Что такое титульное страхование?
Что такое титульное страхование?
Титульное страхование (страхование титула) – это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную вещь. То есть на случай, если сделка по приобретению вещи будет признана недействительной.
Спросить
Слышала про систему страхования финансовых рисков при покупке жилья (титульное страхование). Существуют ли какие-нибудь "подводные камни" на которые стоит обратить внимание? Насколько эффективно такое страхование? Спасибо.
Татьяна, день добрый!
Детальный список правовых рисков, вытекающих из заключения договора страхования (например, от риска потери права собственности) легче всего формировать, исходя из конкретного страховщика, анализа его условий и правил страхования, договора страхования и страхового полиса. Иначе разговоры о "подводных камнях" превращаются в "разговоры в пользу бедных".
Однако, внимание следует прежде всего обратить на условие, исключающее выплату страхового возмещения (исключенные риски), условие о франшизе.
Можете написать мне на и-мейл для более детальных комментариев.
С уважением,
Денис
СпроситьЕсть договор ипотеки, в котором прописано обязательно титульное страхование на весь срок договора. Квартира была приобретена в 2001 г и взята ипотека под залог имеющегося жилья в 2008 г. Платили взносы по титульному страхованию с 2008 по 2012 г. В 2013 г поменяли страховую и она отказалась титульно страховать т.к. квартира в собственности более 3 х лет сослалась на то, что их юристы не пропустят такой договор. Вопрос: Должны ли мы были платить взносы по титульному страхованию? Если нет, можно ли вернуть деньги, которые платили страховой? Банк может ли предъявить нам сейчас, что мы не соблюдаем условия ипотеки, т.к застраховали в новой страховой без титульного страхования? И страховая может отказать в титульном страховании, если квартира в собственности более 3 лет?
Сколько и какие риски должны быть оформлены по ипотечному страхованию? Обязательно ли должно быть титульное страхование или его можно заменить другим.
Это все зависит от условий Вашего кредитного договора. Там нужно смотреть последствия отказа от страхования. Возможно что процент по кредиту изменят.
СпроситьЕсли в договоре страхования страховым случаем является воздействие жидкости, то затопление соседями сверху будет ли страховым? Квартира в ипотеке, банк ВТБ, страховая СОГАЗ, договор включает в себя: страхование жизни, страхование имущества, титульное страхование.
Если если заключен договор в том числе имущественного страхования, то наверняка затопление будет признано страховым случаем.
Спросить
Сегодня пришел отказ из страховой, мотивировка: вашим страховым договором предусмотрено только конструктивное разрушение.
СпроситьНужно читать договор страхования, а именно какое событие считается страховым случаем. Как правило, должно быть прямо указано - залив (залитие) , пожар и т.д.
СпроситьВ моем договоре написано: Страховые случаи (риски) по страхованию имущества
Гибель (уничтожение) или повреждение имущества, произошедшие вследствии наступления следующих событий, наступивших в течении срока действия страхования:
1. Пожар
2. Взрыв бытового газа
3. Взрыв паровых котлов
4. Воздействие жидкостей
5. Стихийные бедствия
6. Падение летательных аппаратов и/ или их обломков
7. Наезд транспортных средств
8. Противоправные действия третьих лиц
9. Конструктивные дефекты
Залив соседями сверху будет ли страховым случаем? Потому что, когда оформляли договор, сотрудница страховой сказала, что если нас затопят соседи, то это будет головная боль соседей и страховой компании, а на деле получается, что это только моя головная боль, страховая прислала отказ соседи тоже ничего платить не хотят, а за страховку я заплатила более 14 тысяч рублей. Получается я заплатила за воздух, потому что в любом случае у них одни отказы. Буду благодарна за ответ.
СпроситьЯ считаю, что это страховой случай. Поэтому Вам нужно зафиксировать факт залилития - вызвать управляющую компанию и дальше действовать - в судебном порядке обжаловать отказ страховой в выплате страхового возмещения. Отказ страховой компании в выплате - типичная ситуация.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Да, это является страховым случаем и отказ в возмещении от СК - неправомерен. Оценивайте размер имущественного ущерба и взыскивайте сумму страхового возмещения с СК + ВСЕ расходы по взысканию.
СпроситьУ нас есть ипотека и в договоре есть пункт "В расчет полной стоимости кредита включаются следующие платежи по страхованию в соответствии с условиями договора из расчета ежегодной уплаты страховой премии страховой компании, исчисленной на остаток долга на дату страхования по среднему тарифу 1,1%. Сейчас банк говорит что мы должны ежегодно страховать квартиру, жизнь и здоровье, титульное страхование. Правомерно ли это требование банка? Спасибо.
Действие банка правомерности. Страхование комплексное при ипотеке обязательно на весь срок кредита.
СпроситьПравомерно ли: сниженная процентная ставка по ипотеке ТОЛЬКО при страховании жизни, залогового имущества, и рисков утраты права (титульное страхование)? При отказе заключать данные страховки имеет ли право банк поднять % по ставке по ипотеке?
День добрый. В страховой компании при страховании автомобиля мне сказали, что неотъемлемой частью данного страхования ещё и является страхование жизни. При моём отказе от страхования жизни мне было отказано в страховании автомобиля. Скажите пожалуйста-законно ли это? Имеют ли право страховые компании включать в страхование автомобиля обязательно страхование жизни? Если нет, то куда жаловаться, и как решить эту проблемму? Спасибо огромное.
Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор или прокуратуру, ссылайтесь на нарушение требований, установленных п.2 ст.16 Закона о защите прав потребителей.
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Спросить
Титульное страхование квартиры суммируется с выплатой по судебному решению?
Здравствуйте. Если страхового возмещения недостаточно для возмещения вреда, то оставшаяся сумма может быть взыскана с виновного лица в судебном порядке.
Спросить
А если я страхую полную стоимость квартиры? То страховая сразу же судится от моего имени при наступлении страхового случая, и если иск удовлетворен, то страховая выплачивает мне стоимость квартиры, а свои убытки покрывает уже получая деньги от продавцы квартиры (ну или не получает)
СпроситьЕсли есть страховой случай, то СК обязана выплатить вам страховое возмещение, размер которого определен договором страхования и правилами страхования. Свои убытки СК вправе взыскать в порядке регресса с виновного лица(если конечно оно есть).
СпроситьВзяли кредит в Россельхозбанке. Заключили договор о коллективном страховании жизни, но помимо этого нам еще сказали обязательно страхование квартиры и сертификат на юридические услуги. Также в договоре прописано, если мы не выполняем обязательств по страхованию жизни в период всего кредитования, то процентная ставка повышается. Вопрос можно ли отказаться от страхования жизни в РСХБ и застраховаться в другом месте с сохранением той же процентной ставки? Еще в их договоре о коллективном страховании я попадаю в категорию, которая не входит в страхование (гипертония), то есть договор по сути не действительный, как быть в такой ситуации? И можно ли отказаться теперь от страхования квартиры и сетрификата на юридические услуги, уменьшив при этом сумму кредита на сумму этих услуг?
Добрый день.
1. Вы вправе отказаться от навязанных услуг.
2. Сумму кредита уменьшить не получится, но вы сможете после получения данных денег использовать их для частичного досрочного погашения.
Спросить
