Кто будет являться первым покупателем, если мать хочет продать половину дома и земли?
Вот какой у меня вопрос. В деревне имеется дом и 24 сотки земли. Хозяевами являются моя мать и её брат. Дом разделен перегородкой а земля-забором пополам. Если моя мать захочет продать свою половину-то кто будет являтся первым покупателем? Или она может продавать кому угодно и за какую угодно цену. Спасибо. До свидания.
Ваша мама обязана будет письменно (луше заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) поставить в известность сособственника - Вашего брата - о намерении продать часть дома с участком с указанием цены. Если в течении месяца сособственник не воспользуется правом преимущественной покупки, то свою долю мама может продать любому лицу за цену, не менее указанной.
С уважением
Спросить
Мы проживаем в половине дома. Дом и земля разделены пополам, но земля не приватизирована. Фактически участок разделен забором (т.е. границы каждой половины определены) и претензий по разделению ни у одной из сторон нет. Земля в частной собственности находится с 1950 года. Домовая книга общая, коммунальные услуги оплачиваются раздельно (у каждой половины свои счетчики).
Вопрос: Можем ли мы приватизировать свою половину участка отдельно? И если земля в собственности более 60 лет, возможно ли провести процедуру приватизации бесплатно или с таким сроком владения землю можно автоматически признать приватизированной?
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в любой МФЦ Краснодара с заявлением о приватизации земельного участка.
Применительно к вашей конкретной ситуации у вас будут запрошены документы. В течение месяца с даты подачи документов ваш вопрос должен быть решен.
СпроситьМоя мать является совладелицей 1\2 дома и прилегающего к нему земельного участка. Всего 10 соток. При дележе дома (это было давно) суд разделил дом пополам. Потом владельцы половин менялись, везде прилежащие к половинкам домов земля учитывалась как по 5 соток каждому. Когда же сделали замер земли фактически, то оказалось, что усоседки земли 6 соток, а у матери-4 соткию Так был раньше кем-то установлен забор. Соседка в добровольном порядке землю пополам разделить не хочет. Сейчас она собирается продать свою половину дома с прилегающим к нему участком постороннему лицу и прислала матери нотариально заверенное заявление о своем намерении продать за определенную сумму. По такой цене мать не может купить вторую половину. Намерение купить было, но за меньшую сумму. Но так же она не согласно, что будет продано 6 соток, а не пять, и с новым владельцем этот вопрос будет оешить сложно. Если соседка добровольно нам вернет 1 сотку земли, то мать не будет против продажи соседкой своей половины. Как это все лучше оформить. Т.е. как вернуть свой недостающий участок земли?. Желательно дело не доводить до суда. Необходимо ли отказываться от покупки второй половины? С уважением Валерий.
Валерий, добрый день! В порядке статьи 64 Земельного кодекса Росийской Федерации земельный спор решается в судебном порядке., поскольку у соседки сложились отношения в праве землепользования,то она вправе продать земельный участок за любую установленную ею цену. Вы вправе в настоящее время написать заявление в суд. При необходимости обращайтесь лично 89180378512. Желаю удачи
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста.
Имеется земля в собственности (вернее имелась) с разрешением на строительство. Дом на этой земле построили, но оформить (получить свидетельство на право собственности) не успели.
На днях на землю наложили арест.
Если землю «пустят с молотка», по какой цене она будет продана, по цене одной земли, будет ли оценен дом, ведь он по вложениям превышает стоимость земли во много раз?
Спасибо.
Татьяна, если арест на земельный участок наложен правомерно и есть основания обращения на него взыскания по вашим обязательсвам, то продажа имущества (земельнго участка) осуществляется на основании торгов, организуемых Службой судебных приставов в соответствии с федеральным законом "Об исполнительном производстве", сначала объект выставляется по рыночной стоимости, а затем стоимость может снижаться для ускорения продажи. Рыночная стоимость определяется оценщиками затратным, доходным методом и методом сравнимых продаж (поэтому Служба судебных приставов заказывает отчет об оценке). Таким образом, у вас неверный подход к определению стоимости, это не только затраты. Дом, право на него принадлежит вам, но возникает оно с момента государственной регистрации, поэтому взыскание на недостроенный дом обращаться не должно. Не спешите регистрировать это право (хотя можно зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если я Вас правильно понял, и земля арестована службой судебных приставов, то реализована она будет в порядке п. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":
Реализация недвижимого имущества должника <...> осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Цена устанавливается исходя из результата оценки арестованного имущества.
СпроситьИмеется 1/2 частного дома в собственности. Вторая половина принадлежит другим людям, чужим. А вот земля у нас у каждого своя. Как продать долю в доме без земли? Раз участок (когда-то общий) давно разделен и у каждого он свой кусок со своим кадастровым номером, то,очевидно, его можно продавать отдельно от дома.
Обязательно ли в нашем случае продавая свою половину дома предлагать соседу (по праву!-го покупателя) еще и участок на котором стоит моя половина дома, или можно предложить только само строение, а землю реализовать потом. Кому либо другому.
Моя бывшая по суду получила половину дома без земли. Может ли она продать свою половину без земли? У меня вторая половина дома и вся земля.
Добрый день
да может продать свою половину без земли - проблем никаких нет...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДом в долях: 53 и 47, земли 32 сотки. Как делится земля при продаже (земля по документам не разделена, только дом разделен). Хотим оформить документы на землю. Спасибо.
Земельный участок будет также оформляться в долевую собственность пропорционально долям в доме.
СпроситьМой муж по завещанию получил 1/2 дома и 6 соток земли. Вторую половину дома по завещанию получил его двоюродный брат. Если брат соберется продать совю половину дома, то потребуется или не потребуется согласие моего мужа. Дом не разделен перегородкой.
Заранее спасибо.
Здравствуете Виктория.Ваш муж согласно ст.250 ГК РФ ИМЕЕТ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ,ЕСЛИ ОН ОТКАЖЕТСЯ ВЫКУПАТЬ ДОЛЮ, БРАТ
МОЖЕТ ЕЁ ПРОДАТЬ ЛЮБОМУ ЛИЦУ,ЕГО СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКУ НЕ ТРЕБУЕТСЯ
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ
СпроситьЕсть земля, на ней дом, земля поделена пополам между двумя владельцами, если продать свою половину земли вместе с домом, можно ли получить прибыль как за дом, так и за землю отдельно?
Есть земля, на ней дом, земля поделена пополам между двумя владельцами, если продать свою половину земли вместе с домом, можно ли получить прибыль как за дом, так и за землю отдельно
Как будет выглядеть данная сделка? Ну только дом с зем участком.
СпроситьЕсли участок земли и дом пренадлежит 2 собственникам. За какую сумму один из собственников может продать свою половину? И продать свою часть он может кому угодно или только второму собственнику?
За ту сумму которою сочтет возможным. Продать может кому угодно, предварительно предложив купить второму сособственнику
Спросить
За любую сумму и кому угодно, предварительно уведомив с предложением покупки сособственника
Спросить
