Как потребовать отчет об деятельности управляющей компании для своего многоквартирного дома и на какие законы можно ссылаться?
Проживаю в многоквартирном доме.. Как мне потребовать от управляющей компании отчет об их деятельности в отношении моего дома? И на какие законы и нормативно-правовые акты ссылаться при этом?
Андрей, у вас должен быть договор на руках, а кроме того вопросы управления многоквартирным домом регулируются Жилищным кодексом и Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Спросить
Застройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.
Здравствуйте, Сергей.
Вопрос у вас не совсем простой и не видя документов, дать полный ответ сложно.
Но как собственнику, вам обязаны не чинить препятствия в доступе к своей собственности, не зависимо от того, сдан дом и есть ли акт или нет.
Установка ограждений, шлагбаумов должна быть согласована, в том числе и в ГИБДД. Должен быть собран определенный пакет документов. Если его нет и жители дома так и будут препятствовать - можете подать иск в суд об устранении препятствий в доступе или о сносе.
С уважением.
СпроситьЗаконно ли сдавать в аренду эвакуационный выход в многоквартирном доме? На какие правовые акты нужно ссылаться для препятствия реализации данного решения управляющей компанией?
Обратитесь в Государственный пожарный надзор с коллетивным заявлением и одновременно в прокуратуру.
СП 1.13330.2009
Свод правил
Системы противопожарной защиты
Эвакуационные пути и выходы
Дата введения 2009—05—01
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)
Спросить
Добрый день. Полностью не законно. Во первых, эвакуационный выход, как и все остальные места общего пользования, относится к общему имуществу дома, и вопросы аренды в данном случае УК может решать, только с общего согласия собственников МКД. Во вторых СНИПы регулирующие вопросы пожарной безопасности. Не надо чинить препятствия))) Пусть заключают, а после Вы подаете жалобу в пож. инспекцию и жил. инспекцию.
Спросить
Те же, которые регулируют деятельность коммерческих организаций такого вида, плюс ЖК РФ, в соответствующей части.
Спросить
Самой нормы нет.
Есть недавнее постановление Конституционного Суда России, в котором указано, что отсутствие справки о среднем заработке не может служить препятствием для постановки на учет в ЦЗН.
Поищите в И-нете.
СпроситьНа основании каких нормативно-правовых актов мы, жильцы дома, можем потребовать у управляющей компании платежные документы, подтверждающие цену на выполненные ею работы (их стоимость), перечисленные в отчете УК о проделанной работе? Спасибо!
Здравствуйте!
Есть тариф, утвержденный в рамках общего собрания, если УК уложилась в него, то все нормально. Это договор управления, стоимость выполненных работ указана только там. Вы, в рамках общего собрания вправе согласится или не согласится с устанавливаемым тарифом.
Спросить
пожалуйста, на основании каких нормативно-правовых актов мы, жильцы дома, можем потребовать у управляющей компании платежные документы, подтверждающие цену на выполненные ею работы (их стоимость), перечисленные в отчете УК о проделанной работе?
Порядок действий:
1. Осмотр всего общего имущества дома (от крыши до подвала) экспертом с привлечением УК.
2. На основании экспертного заключения - претензия (требование) потребителя УК об устранении выявленных недостатков.
3. При отказе - иск в суд о восстановлении нарушенных прав потребителя.
Решение суда см. здесь - Подробнее ➤
СпроситьНа какие законы или нормативно-правовые акты я могу ссылаться при написании жалобы председателю суда (задержка выдачи исполнительного листа)?
Здравствуйте!
Статья 428 Гражданско-процессуального кодекса. Выдача судом исполнительного листа
1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
Спросить
Как заставить управляющую компанию МКД установить пандус для съезда детских колясок, на какие нормативно-правовые акты ссылаться?
Как заставить управляющую компанию МКД установить пандус для съезда детских колясок, на какие нормативно-правовые акты ссылаться?
---если для пандуса нет места. то его и не установят
Спросить
ЗДравствуйте! Должно установить на основании Распоряжения Правительства РФ от 26 ноября 2012 г. N 2181-р " Доступная среда"
СпроситьЯвляюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Решил сделать перепланировку. Разъясните, какова процедура прохождения возможных инстанций. От каких организаций нужны разрешения и какие? Какие нормативно-правовые акты регулируют данную ситуацию. Заранее благодарю за квалифицированный ответ.
Здравствуйте! Первоначально Вам необходимо подготовить проект перепланировки - заказать его стоит в специализированной организации, которая подготовит все необходимые документы и согласует их с уполномоченными органами (сэс, пожарнадзор и др.). С проектом, документами на квартиру, согласием всех собственников и заявлением обратитесь в отдел Вашей местной администрации, который занимается согласованием перепланировок. В течение месяца этот орган принимает решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе.
СпроситьПри передаче дома Управляющей компании был создан АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом. Какую роль играет теперь этот акт и с помощью него мы как-то можем повлиять на Управляющую компанию?
Например, в акте указано, система пожаротушения - требуется полное восстановление. Но прошло уже 7 лет, как Управляющая компания никаких мер не предприняла для восстановления системы.
Вы можете обратиться в ГЖИ,пожарный надзор по факту проверки нарушений в обслуживании жил фонда.По результатам проверки,при наличии нарушений в адрес УК будут выписаны предписания.
Спросить
