Вопросы по покупке участка по садовой книжке - какие подводные камни и необходимые документы?

Купить участок по садоводческой книжке невозможно. Он не оформлен в собственность и принадлежит государству. Агент вас обманывает

Здравствуйте! Садовый участок - это объект недвижимости. Он должен быть постален на кадастровый учёт и зарегистрирован в установленном порядке. Также у него должен быть собственник. Если Вы покупете участок, не регистрируя договор купли-продажи в Росреестре, то права собственности у Вас на него не возникнет. Без регистрации перехода права договор купли-продажи действителен не будет.

Существуют различные варианты приобретения участка "по книжке" садовода. Обычно это происходит так - Вы вступаете в СНТ, Вам СНТ выделяет садовый участок (обычно - задним числом) и в последствии Вы его приватизируете в рамках дачной амнистии. Но это довольно рискованное занятие, нужно знать все обстоятельства дела, проверять этот участок и полномочия СНТ и его председателя, обсуждать этот вопрос с ним детально. Агенту по недвижимости доверять не стоит.

По этому вопросу Вам лучше обратиться к юристам по правовому сопровождению всей сделки. Риск не получить в последствии участок в собственность довольно велик, хотя и такой способ приобретения участка весьма распространён. Всё зависит от порядочности председателя СНТ.

Агент вас обманывает, приватизация земельного участка в садоводстве сейчас только платная. Книжка не дает вам никаких прав.