Как составить договор купли-продажи дома с участком без нотариального заверения и проверить наличие обременений и претендующих

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Читать ответы (4)

Выписка из Регистрационной палаты подтверждает наличие обременения на квартиру без указания инициатора

Для совершения сделки - купли продажи мною был сделан запрос в Регистрационную палату об обременении. Рег.палата выдала выписку с информацией о том, что на квартиру наложено обременение. Но так сделка купли - продажи была совершена в 1996 году, то Рег. палата не располагает данными о том, кто именно наложил обременение.

Читать ответы (4)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?

Читать ответы (3)

Продавец отказывается предоставить документы для регистрации сделки и расторгает договор без согласия покупателя

Заключили договор купли-продажи на земельный участок сельхоз. Назначения, сдали пакет док-тов в регистрационную палату для регистрации сделки, где специалист обнаружили нехватку одной справки от продавца и ссылаясь на это отложили наш пакет документов до выяснения... Справку продавец взял где нужно, но не отдает специалисту в рег. палату для дальнейшего продвижения регистрации нашей сделки, требуя при этом от покупателя сначала оплаты по договору а потом он, якобы, предоставит справку в рег. палату. Покупатель возмущен отсутствием всех документов для осуществления сделки, поэтому откладывал оплату. Сегодня продавец заявил, что забирает док-ты с регистрационной палаты, то есть как бы расторгает в одностороннем порядке договор. Имеет ли право он на это без согласия покупателя.

Читать ответы (5)

Особенности оформления договора купли-продажи и регистрации сделки

Договор купли продажи все три забирает регистрационная палата для оформления сделки или только один оформили документы договор на продажу и продавцу не отдали не отдали сразу договор может он забирается все три а потом когда сделка совершается он отдаётся с документами.

Читать ответы (1)

Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже).

Будьте добры, подскажите нам. Мы покупаем дом в деревне у наследника, в наследство вступил по суду 4 дня назад, позвонил нам, чтоб мы ехали оформлять куплю-продажу, нотариус отказалась оформлять, потому что в собственность он не вступил, сказала не хочет нести ответственность и им надо собрать еще много документов, не один месяц это займет, а если не желают, то идти к риэлторам, писать заявление на куплю-продажу и в регистрационную палату сдавать все документы. Продавцы и регистрационная палата уверяли что нет смысла оформлять в собственность сначала продавцу, затем покупателю, проще сразу на покупателя, то есть на нас. В итоге отдали документы в регистр. Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже). Документы должны быть на нас в собственность оформлены через пару недель, так в палате сказали. Вопросы такие: законно ли действует палата? Как такое может быть? Будем ли мы собственниками после такой сделки? Сможем ли продать потом? Вообще сама сделка законна? Заранее благодарны вам.

Читать ответы (2)

Может ли договор купли-продажи одновременно служить актом передачи денег, и что делать

Может ли договор купли-продажи являться одновременно актом передачи денег? В договоре присутствует такой пункт - Документом о передаче денежных средств является настоящий договор. В рег. палате приостановили сделку. Говорят нужно составить акт еще. Значит придется переписывать условия оплаты по договору? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли Регистрационная палата определять дееспособность участников сделки при регистрации права собственности на недвижимость?

Приобретаю недвижимость с земельным участком. Знаю, что регистрация права собственности осуществляет Регистрационная палата. При этом риелтор продавца предлагает зарегистрировать договор купли-продажи в там же, т.е. в Регистрационной палате. Вопрос: Регистрационная палата при этом может определить дееспособность участников сделки как это определяет нотариус?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59