Как я, инвалид, могу переоформить на себя квартиру, которую обманом оформила жена?
Я инвалид. Имел на двоих с сыном 2-х комнатную квартиру, которую по договору риэлтор продает в том случае если покупает мне 1 комнатную. Я заболел. Обманув меня, жена оформила ее на себя. Как переоформить на меня эту квартиру.
В квартире, которую продаем есть инвалид детства, он собственник 1/4 доли,. Хотим квартиру разменять, мать с этим сыном уезжает в другой город к родственникам и покупают 3-х комнатную и другой сын покупает 1-к.кв. Есть ли юридические препятствия для размена, если инвалид детства наблюдается в пнд? С уважением, заранее благодарна за ответ
,
Людмила, здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что инвалид дества на данный момент совершеннолетний? Если да, то он НЕ признан в судебном порядке недееспособным? Или признан?
Если он является инвалидом, но не признан в судебном порядке недееспособным, то перед заключением сделки пусть его осмотрит психиатр. Инвалидность по психич. заболеванию не всегда говорит о том, что гражданин недееспособен и не понимает значения своих действий.
Если он признан судом недееспособным, значит, у него есть опекун. И опекун сможет распорядиться долей инвалида только с разрешения органов опеки и попечительства.
Если инвалид несовершеннолетний - то также сделка возможна лишь с разрешения органов опеки и попечительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Здравствуйте, можете напрямую дать свой телефон покупателю. Взаимоотношения между покупателем и их риэлтор вас волновать не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Пусть покупатель расторгают договор с риелтором и только потом покупают у вас квартиру и никаких проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае не Вы не покупатель риэлтору ничего не должны. Покупатель можете обратится к риэлтору и требовать расторжения договора оказания услуг.
Спросить
Здравствуйте.
В данной ситуации вы ничего риелтору не должны. Вы вправе продавать свою квартиру кому хотите. А с риелторами вы договор не заключали. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае если покупатель узнал о продаже через газету, он может заключить договор с Вами без посредников. Если риелтор привёл покупателя, риелтор вправе потом потребовать оплаты комиссии согласно договора.
СпроситьЧаще всего, нормальные риэлторы получают денежные средства, только по факту продажи. Если вы передадите ваши контактные данные покупателю, вы ничего не нарушите.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Что поделаешь - работа у них такая, за счет вашего имущества получать прибыль. Вы можете давать свои телефоны потенциальным покупателям, у вас нет никаких обязательств пере риэлторами. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день!Некоторые люди просто думают, что риэлтор несет ответственность и предоставляет дополнительную гарантию от мошенничества. Но это далеко не так. Это проблема покупателей.СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Я хотела обратить Ваше внимание, Матвиенко. Покупатель заключил договор с риелтором, должен ли покупатель платить неустойку риелтору. Читайте внимательно вопрос!
СпроситьЯ именно о покупателе вам и говорю. К покупателю будут предъявлены претензии, согласно заключенного между ним и риелтором договора.
Спросить
Да, должен в силу договора, если там прописано такое условие.
Относительно паразитизма - они же к Вам клиентов приводят, это тоже работа.
СпроситьСкажите пожалуста для чего нужно разрешение на покупку квартиры? Дело в том что моя теща продает двухкомнатную в Челябинске и эти деньги делит между двумя дочерьми покупая обеим по квартире. Так вот. Одной дочери она покупает квартиру оформляя купленную квартиру на эту дочь а второй дочери (моей жене) покупает квартиру оформляя на себя. И та квартира которую она оформляет на себя по словам риэлтера должна быть куплена обязательно с оформленным у натариуса разрешением от тестя. От чего такая несправедливость? Почему на одну квартиру требуется согласие тестя а на другую нет?
Уважаемый Олег ! Потому что приобретая имущество при нахождении в браке и на имя одного из супругов то по закону недвижимое имущество переходит в общую совместную собственность супругов. Согласие обязательно.
Удачи
Спросить
А вы имеете в виду, что если квартира продаваемая была приобретена в браке, то и на ее ПРОДАЖУ нужно согласие тестя?
СпроситьУ нас покупают 2 комнатную квартиру люди которые продают 1 комнатную квартиру. А мы покупаем 3 комнатную но наши продавцы в то же время ищут себе 2 комнатную квартиру. Мы подписали предварительный договор с передачей залога в 70000 т. рублей и заключили договор на два месяца. Подскажите пожалуйста что будет если срок договора подойдет к концу но 1 комнатную не успеют продать и 3 комнатная квартира откажется от сделки? Что будет с залогом и кто кому что будет должен?
