Пенсионер планирует продать земельный участок с садовым домом в СНТ - будет ли он обязан заплатить налог после продажи?
Я пенсионер. Хочу продать земельный участок с садовым домом в СНТ. В собственности меньше 3-х лет. Должен ли я буду заплатить налог после продажи, если я буду продавать недвижимость точно по такой же цене по которой купил? С уважением.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры. Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть налог по ставке 13% следует уплатить с суммы, полученной при продаже квартиры, за минусом 1 млн руб. Если цена продаваемого жилья меньше 1 млн руб., то налог будет равен нулю. Но налоговую декларацию в этом случае всё равно нужно подать. В противном случае штраф за непредоставление налоговой декларации составит 1000 руб.
Но если вы что- то сразу купите за такую же сумму, либо дороже, то налог так же платиться не будет
СпроситьЯ продаю по договору купли-продажи земельный участок и садовый дом в СНТ. В собственности земельный участок и садовый дом больше 3-х лет. Буду ли я, как продавец, платить налоги с продажи недвижимости?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/01/30x30/192929.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/14/30x30/81267.jpg)
Если недвижимость в собственность 3 года и более, то объекта налогообложения НДФЛ не возникает (ст. 217 НК РФ), декларацию по форме 3-НДФЛ из-за этого подавать не надо, соответственно платить тоже не надо
СпроситьХочу продать дачный участок СНТ с садовым домом. Какую часть суммы, полученной, от продажи дачи я должен буду заплатить в виде налогов? 13 % или нет. Если нет, то как рассчитать сумму налога.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Я неработающий пенсионер. У меня в собственности одна квартира, один садовый дом в СНТ, один земельный участок в СНТ. Должен ли я платить налог за квартиру, земельный участок, садовый дом? С искренним уважением к Вам.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/17/30x30/81486.jpg)
Здравствуйте. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.
Льготы по земельному налогу зависят от поселения в котором расположен земельный участок. Все льготы можно посмотреть на сайте ФНС Подробнее ➤
СпроситьУ меня в собственности находится участок в садоводстве (СНТ) с построенным на нем дачным домом, доставшиеся мне по договору дарения от родителей один год назад.
Если я сейчас захочу продать этот участок, к примеру, за 2 млн. р. должен ли я буду заплатить налог? Если ДА, то с какой суммы?
И должен ли я буду заплатить налог, если буду продавать домик и участок отдельно, разными договорами купли-продажи, каждый по 1 млн. рублей.
На земельный участок и на дом у меня отдельные Свидетельства о регистрации права.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Юрий! И домик, и участок именно в Вашей собственности МЕНЕЕ 3-х лет! Продажа их - Ваш полученный доход. Поэтому налог платить придётся! 13% от полученного дохода.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Юрий, г.Санкт-Петербург !
Оформление двух договоров купли-продажи вам ничего НЕ даст, т.к. в любом случае полученный доход по одному году будет складываться.
И если данное имущество было приобретено вами и находилось в вашей собственности от 1 года до 3х лет, то вам придёться платить налог 13%.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 09 апреля 2011г
11:04 уф.вр.(09:04 моск.)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день Юрий! Налог вы будете платить с совокупной суммы от продажи дачи, если владели дачей менее 3х лет то по ст.224 НК, либо по ст.220 НК РФ 13% от дохода полученного от продажи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Юрий, Вы не сможете произвести отчуждение дома без земельного участка, равно как и наоборот. Т.е. купля-продажа у Вас будет земельного участка с домом. У Вас и должно быть 2 свидетельства о праве собственности.
СпроситьХочу продать, принадлежащий мне земельный участок в садовом товариществе,5 соток. Как правильно оформить сделку купли-продажи, и какой налог при этом я должен заплатить?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то 13 % налог с суммы, превышающей 1 000 000р. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и подается в Управление Росреестра.
СпроситьХочу продать квартиру, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должен буду заплатить? Вступили ли в силу планируемые изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 г. о новых формах расчета налога при продаже недвижимости? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Пока ничего не изменилось.
Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.
Физлицо вправе уменьшить полученный от продажи квартиры доход на расходы, связанные с ее покупкой, независимо от налогового периода, в котором они были понесены.
. (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества (если оно покупалось).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Заплатите с суммы превышающей 1 000 000, остаток умножить на 13% (ст. 220 НК РФ).
