Какое время ожидания необходимо для продажи квартиры без уплаты налога, если я получил ее в дар в 2012 году?

да необходимо поскольку вся квартира у вас в собственности менее 3 лет

Все зависит от цены в договоре, необходимо указать заниженную стоимость на сделку, это при ситуациях с кв. которые менее 3 х лет

В Вашем случае у Вас два документа основания, один из них - договор дарения.

Налоговая при начислении 13% будет исходить только от документов основания, соответственно часть кв-ры менее 3х лет, у Вас есть вариант продать кв-ру разными договорами купли.

Пример:

2 500 000 руб у Вас покупают - семейная пара- т.е 2 чел

одному продаете за 1 500 000 (более 3х лет)

другому 1 000 000 (менее - по дарению часть кв)

в таком случае налога не будет

НО!

Проще говоря, Минфин считает, что если вы приобрели долю в квартире (причем любую), то с этого момента начинает отсчитываться срок вашего права на саму квартиру. Например, вы купили 1/2 долю в 2005 году, потом получили в дар (как в Вашем случае) оставшуюся часть (1/2) в 2010 году. По Мнению Минфина считается, что квартира находилась в вашей собственности с 2005 года. Это мнение отражено во множестве писем министерства.

Министерство пишет- "Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру".

Цитата из налоговой службы от 22 октября 2012 г. № ЕД-4-3/17824

"Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру".