1) Отсутствие налогообложения получения материальной выгоды при приобретении и продаже первой квартиры при наличии расходов на отделку\n2) Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении второй квартиры в дан

В июле 2010 г. купил квартиру со строительной отделкой. Позднее узнал, что имущественный налоговый вычет можно получить с расходов на ремонт. В Налоговом кодексе сказано: Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. В договоре купли-продажи не было указано, что квартира приобретена без отделки.

В Налоговом кодексе сказано, что в расходы на приобретение квартиры (по договору купли - без чистовой отделки), которые в последствии будут указаны в налоговой декларации на имущественный вычет по НДФЛ, можно включить расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, стоимость строительных и отделочных работ и т.д. Скажите, если можно по-конкретнее: какие строительные материалы и работы можно включить в сумму имущественного вычета на приобретение квартиры и какими документами эти расходы должны быть подтверждены? Спасибо.

Я (2/3 доли) и мой сожитель (1/3 доли) приобрели квартиру (вторичное жилье). Мой сожитель использовал право на получение имущественного налогового вычета. Я являюсь студенткой на данный момент и начну работать только в августе текущего года. Когда я могу использовать свое право на получение имущественного налогового вычета на приобретенную квартиру? Войдет ли в имущественный налоговый вычет расходы на приобретение отделочных материалов, расходы на ремонт квартиры, если стоимость квартиры составляет 1000000 рублей.

В 2008 году была приобретена в ипотеку квартира с черновой отделкой за 1388 тыс. руб. По доходам за 2008-2012 гг был получен имущественный налоговый вычет, в состав которого расходы на отделку квартиры не были включены. В налоговую декларацию по доходам за 2013 год были включены расходы на приобретение материалов на отделку квартиры, произведенные за 2011-2012 гг., вместе с остатком вычета по уплате процентов по кредиту. Актом камеральной проверки мне было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета за 2013 год в части расходов, понесенных в связи с ремонтом приобретенного жилья. На основании того, что не был единовременно заявлен имущ. Вычет в части расходов понесенных как на приобретение жилья, так и на его чистовую отделку.

Насколько правомерен отказ ИФНС в возврате подоходного налога в части расходов на отделку жилья?

Помогите, пожалуйста, разобраться а налоговым вычетом при приобретении квартиры с дальнейшей её реализацией - дарением. КАК БЫТЬ ДАЛЬШЕ? Теоретитески все прозрачно понятно, а в налоговой - отказ...

В налоговом органе отказали в праве не имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке в своем городе стоимостью до 1 млн. руб. В сообщении об отказе нет причины и основания отказа. Написано только, что в настоящее время квартира принадлежит другому лицу. Этого я и не скрывала при подаче документов на право имущественного налогового вычетао. До оформления сделки купли-продажи стала интересоваться заранее, как и какие документы вернее сдавать в налоговую инспекцию на получение права вычета при покупке квартиры с дальнейшей её реализацией - дарение другому лицу. А когда получила отказ, обяснили, что таких случаев ещё не было и посоветовали обратиться в суд.

Квартиру приобрела в октябре этого года, сразу поставила на регистрацию в налоговой инспекции. Сделка купли-продажи в регистрационной службе зарегистрирована была 24.10.2008. После этого оформила договор дарения купленой квартиры на другое лицо 13.11.2008. В моей собственности квартира находилась почти 3 недели.

Условия для получения права на имущественный налоговый вычет мною соблюдены: я, покупатель жилья, являюсь плательщиком НДФЛ, мой доход (заработная плата) облагается налогом по ставке 13 %, денежные средства за квартиру уплачены мною самой, ни кем другим, и приобретённое мною жильё находится на территории РФ (г.Луга)

Ранее имущественным налоговым вычетом, связанным с приобретением либо строительством жилого объекта, я не пользовалась.

Согласно НК РФ физическое лицо не в праве воспользоваться вычетом в двух случаях, оба из которых в моём случае не применимы: оплата жилья при покупке квартиры произведена мною из собственных и заёмных средств Сберегательного банка РФ (кредитный договор № 1909/08/01607), а также сделка купли-продажи произведена между мною и физическим лицом, с которым мы не являемся взаимозависимыми лицами.

Срок подачи заявления о праве на налоговый имущественный вычет не связан с датой несения расходов, дающих право на такой вычет. Заявление и документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета, в ИФНС по Лужскому району представлены мною 14.11.2008 – до истечения трёх лет со дня уплаты суммы на приобретение квартиры (п.8 ст.78 НК РФ).

Налоговый Кодекс РФ не содержит в качестве основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета последующую продажу (или иную форму реализации) объекта жилой недвижимости. Налоговым законодательством не предусмотрено прекращение права на имущественный вычет при утрате права собственности на приобретённое ранее жильё (ФЗ от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», ст.78, пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ).

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о применении имущественного налогового вычета при покупке и последующей продаже квартиры письмом от 14 апреля 2008 года 03-04-05-01/112 разъясняет, что если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, то это никак не меняет того факта, что ранее им были понесены расходы по её приобретению. Таким образом, при подтверждении налогоплательщиком своих расходов на покупку квартиры, а также представлении документов подтверждающих, что квартира находилась в собственности, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, и после продажи (или иной реализации) такой квартиры.

