Возможность признания расписки в получении задатка предварительным договором

Question

Можно ли признать расписку в получении задатка предварительным договором? В расписке есть подписи 2 х сторон, паспортные данные, указана стоимость и нахождение квартиры. Указано, что это задаток, но 1) не оговорены письменно обязанности сторон в случае отказа от сделки,2)нет срока действия расписки. Покупатель известил об отказе-через смс. (сохранилось в тел). Теперь требует деньги назад. Обязана ли я принуждать покупателя к совершению сделки? Спасибо.

Казакова Юлия Николаевна · Answer

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.  Ваша расписка должна соответствовать этим требованиям (ст. 380 ГК РФ). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Т.о., Вы вправе оставить задаток у себя, не понуждая покупателя совершить сделку.

Бермас Лидия Васильевна · Answer

Ангелина, задаток можете оставить у себя, а по предварительному договору вы не можете принудить Покупателя совершить сделку.

Возможность признания расписки в получении задатка предварительным договором

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается

Возможные последствия отказа от продажи авто после оформления расписки о получении задатка

Как вернуть аванс от продавцов при отказе из-за жизненно важных обстоятельств без договора купли-продажи?

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Можно ли задаток по такой неполноценной расписке без оформления договора считать задатком?

Возвращение задатка при одностороннем отказе покупателя от сделки - обязан ли продавец, сроки возврата

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59