Может ли муж оформить договор дарения на дом своей матери без согласия жены и сына? Права жены и сына в данной ситуации и возможные действия для их защиты
Вопрос: Мать мужа хочет чтоб сын сделал договор дарения на нее, кроме него в доме прописаны сын и жена. Дом приватизирован, по документам хозяином является муж. Сама же мать мужа имеет только вид на жительство, т.к 2 года назад переехала к сыну из Украины. Может ли муж без согласия жены и сына оформить договор дарения на дом своей матери. И что при этом получает жена и сын. И что может предпринять жена, чтобы этого не допустить.
Существует не приватизированная 2-х комнатная квартира, прописано 2 человека, ответственным квартиросъемщиком является моя сестра, также прописан ее сын 29 лет. Сын женился, привел жену, ребенку 4 года, жена и сын прописаны по месту прописки жены. Сейчас жена сына выживает мою сестру с квартиры, говорит, что находится на площади мужа! Вопрос: имеет ли право, жена сына, который прописан в не приватизированной квартире, без согласия его матери, жить в данной квартире? Сын все время на работе, считает, что мать все придумывает. При этом не в коем случае, сына никто не собирается выселять, только его жену.
Уважаемая Елена Алексеевна!
Вселение жены сына в квартиру возможно только с письменного согласия его матери. Мать вправе обратиться в суд с иском о выселении невестки. То обстоятельство, что у невестки с зарегистрирован брак с сыном не имет никакого значения. Удачи Вам!
Спросить
Муж и жена совместно имеют дом, у них 3 детей. В 1967 году муж умирает. На момент его смерти детям сыну 18 лет, дочь 15 лет, сын 8 лет. Жена в 1980 году у нотариуса оформляет наследство. Дети при этом не участвуют. Дети женятся, выходят за муж. Младший сын проживает с матерью. В 1995 году он тоже женится в 1996 году у него рождается дочь. Этот сын так и остается жить в доме матери. В 2000 году жена от него уходит (в доме она прописана не была) развод не оформляется. В 2003 году мать на этого сына делает договор дарения. Вопрос №1 имела ли право мать оформить дарение одному сыну имея при этом еще 2 детей которые в свое время имели право на наследство после смерти своего отца?
В 2010 году одаряемый сын умирает дарившая (мать) жива. Мать инвалид 1 группы по зрению. Понятно что в этой ситуации наследники жена (хотя она и не проживала в браке на брак не расторгнут) ее сына, дочь и мать (дарившая) Можно ли возвратить долю жены сына матери т.к. теперь она будет проживать с дочерью в этом доме.
Уважаемая.Альбина Маркеловна!
Собственник имеет право самостоятельно распорядиться своей собственностью,поэтому бабушка имела право оформить договор дарения на кого угодно,независимо от того,что у нее есть еще дети.По принятию наследства прошли уже все сроки и в первоначальное положение никто не возвратит.Поэтому,в Вашей ситуации жена сына,не зависимо от того,что не проживала вместе с мужем,имеет право на наследство.Дом будет принят по 1,3 доле за каждым.Удачи Вам.С уважением,
СпроситьНам предстоит развод, мой дом не приватизирован. В нем прописаны муж, жена и совершенно летний сын. Скажите пожалуйста имеет ли мой сын право на долю в этом доме и могу ли я оформить дарственную своей доли на сына без согласия мужа? Как происходит раздел в таких случаях?
В этом доли никаких долей нет ни у Вас ни у сына. Любые доли могут появиться только после приватизации жилья. Соответственно, чтобы распоряжаться данным имуществом путем дарения Вам придется вначале приватизировать дом. Никакого раздела в данном случае нет и быть не может, т.к. это чужое имущество (государственное). Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьКвартира приватизирована. В ней прописаны мать и сын. Оба пенсионеры. Собственник квартиры мать. Сын инвалид. Мать хочет оформить акт дарения или продать квартиру без согласия сына? Как поступить сыну, чтобы не остаться на улице?