А если в этом же налоговом периоде купите квартиру, то налог заплатите с разницы доходы минус расходы
СпроситьНалог расчитывается так:
- из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – НК РФ, ст.220),
- с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.
+ (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189)
Физлицо вправе уменьшить полученный от продажи квартиры доход на расходы, связанные с ее покупкой, независимо от налогового периода, в котором они были понесены.
Для получения права на вычет надо обязательно подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества . Способов масса.
Пока ничего не поменялось.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года
Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
11) дополнить статьей 217.1 следующего содержания:
"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
2. Пункт 8, подпункт "в" пункта 10, пункты 11, 13 и 27 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года.
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
[b][/b]
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/07/30x30/fb5a0becf68c7658ccd884f7b2a366fa.jpg)
доброго времени!
налог будете платить согласно ст. 220 НК РФ тоесть вычет будет 1 000 000 рублей
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Здравствуйте!
Учитывая, что Вы будете продавать квартиру за ту же сумму, за которую приобретали, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу за сумму, связанную с приобретением квартиру, в итоге чего налогооблагаемая база составит 0.
Право на данную налоговую льготу не зависит от пользования налоговым вычетом при покупке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Какой налог с продажи я должен буду заплатить?
Согласно ст. 220 Налогового кодекса налог возьмут - 13 процентов с суммы продажи, превышающей 1 млн рублей.
Также, если вы продадите квартиру по той же стоимости, что и покупали, то в налоговую предоставьте доказательства покупки (договор) и получите налоговый вычет на сумму покупки.
ст. 220 НК
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
При продаже недвижимости , которая в собственности была менее 3 лет , не облагается налогом 1 миллион , с остальной суммы налог 13% ..
Или отчитаетесь по схеме доход- расход ( это та сумма за которую Вы приобретали квартиру ), налог будет только с разницы , если будет
Если покупатели согласны , то указывайте в договоре цену в 1 миллион рублей .
Если не согласны , то можете оформить договор дарения доли кому либо из родственников и после этого продадите разными договорами доли , это можно сделать одновременно , расходы составлять только на дополнительную регистрацию права собственности -2 тысячи рублей .
Но при продаже по долям вычет будет по 1 миллиону на каждую долю . ст. 220 НК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если ранее не пользовались имущественным вычетом, то ст. 220 НК РФ предоставляет Вам вычет в размере 1 млн. руб. от выручки.
Остаток облагается 13% НДФЛ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Здравствуйте, Анатолий!
Чтобы не платить налог варианта два:
1. Продать за те же деньги за которые и покупали.
2. Продать дешевле 1 млн (ст. 220 НК РФ).
Либо учесть в договоре налог, который заплатите, т.е как бы возложить его на покупателя.
СпроситьДело в том, что налоговый вычет я уже использовал 5 лет назад,эту квартиру я купил за 2500т.р. и за эту же цену хочу продать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Это не имеет значение. Вы использовали налоговый вычет на покупку (используется однократно), а здесь продажа.
Налоговый кодекс не ограничивает налогоплательщика в получении вычета предоставляемого при продаже имущества. письмо Минфина №03-04-05/7-68 от 25.02.2010, №03-05-01-05/254 от 17 ноября 2006, УФНС России по г. Москве №20-15/4/059567 от 11 июня 2009.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Налог при ПРОДАЖЕ вам платить не придется, не путайте с налоговым вычетом при покупке - см. приведенную мною ст. 220 НК РФ, там все указано
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
К сожалению не увидела Ваше уточнение сразу ст. 220 НК РФ предусматривает 2 варианта начисления налога с продажи , в Вашем случае доход от продажи - расход на приобретение квартиры ,т.е. 2500000-2500000 = 0
т.е. прибыли нет соответственно и налога не будет ст.
СпроситьЯ хочу продать садовый участок с садовым домиком (не жилым). Какой величины налог я должна буду заплатить с дохода от этой продажи (примерно 50000 руб)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41949.jpg)
Здравствуйте, Людмила. Налог с продажи нежилого помещение не платится, если не превышает 250 тыс.руб. Т.е. в Вашем случае налог платить не надо.
СпроситьХочу продать дачный участок СНТ с садовым домом. Участок получен мной по наследству, право собственности оформлено в 2010 году. Являюсь пенсионером. Должен ли я платить налог с суммы полученной от продажи участка? Если да,то какой процент?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
У меня земельный участок в СНТ, в собственности чуть больше года, хочу продать за 330 000 р., подскажите какой налог я буду должен заплатить? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/351033.jpg)