Нужно ли регистрировать договор найма квартиры в жилищно-коммунальном хозяйстве для оплаты найма жилья мужу на службе?

Уважаемая Валентина!

Согласно статье 18 Жилищного Кодекса, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку глава 35 ГК РФ, регулирующая наем жилого помещения, иное не установила, постольку договор найма жилого помещения подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Адвокат

по законодательству - регстрация договоров аренду жилых и нежлых помещенй предусмотрена в случае если срок аренды более 12-ти месяцев

если договор заключен на более короткий срок - то в регстрации нет необходимости

по поводу оплаты найма жилья в случае если будет отказ работодателя и договор аренды менее 12-ти месяцев - можно сослаться на отказ в регистраци договора аренды в связи с тем, что это не установлено законом

в случае если договор аренды более 12-ти месяцев - Вы обязаны его регистрировать.

PS чтобы все прошло гладко с компенсацей найма - не забудьте представить распску собственника о получении денег... или подтверждение банковского перевода.