Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Платежи за этих прописанных людей и кто должен искать этих людей?

21.05.2002, 08:06
• г. Омск

Я прошу проконсультировать меня по такому вопросу: 8 апреля 2002 года я совершила сделку о покупке 2-х ком. квартиры. В договоре указано, что бывшие владельцы обязаны выписаться в течении 10 дней с момента совершения сделики, но прошло больше месяца и я получила квитации на оплату ком. платежей на имя старых хозяев т.е до сих пор они не выписаны. Скажите, что я должна предпринять, какова ответственность Агенства недвижимости и кто должен платить ком. платежи за этих прописанных людей и кто должен искать этих людей? Как мне быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Надежда! Вы имеете право предъявить иск в суд о выселении продавцов без предоставления другой жилплощади (ст.90 ЖК РФ, ст.304,401 ГК РФ) и о взыскании приходящейся на их долю платы за квартиру, которую Вам придётся оплачивать. Однако сначала проверьте наличие регистрации, получив справку о регистрации по форме №9, т.к только эта справка подтверждает наличие или отсутствие регистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
02.03.2014, 13:07

Агенство по недвижимости приобрело квартиру по доверенности - возможность претензий от сына умершей хозяйки?

Агенство по недвижимости купила квартиру по доверенности (женщина, являющаяся хозяйкой квартиры перед смертью написала доверенность на свою сестру. У хозяйки остался сын.) Агенство не выписало бывших хозяев из квартиры. Мы, которые являемся в данный момент собственниками квартиры, купили её у агенства. На данный момент они так же не выписаны (в договоре купли-продажи было указанно, что бывшие хозяева обязаны выписаться в течении 10 дней). Вопрос: может ли сын, умершей хозяйки претендовать на квартиру. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор Павлович
27.11.2014, 12:10

Как обеспечить прописку при покупке квартиры в загородном доме и проверить отсутствие обременений

Через несколько дней у меня намечена сделка по покупке квартиры в загородном доме. Представитель агенства недвижимости мне пояснил, что на день совершения сделки все члены семьи возможно выписаться не смогут в связи с тем, что они хотят взять кредит в банке, а без прописки им его не выдадут. В агентстве мне так же пояснили, что в договоре будет указано, что прежние хозяева квартиры обязуются выписаться в течении 2 недель. Имеет ли юридическую силу такая ссылка на данное обязательство, и как проверить не заложена ли квартира в банке?
Читать ответы (1)
Кристина
23.08.2007, 14:57

Проблемы с выселением - что делать, если бывший хозяин не освобождает квартиру после сделки

Я купила квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Прошло 14 дней с момента совершения сделки в регистрационной палате, а бывший хозяин квартиры до сих пор не желает освободить квартиру и выписаться из неё. Какие действия по высилению и выписке из квартиры можно предпринять в данной ситуации? В течении какого срока он должен освободить помещение и выписаться? Спасиибо.
Читать ответы (1)
Алена
08.01.2020, 09:56

Кто должен оплачивать коммунальные платежи при проживании в проданной квартире - Продавец или Покупатель?

В Договоре Купли Продажи Квартиры указано, что я как Продавец недвижимости после сделки обязана буду при проживании в проданной квартире оплатить коммунальные платежи--насколько правомерно требовать с меня оплату коммунальных платежей при проживании в квартире, если Покупатели став собственниками не заключили со мной доп. соглашение или Договор, где указана оплата мной коммунальных платежей?
Читать ответы (4)
Анастасия
06.03.2016, 00:32

Неоплаченная ипотека и невыписанные предыдущие владельцы - что делать?

Сестра мужа покупает квартиру в ипотеку. Вроде сделку оформили. Прошло 2-3 недели она получила свидетельство. Но хозяйка еще не выписалать. И деньги не перечислили продавцу. В течение какого срока старые хозяева должны выписаться или они должны были на момент сделки быть выписанные.
Читать ответы (1)
Ксения
10.11.2021, 17:41

Вопросы налогообложения при продаже доли квартиры в 2021 году и покупке новой недвижимости до конца года или в течение года.

В 2019 году мне была подарена доля в квартире (договор дарения). В марте 2021 года эта доля была мною продана (сделка купли-продажи). Вопрос в следующем - как и каким налогом облагается эта сделка? Нужно ли платить налог, если до 31 декабря 2021 года я куплю новую недвижимость? Могу ли растянуть покупку новой недвижимости до марта 2022 года (в течении года 365 дней с момента прошлой сделки)
Читать ответы (4)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Егор Захаров
09.12.2011, 21:10

Новый владелец требует освободить квартиру, не зная о договоре найма - как решить ситуацию максимально корректно

Имеется наговор аренды квартиры сроком на 6 месяцев (до апреля 2012 года). Хозяйка квартиры совершила сделку по продаже собственности новому владельцу. Однако при совершении сделки она не упомянула о том, что квартира идет с обременением в виде договора найма. Теперь новый владелец просит в устной форме освободить жилую площадь в течение недели. В договоре найма со старым владельцем прописано, что при досрочном одностороннем расторжении договора должна быть выплачена компенсация в виде покрытия 1 месяца проживания, переезда и поиска новой квартиры. Какие действия следует предпринимать, чтобы решить эту ситуацию с новым владельцем максимально корректно.
Читать ответы (1)
Катя
09.12.2002, 20:14

Владельцы квартиры готовы оформить сделку в любой момент, но выписаться из данного жилья они смогут только через 6 месяцев.

Я планирую покупку квартиры. Данную сделку мне необходимо провести в короткие сроки. Владельцы квартиры готовы оформить сделку в любой момент, но выписаться из данного жилья они смогут только через 6 месяцев. Вопрос: могу ли я после совершения сделки являться полноправным владельцем собственности и распоряжаться ей по своему усмотрению до выписки прежних хозяев?
Читать ответы (1)
Дарина
29.03.2001, 10:27

Мы купили квартиру, т.е. совершили сделку купли-продажи квартиры, оформили её у нотариуса и уже почти заканчиваем ремонт.

Мы купили квартиру, т.е. совершили сделку купли-продажи квартиры, оформили её у нотариуса и уже почти заканчиваем ремонт. Но бывшая хозяйка квартиры не хочет выписываться, потому что агенство недвижимости, которое делало ей сделку не отдает ей определенную сумму денег, аргументируя это как плату за услуги. Дело в том, что маклер и бывшая хозяйка-приятельницы, и между ними никакого договора о сотрудничестве не было, оформленного на бумаге. За свою проданную квартиру бывшая хозяйка получила денег меньше на 4 %, чем указано в договоре купли-продажи и теперь ругается и кричит, требует эти деньги, грозит нам не выписаться и расторгнуть договор купли-продажи. А по договору она должна выписаться в течении 14 дней с момента регистрации сделки (сейчас прошел уже 1 месяц). Мой вопрос - может ли она действительно растрогнуть договор (хотя она его подписала у нотариуса сама), может ли она не выписаться, может ли она подать в суд и аннулировать сделку и как тогда быть нам, ведь мы уже потратились на ремонт. Большое спасибо, если Вы поможете нам.
Читать ответы (1)