Суд о признании недействительными свидетельств о праве на наследство в споре о продаже квартиры по расписке - кто прав?

199₽ VIP

Если есть решение суда, то его надо обжаловать путем подачи соответствующей жалобы в течение срока на апелляционное обжалование. Без изучения материалов дела ответ по возможным способам обжалования дать невозможно. При этом расписка, в которой отсутствуют подписи сторон противоречит ст. 160 ГК РФ

ГПК РФ

Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Если вы сделали заявление о п рименении к спору срока исковой давности по ст.199 ГК РФ и его не применили, то решение не законно.

Решение суда явно не законно В 1999 году уже действовали органы государственной регистрации сделок с недвижимостью,поэтому сделка купли -продажи должна была пройти государственную регистрация и право собственности у покупателя возникает только после государственной регистрации.Поэтому продажа по расписке ничтожна. Вам нужно оспаривать это решение суда-все шансы для его отмены есть

Вы обязаны только возместить ущерб истцу в пределах стоимости наследства согдасно ст. 1175 ГК РФ: "Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества" и всё.

Это при доказательствах передачи денег Вашему сыну.

Иначе ничего истцу не полагается.

Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный "закон" от 09.12.2010 N 353-ФЗ;

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату "государственной пошлины", если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Елена Анатольевна, вообще не понятно, что за "чудо -расписка" была дана вашим сыном, без подписей, обязательств, и которую еще специалист удостоверил.Считаю, что вам необходимо со всеми своими документами обратиться за очной консультацией к юристу.

Обязательно нужно обжаловать решение суда.

Здравствуйте, Елена Александровна!

Недвижимость продается по договору купли-продажи согласно ч.5 ст.454, 549-558 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно ст.550, ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Кроме того, Вы пишите, что квартира была продана отдельна от земельного участка.

Так вот, согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ определяет принцип земельного участка: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Также, согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно гражданскому законодательству, если продавец недвижимости является собственником земли, на которой эта недвижимость находится, то, продавая недвижимость, он продает и землю.

На основании вышеизложенных, у Вас много спорных моментов и Вы с большим успехом можете данную сделку признать недействительной.

Успехов Вам!

Елена!

Если продал, до получения свидетельства о собственности, то скорее всего решение правомерно, в случае если никто не заявлял о пропуске срока исковой давности, чтобы точно ответить на Ваш вопрос нужно смотреть решение суда, а еще лучше материалы дела.

Срок давности исчисляется с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Указано это в ст. 200 ГК РФ. По всей видимости судья исходила из этого.