Здравствуйте Елена! согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ, задаток - это "денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения" Если же продавец квартиры нарушает соглашение о задатке, то он обязан вернуть покупателю сумму в двойном размере плюс возмещение убытков, если покупатель отказывается от покупки его недвижимого имущества, то задаток остаются у продавца (ст. 381 ГК РФ)
СпроситьЕсли риэлтер продаёт участок по договору купли-продажи то могу я в дальнейшем участок переоформить на себя?
У меня была до замужества 1 комнатная квартира. Мы ее продаем, родители дают денег (есть свидетели) и мы покупаем 2 комнатную Муж в данный момент претендует на часть квартиры, хотя при разводе указал, что имущественных претензий не имеет Развод был 19 августа этого года и сразу же он покупает себе 3 комнатную квартиру. Дайте мне правильный совет как поступить в данном случае. За ранее большое спасибо и примите мою признательность.
если вы сможите доказать в суде при разделе имущества всё выше изложенное то мужу ничего не светит если что вы можите поинтерисоватся откуда у мужа средства на покупку 3 комнатной квыртиры сразу после развода а дети при разделе квартиры долю не имеют
Спросить
Дети не имеют прав на имущество родителей. Советую вам оформить письменные договора (договор) дарения денег между вами и родителями.
СпроситьНаходясь в браке получил в наследство 2 комнатную квартиру. Затем ее продали и купили 1 комнатную квартиру оформили ее как совместную собственностью Договор купли и продажи обеих квартир производился с одними и теме же людьми В брачном договоре про эту квартиру сказана, что в случае продажи сумма делится пополам между супругами. При разводе могу я доказать, что данная квартира приобретена на мок средства и переоформить ее на себя? У жены имеется собственное жилье.
Мать является опекуном несовершенного недееспособного сына. Продает квартиру (квартира была приватизирована на них двоих) и покупает дом, оформляя покупателем только себя. Имела ли она на это право?
Нужно обратиться в орган опеки и попечительства и в районную прокуратуру с заявлением о нарушении прав подопечного.
СпроситьУ меня такой вопрос. В 1991 году мой отец подарил мне 1 квартиру. С 1998 по 2002 г.г. в этой квартире проживали я, моя жена и дочь. В 2002 году мы продаём 1 комнатную подаренную квартиру и покупаем 2 х комнатную квартиру., добавив определённую сумму денег., которую дали родители жены. Сделка продажи 1 комнатной и покупки 2 х комнатной квартиры проходила в один день, в одном агенстве. Квартира оформлена на меня, но я в ней не прописан, прописана жена и несовершеннолетняя дочь. Сейчас жена подаёт на раздел имущества. Вопрос: можно ли мне вернуть эквивалент в денежном выражении стоимости подаренной однокомнатной квартиры в моём случае, если все документы дарения сохранены и в суде я могу это доказать. Или будет какой то другой размен? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте, Игорь!
А каким образом она просит разделить имущество? Делался ли в этой квартире ремонт, который существенно повлиял на стоимость квартиры после ремонта? Если у Вас есть все документы, подтверждающие, что квартира была Вами получена по безвозмездной сделке, у Вас есть шансы. Будет ли какой другой размен неизвестно для этого надо смотреть что Ваша жена требует разделить и как именно. Вы указываете, что у Вас несовершеннолетний ребенок - дети в разделе не участвуют.
С уважением!
СпроситьПродаем квартиру через риэлтора. Заключили договор. 18 августа 2014 года срок договора заканчивается а квартира так и не продана, при этом риэлтор требует не менее 50% вознаграждения ему заплатить... в договоре это прописано, но к сожалению заметили это только сейчас... правомерны ли действия риэлтора?
Елена Владиславовна , я советую вам в вашем случае грамотно составить и предъявить уведомление-претензию о расторжении договора.
Зачастую в таких договорах есть положения, которые ущемляют права, в вашем случае права потребителя.
Договор то у вас на руках?
Спросить
Необходимо изучать договор. А по чьей вине квартира до настоящего времени не продана? Обратитесь на очные прием к адвокату.
Спросить
