Сосед заселил спорных жильцов в квартиру - право хозяина и законные основания для выселения
У нас в многоквартирном доме сосед заселил квартирантов в свою квартиру все жители дома против этих жильцов. Должен ли хозяин квартиры считаться с мнением соседей и на каких законных основаниях можно их выселить?
Здравствуйте, Дарья! Хозяин, конечно, может и не считаться с мнением жильцов, но и на него, и на них есть управа.
Закон ЯО от 03.12.2007 N 100-з
(ред. от 05.07.2013)
"Об административных правонарушениях"
Статья 12. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время
1. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время в местах их жительства и пребывания -
(в ред. Закона ЯО от 24.11.2009 N 63-з)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двухсот до двух тысяч рублей; наложение административного штрафа на должностных лиц - в размере от двух тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
2. То же деяние, совершенное лицом, которое в течение года подвергалось административному наказанию за правонарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
Примечание. 1. К ночному времени в целях настоящего Закона относится время с 22 до 6 часов местного времени, а в период с 1 июня по 31 августа - время с 23 до 6 часов местного времени.
2. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время в местах их жительства и пребывания, в целях настоящего Закона относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками;
в) использование неисправной охранной сигнализации, а также несвоевременное отключение звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации;
г) использование пиротехнических средств;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ;
е) иные действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время в местах их жительства и пребывания.
3. Положения настоящей статьи не распространяются:
а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с федеральным законодательством;
б) на действия религиозных организаций и граждан при проведении религиозных обрядов и церемоний;
в) на период празднования Нового года (с 22 часов 31 декабря до 6 часов 1 января);
г) на действия юридических лиц и граждан в местах проведения общегосударственных, региональных и местных праздников, определенных в установленном порядке, а также в местах проведения дней воинской славы России и мероприятий, посвященных памятным датам России;
д) на правонарушения, за которые административная ответственность предусмотрена федеральным законодательством.
Таким образом, как только тревожат остальных жильцов в неположенное время, тем самым нарушая закон, вы вправе обратиться в УВД и вызвать полицию (можете прямо со ссылкой на этот закон). Полицейские придут, составят протокол об административном правонарушении в отношении проживающих в квартире лиц, нарушающих общественный порядок. Далее дело дойдет и до собственника. Удачи Вам и спокойствия!
С уважением, Татьяна.
СпроситьСоседи завели кур у себя в квартире в многоквартирном жилом доме, есть ли какие либо, заоны, приказы и т.д., что бы на законных основаниях попросить моих соседей убрать кур из квартиры.
Этого делать нельзя. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьЯ живу в 8-ми квартирном доме, который под снос... практически все владельцы квартир
съехали в другое жилье и заселили в свои квартиры каких попало квартирантов. Могу ли я выселить их каким-нибудь законным способом?... по ночам к сожалению не деруться и не орут ( ( (просто засрадивесь подъезд и все вокруг)))
Здравствуйте!
Обратитесь к участковому, пусть он проверит регистрацию квартирантов. Если они там не зарегистрированы, то участковый привлечет их к административной ответственности.
К сожалению это все, что Вы можете предпринять.
Удачи Вам!
Возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь!
СпроситьВозможно ли снести свою часть многоквартирного дома и построить новый кирпичный дом на том же месте?
Купил квартиру в многоквартирном доме (на 2 квартиры). Дом шпальный. Одна стена общая. Могу-ли я снести свою часть дома (оставив общую стену), и построить кирпичный дом на том-же месте, расширив его. Соседи не против.
Я имею в собственности 3/4 части квартиры, 1/4 другой собственник. Я в квартире не проживаю и не прописан. Собственник 1/4 не платит квартплату долгов уже на 200 т. р, и заселил в квартиру квартирантов, все соседи жалуются и пишут заявление на квартирантов в мимицию, квартира в убогом состоянии. Вопрос: можно лишить право собственности хозяина 1/4 части квартиры?
Можно попробовать доказать в суде отсутствие существенного интереса в использовании доли (ст. 252 ГК) и принудительно выкупить ее, уплатив компенсацию. Вам нужен реальный юрист из вашего города.
СпроситьПомогите советом пожалуйста. Я живу в многоквартирном (18 квартир, дом 2-х этажный) доме, на 1 этаже. В 2009 году я свой балкон удлинил на 1.5 метра. Собрал подписи жильцов дома что никто не против этой постройки. Моя квартира под номером 1, соседи по квартире номер 2 продали квартиру. И теперь эти соседи подали исковое заявление в суд о сносе этого строительства. Ссылаясь на то что из за него под ихней квартирой в подвале все сыро, плесень и т.д. А сырость у них потому что дому 30 лет и никто в ихней квартире ремонт не делал на протяжении всего времени. Как мне можно узаконить мое строительства?
Здравствуйте, Марат.
Для признания вашей постройки законной, вам необходимо собрать пакет документов - согласие минимум 2/3 собственников вашего дома, разрешение СЭС, проект реконструкции, соответствие конструкций строительным нормативам. Также вам необходимо обратиться в администрацию (вход со стороны "Современника" на первом этаже - отдел "одного окна") с заявлением о разрешении реконструкции - получить отказ. После этого подготовить исковое и в суд. Если у судьи будут сомнения в отношение поданных вами документов, то она может назначить экспертизу (или вы, по своему ходатайству) - цена ее у экспертов ул. Суворова, 255 - 25 т.р.
Да , и главное, земля под вашим многоквартирным домом должна быть оформлена - а вы должны зарегистрировать свое право собственности на долю в участке.
Вот, если кратко.
С уважением.
СпроситьВо дворе у нас 9 квартир. Одна у нас имеет две квартиры. Она на протяжение несколько лет сдает квартиру квартирантам. Имеет ли она без согласия соседей сдавать квартиры. Все соседи против этих квартирантов.
Собственник квартиры имеет полное право ею распоряжаться, в том числе сдавать на условиях договора найма. Статья 209 гражданского кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Если она собственник, то имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьЖивет у нас в многоквартирном доме псих. Переодически поливает подъезд водой, прикармливает крыс, таскает к себе в квартиру с помойки мксор. Пару раз разводил у себя в квартире огонь. Как нам его на законных основаниях выселить, квартира у него в собственности.
Если он еще не в больнице,значит не социально опасен. Так что придется подождать
СпроситьНовый собственник квартиры сдаёт свою квартиру посуточно, т.е. как бы устроил гостиницу. В связи с напряжённым положением (взрывы, терракты и т. д.), соседи стали беспокоится за свою жизнь и собственность.
Хозяин квартиры живёт в другом доме и временные жильцы находятся одни в сданной квартире. Вопрос: можно ли сдавать посуточно свою квартиру в многоквартирном доме?
Сдавать можно. Если Вас беспокоит такая сдача, вы полагаете, что возможны терракты, то обратитесь в полицию. Проведут проверку. Или каждый раз будут приезжать и проводить проверку жильцов по Вашим заявлениям. Пока хозяин не найдет компромиса с вами
СпроситьСдавать собственную квартиру в найм можно. Но использовать квартиру в МКД для ведения гостиничного бизнеса нельзя, т.к. это:
1) нарушает права и законные интересы других граждан, проживающих в МКД (ПП РФ от 21.01.2006 № 25);
2) противоречит Правилам оказания гостиничных услуг (ПП РФ от 25.04.1997 № 490).
Полагаю, собственник квартиры при этом не зарегистрирован в качестве ИП, а ведение предпринимательской деятельности без регистрации является административным правонарушением, а иногда и уголовным преступлением.
Обратитесь с жалобой в гос.жил.инспекцию или районную прокуратуру.
Спросить