Вопросы по предоставлению документов при покупке квартиры в Москве - роль ЕЖД и архивной выписки из домовой книги
Хочу приобрести квартиру в мск. Документы первичной приватизации. Продавец хочет предоставить только ЕЖД, но отказывается брать архивную выписку из домовой книги, мотивируя это тем, что сейчас ее не выдают, а в ЕЖД и так все видно, так как это первичная приватизация.
Подскажите, действительно ли в ЕЖД будут видны все, кто был прописан на момент приватизации, кто куда выбыл и по каким причинам. Кто отказался от приватизации.
Продавец обязан представить выписку из поквартирной карточки. Из нее будет видно, кто был прописан в квартире и когда выбыл. Если продавец уклоняется от этой обязанности, Ваша сделка будет вслепую и Вы рискуете получить квартиру с обременением. Если сделку ведет риэлтор, обратитесь к нему.
Спросить
На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека: 1 взрослый и 3 несовершеннолетних детей. Приватизация была оформлена только на взрослого. Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права. На данный момент в квартире прописаны трое совершеннолетних.
Вопрос: Если квартиру все-таки расприватизируют, то повторная приватизация будет оформляться только на прописанных, на текущий момент в квартире 3 взрослых, или на 4 человек, прописанных на момент первичной приватизации?
Если приватизацию признают недействиетльной, то суд сделает признание сделки частично недействительной и включит ребенка в приватизацию. Просто изменятся доли собственников. если там зарегистрированы уже другие лица.
Спросить
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике.
После расприватизации квартира перейдет в муниципальную собственность. Откроется возможность для приватизации у всех тех, кто проживает на данный момент в квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства.
С уважением,
СпроситьПокупаю квартиру, ранее была в 92 году приватизирована. Из расширенной архивной выписки из домовой книги видно, что на момент приватизации был прописан 13 летний ребенок. Сейчас ни собственник, ни 7 его ребенок не прописаны в данной квартире. Может ли ребенок иметь права на квартиру?
Может ли ребенок иметь права на квартиру?
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
Добрый день! Имеется ли отказ законного представителя ребенка от участия в приватизации.
Спросить
Посмотрите ст.19 ФЗ РФ-О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Там нужно смотреть были ли сделки после приватизации и обечепечен ли гражданин (несовершеннолетний на тот период) жилым помещением.
Спросить
Мне нужно получить как покупателю квартиры (на чужую квартиру)
1. ЕЖД (единый жилищный документ)
2. расширенную архивную выписку из домовой книги
(кто был прописан в квартире с постройки дома).
Спасибо.
Я покупаю квартиру. Продавец должен скоро мне предоставить выписку из домовой книги о прописанных в продаваемой квартире людях. Должны ли в этой выписке быть указаны все, в том числе и те, кто был прописан в квартире ранее? Или может быть такое, что в выписке будут указаны только в настоящий момент прописанные?
Спасибо!
Продавец квартиры отказывается предоставить архивную выписку из домовой книги, ссылаясь на то, что ее сейчас не предоставляют даже собственнику. Это правда? Где ее получить?
С таким вопросом Вы можете обратиться к сотрудникам Многофункциональных центров предоставления госуслуг (МФЦ). Естественно, получить такой документ может либо собственник, либо иное лицо по судебному запросу. Советую сходить в МФЦ и узнать.
СпроситьХотим приобрести жилье на вторичном рынке. В понравившейся квартире следующие документы: договор передачи квартиры в собственность (первичная приватизация). В договоре 2 собственника мать и сын, отец отказался от приватизации. В квартире прописаны трое, все будут выписываться. Но есть еще 2 брата (кажется совершеннолетние) которые вообще не принимали участие в приватизации и отказов не писали. Подскажите, пожалуйста, последствия такой сделки!
Когда была первичная приватизация жилого дома был прописан только один муж, имеет ли право на приватизацию жена и дочь зарегистрированные по прописки в другом месте. В первичном договоре приватизации они указаны, права ли Администрация выдавшая данный документ, можно ли оспорить данный договор.
Не очень понятно - в договоре приватизации указаны - следует ли понимать такую формулировку, что права собственности у них нет?
СпроситьЯ собрала документы для приватизации квартиры, но у меня просят свидетельства о браке ранее выписанных людей. Они являются родствениками моего покойного мужа, бывшая жена и дочь. А также выписки из домовой книги на каждого кто был ранее прописан в этой квартире, хотя в выписке уже указанно куда эти люди перепрописаны. Жена и дочь выписаны еще в 1999 году. На момент приватизации в квартире прописана только я и мой сын. Правомочно ли такое требование? Тем более что никаких контактов у меня с этими людьми нет.
Данное требование абсолютно законно.
Вам необходимо предоставить:
1. Выписку о жильцах зарегистрированных и выбывших с момента получения ордера. Тут нужно обратить внимание, что данный документ действителен в течение 1 месяца;
2. Выписку из домовой книги, о том где сейчас зарегистрированы несовершеннолетние, проживавшие в этой квартире;
СпроситьИмею квартиру в собственности (первичная приватизация). Оформлена только на меня, но на момент приватизации были прописаны мои трое несовершеннолетних детей. Сейчас им по 25 лет. Хочу передать им квартиру в их равнодолевую собственность. Что для этого нужно, какие документы и куда обращаться.
Нужно обратиться в Регистрационную службу, где Вам составят договор дарения квартиры и зарегистрируют договор. Затем каждому собственнику нужно будет получить свидетельство о праве собственности.
Спросить
