Как лучше оставить квартиру внучке?

Лучше всего - завещание.

Физические лица, получившие начиная с 1 января 2006 г. свидетельства о праве на наследство имущества, освобождаются от уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования.

С уважением, адвокат Цехер.

Лучше всего - завещание.

С уважением, адвокат Цехер.

Уважаемая Марианна! Если собственник квартиры-дедушка хочет подарить родной внучке квартиру, то потребуется нотариально удостоверенное согласие бабушки на дарение, а договор дарения совсем не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией договора дарения в федеральной регистрационной службе. Госпошлина за регистрацию договора всего 500руб. Налога на дарение родной внучке при наличии документов органа ЗАГСа, подтверждающих родство, платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Таким образом ни о каких тысячах рублей речи быть не может. При купле-продаже у покупателя квартиры возникает льгота по возврату подоходного налога в пределах имущественного налогового вычета, предоставляемого однократно по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, а продавец-дедушка имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета при продаже зависит от того, сколько лет дед владел квартирой как собственной. Если менее 3-х лет, то вычет составляет 1000000руб.(при получении от продажи большей суммы подоходный налог составит 13% с превышения по сравнению с суммой вычета). Если дед владеет квартирой 3 года и более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера и подоходный налог деду платить не придётся. По завещанию квартира перейдёт в собственность внучки только после смерти наследодателя, а завещание могут оспорить частично наследники первой очереди по закону, если они нетрудоспособны(ст.1149 ГК РФ), то есть имеют право на обязательную долю в наследстве. К таким наследникам будет относится бабушка-пенсионерка.