У меня 2/3 квартиры, хозяйка 1/3 предлагает купить ее долю, я считаю, что цена завышена. Как мне правильнее поступить?

Или покупать по заявленной цене, или ждать пока это сделают через месяц другие.

Вот если эту долю купит по меньшей цене другой, тогда вы вправе требовать перевести на себя право покупателя.

Ст. 250 ГК РФ.

Каждый из сособственников доли квартиры, желающий продать свою долю, должен предварительно письменно направить второму сособственнику письменное заявление с предложением выкупить у него его долю за конкретную сумму и сообщить о принятом решение в течение одного месяца.

После истечения этого срока собственник доли, желаюший продать долю вправе продать ее за ту же цену. которую указал в письме второму собственнику. продать ее любым лицам.

Вы также вправе предложить второму сособственнику выкупить у вас вашу долю 2/3 за вашу цену.

Если вторым собственником цена его 1/3 доли очень сильно завышена и превышает намного среднюю рыночную цену. то никто у него не купит его долю.

Обычно сособственники обращаются к нескольким оценщикам. риэлторам, агентствам. адвокатам, которые бесплатно оценивают примерную стоимость доли. Эту же стоимость вы сами можете определить исходя из цены предложений в интернете и газетах.

Иной раз два сособственника продают свои доли по одному договору как всю квартиру одному покупателю, а деньги каждому за его долю покупатель перечисляет или отдает каждому отдельно.

Доля квартиры продается по меньшей цене, по сравнению с квартирой.

Так,например, если всю квартиру целиком два сособственника могут продать, допустим, за 1 млн.500 тысяч

( а может и за большую сумму) и собственник 1/3 доли получить 500 тыс.руб. за эту долю, а второй за свои 2/3 доли - 1 млн.руб., то при продаже каждым из сособственников своей доли они получат гораздо меньше денег.

Например, собственник 2/3 доли сможет получить около 600-700 тыс.руб., а собственник 1/3 доли - 250-300 тыс.руб.

Стоимость долей квартиры в суде сможет оценить экспертиза, назначенная судом.

Ответ на вопрос о том, как Вам поступить при вашей краткой информации - решать только Вам, более подробный ответ возможен после того, как Вы ответите на ряд вопросов в ходе встречи с адвокатом.