете "переоформить", потому что собственником является сын, а жена должна дать на это согласие.

Это уже не ваше.

Если так решит сын и согласится жена, то пожалуйста.

Если нет, то Вы можете в случае развода помочь сыну в признании квартиры в значительной мере личной его собственностью.

Но потребуется очень грамотная работа юриста в суде.