Сын как видно из вопроса является собственником доли в приватизированной квартире, соответственно без его согласия продать или подарить квартиру не получится если конечно он не наделил мать такими полномочиями например в виде доверенности.
СпроситьЯ купила сыну дом. Домовладелицей этого дома стала жена сына, а сын просто прописан в этом доме. Ответьте, пожалуйста, что нужно сделать для того, чтобы домовладельцем стал мой сын? Нужен ли для этого письменный отказ его жены - нынешней домовладелицы?
Если Вы купили дом сыну, то собственником или как вы указываете, домовладельцем, является он. Если по договору купли-продажи в качестве покупателя проходит его жена, то юридически собственником является она. Думаю, исходя из вопроса у Вас такая ситуация. В таком случае, чтобы сын стал собственником у Вас следующие варианты:
1) Жена должна провести отчуждение (продажа, дарение) дома в пользу сына.
2) Можно составить брачный договор. которым закрепить право собственности на дом за сыном.
3) Т.к. имущество приобретено в браке, то сын может обратиться в суд и признать со собой права собственности на дом, но, к сожалению, только на 1/2 его часть, как супружескую долю.
СпроситьЕсли я сделаю договор дарения дома на сына, чтобы избежать его продажу, что хочет гражд. Муж, сын сможет мне его потом передарить, законом не возбраняется? И если дом подарен сыну до его брака, после развода, его бывшая жена сможет претендовать на этот дом?
Гражданский муж не имеет право на ваше имущество, вы вправе распоряжаться имуществом как вам вздумается. подаренное, приватизированное, либо наследуемое имущество не является имуществом супругов и не может подлежать разделу вообще!!!
Не понятно на чем ваш гражданский муж основывает свою позицию о продаже дома и его разделе??? В крайнем случае он имеет право только на компенсацию за ремонт и другие неотделимые улучшения сделанные им в вашем доме(но это право он еще обязан доказать!!!) Законом не возбраняется дарить и принимать в дар, но это может быть оспоримой сделкой в силу закона, так как может подтверждать факт прикрытия сделкой дарения иной сделки, а это не допустимо по закону. Т.е. промежутки между дарением и передарением должны быть как можно дольше между собой!!!
Спросить
Гражданский муж не имеет права требовать продажи дома. Нет смысла дарить его только чтобы избежать продажи. Если вы все же подарите, то это имущество сына, и его бывшая жена не имеет права на дом, т.к. он не является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьКвартира приватизирована на жену + несовершеннолетний сын. Муж отказался от доли. В данный момент сыну уже 18. В квартире прописаны: жена, муж, сын. Имеет ли право жена продать квартиру без согласия мужа?
Елена, добрый день!
Да. Супруга с сыном имеет право продать квартиру без согласия.
Всего доброго,
СпроситьКвартира неприватизирована, прописаны 4 человека (Муж, Жена, Дочь, Сын). Сын переехал и живет отдельно со своей семьей. ВОПРОС: Можно ли выписать сына без его согласия и что для этого необходимо?
Можно... Иск в суд как лицо утратившее право проживания... и все... только вот если у человека нету иного жилья то вот это проблема...
СпроситьПосоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации:
Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать.
1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться?
2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери?
3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)?
4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Заранее спасибо за ответы!
приватизируйте квартиру с вкдючением сына в нее. Тогда при дальнейших сделках с данной квартирой нужно будет обязательно выделять сыну долю собственности в новой квартире (иначе опека не даст согласия на сделку). С уважением,
СпроситьВ законном браке 10 лет проживали в доме жены, собственник-жена, затем переехали в дом умерших родителей мужа. Он сделал документы на собственность по суду (вступил в права наследства). Дом жены был продан, а деньги от продажи вложили в ремонт дома мужа. Жена и сын прописаны в доме мужа. Теперь он собирается выгнать и выписать из дома жену и сына.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Здравствуйте.
По закону, жилье мужа является его собственностью, т.к оно получено по наследству в период брака. Однако, дом можно признать общей собственностью супругов.
Статья 256. Общая собственность супругов
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 256]
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Спросить