Квартира мною приобретена на вторичном рынке, при подаче документов в ИФНС России по Лужскому району к заявлению мною были приложены документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета: договор купли-продажи между мной и не взаимозависимым физическим лицом и свидетельство на право собственности на объект недвижимости.

Приобретенная мною квартира на тот момент уже была поставлена на регистрационный учёт в налоговый орган Лужского района, и в настоящее время мною уплачен налог на имущество физических лиц по приобретенной мною квартире за 2008 год, что ещё раз подтверждает, что купленная мною квартира находилась в моей собственности. Таким образом, факт покупки квартиры и факт владения её, мною ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

На основании вышеизложенного, согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ я считаю, что как налогоплательщик, имею право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной мною на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведённых расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевому займу (кредиту), полученному от Сбербанка РФ.

В ЧЁМ Я НЕ ПРАВА? НА ЧТО ЕЩЁ Я МОГУ ССЫЛАТЬСЯ и КАКИЕ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ В ПОИСКАХ СВОЕГО ПРАВА НА ВЫЧЕТ?

Заранее благодарна.

Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2008 год по уплаченным процентам по кредиту, взятому на покупку квартиры, если:

- квартира приобреталась на первичном рынке по предварительному договору купли-продажи в 2006 году,

- кредитный договор на покупку квартиры подписан в 2006 году,

- акт приема-передачи квартиры физлицу подписан в 2008 году,

- договор купли-продажи и переход права собственности к физлицу зарегистрированы в 2009 году,

- в получении имущественного налогового вычета, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. за 2008 год физлицу было отказано.

Первоначальная налоговая декларация подана в августе 2010 г., скорректированная - в декабре 2010 г. В предоставлении вычета за 2008 г., как писала выше, было отказано. До сих пор не переведена сумма налогового вычета за 2009 г. Правомерны ли такие действия налоговой инспекции? Или пора уже обращаться в суд?

У меня вопрос, касающийся имущественного налогового вычета при продаже квартиры.

Квартира в собственности менее трех лет и продается по цене, меньшей цены приобретения, т.е. в данном случае имущественный налоговый вычет 100 % цены продажи.

Однако ранее квартиры куплена у сына. Не повлияет ли это на предоставление налогового вычета при продаже?

Я за счет личных сбережений в 2010 году приобрел квартиру. При предоставлении налоговой декларации за 2010 год мной был заявлен имущественный налоговый вычет и представлены необходимые документы. Однако по итогам 2010 года я не смог полностью использовать имущественный налоговый вычет. Летом 2011 года квартира была продана. В налоговой декларации 2011 года мной был заявлен имущественный вычет на приобретение квартиры в неиспользованной за 2010 год сумме. Налоговый орган отказал в вычете по той причине, что он не смог представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, так как она была к тому времени продана. Правомерны ли действия налогового органа?

Была совершена покупка квартиры по ДДУ в 2016 году. В 2018 году получен акт приема, оформлена собственность. И продана эта квартира была тоже в 2018 году.

Хочу в 2019 году подать документы на налоговый вычет.

1) налоговый вычет при покупке квартиры.

2) налоговый вычет за фактически оплаченные проценты по ипотеке.

3) налоговый вычет при продаже квартиры: а) это затраты связанные с приобретением квартиры б) затраты связанные с проведением отделки и отделочных работ и т.д. в) проценты по ипотеке. Цифры примерные: стоимость по ДДУ - 3 000 000 отделка и отделочные работы: 500 000 проценты по ипотеке: 500 000 цена продажи квартиры: 4 000 000 фактически полученный доход по справке 2-ндфл - 1 000 000, в том числе 130 000 подоходный налог

Расчет:

1) вычет по 2-ндфл - 1 000 000 х 13% = 130 000

2) вычет по процентам: 500 000 х 13% = 65 000

3) налог который должен оплатить по 3-ндфл при продаже: 4 000 000 - 3 000 000 - 500 000 - 500 000 = 0 (налог не уплачивается, так как доход равен расходу)

Вопрос: могу ли я одновременно использовать проценты по ипотеке в статье расходы на приобретение квартиры в вычете при продаже квартиры (пункт 3 моих расчетов) и получить налоговый вычет с процентов по кредиту (пункт 2 в моих расчетах)

Помогите разобраться в сложившейся ситуации!

В апреле 2003 года я купил однокомнатную квартиру, в договоре стоит сумма 1 000 000 руб.

В январе 2004 года я подал в Налоговую декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет.

В марте 2004 года имущественный налоговый вычет был мне предоставлен с суммы 400 000 руб. (мой доход за 2003 г.), т.е имущественный налоговый вычет с оставшихся 600 000 руб., по моему разумению, я должен был получить в последующие налоговые периоды.

В сентябре 2004 года я поменял вышеозначенную однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой 350 000 руб., в договоре мены однушка оценена в 200 000 руб., а двушка в 550 000 руб.

В январе 2005 года я подал в Налоговую декларацию за 2004 г. и заявление на получение остатка имущественного налогового вычета.

Спустя некоторое время получил от налоговой отказ (пока в устной форме) на получение остатка имущественного налогового вычета и невнятные пояснения типа: "Вы уже не собственник однушки, поэтому вам больше ничего не положено".

Неужели сотрудники Налоговой правы?