Какой случай с преддоговором продажи дома - проблемы с документами и кадастровой платой, отсутствие денег для возврата задатка

Проблемы с оформлением документов на земельный участок - что делать в случае отказа кадастра и как расторгнуть договор?

В октябре 2013 взял задаток за квартиру на земле которой являюсь собственником по закону, документы все в порядке но недоделоные на зем. уч.покупатель была в курсе оформили до ноября я должен был подготовить землю проблемы с кодастром есть решение суда о присвоени кодастра но все равно отказ кдастра сроки прошли мы с покупателем перенесли сделку на 1 мая янаписал росписку от руки что обязуюсь к этому сроку сделать документы но 5 отказов в течении полгода и неизвестно когда когда закончится задаток взял половину стоимости кв.не отказываюсь от сделки но и покупатель не хочет её оформлять без док. на зем. уч.в пред. Договоре прописоно что я должен их подготовит если покупатель захочет расторгнуть договр что мне ждать и чего боятся моей вины вэтом нет и от сделки не отказываюсь спасибо если кто ответит!

Читать ответы (1)

Возможность продажи квартиры третьим лицам и возвращение задатка в ситуации с предварительным договором купли-продажи

Заключил предварительный договор купли продажи квартиры и договор задатка. Задаток должен был передаться двумя частями до момента подписания основного договора. Срок действия до 22 января. На эту дату у покупателя начались проблемы с банком, сделку не расторгали а просили подождать. От подписания дополнительного соглашения с указанием новой даты сделки отказались в устной форме. Задаток передали не полностью, а только половину. Уже прошёл месяц. Могу ли я продать квартиру третьим лицам? Нужно ли возвращать задаток?

Читать ответы (3)

Пришли покупатели пришли и отказались покупать, матевируя тем что у них нет денег.

Соседи продавали квартиру, взяли задаток и написали расписку на эту сумму. С них взяли расписку, когда остатки отдадут. Только документы на продажу квартиры ещё не были готовы., они их доделывали. Пришли покупатели пришли и отказались покупать, матевируя тем что у них нет денег. Продовайте другим, а нам отдавайте двойной задаток. Мои соседи незнают что далать, почему двойной?

Читать ответы (1)

Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки

При купли-продажи квартиры был дан задаток и оговорена дата сделки, т.к. на тот момент у покупателя не было всей суммы и он должен был взять ипотеку, но к назначенному сроку на сделку покупатель придти не может-сумму не собрал. Имеет ли право продавец квартиры выставить квартиру на продажу повторно или у покупателя есть еще какой то дополнительный срок помимо оговоренной даты сделки о купле-продаже на которую покупатель должен был уже явиться с полной суммой?

Читать ответы (3)

Возможно ли вернуть задаток и отказаться от покупки дома из-за проблем с землей?

Отдали с супругой задаток при покупке дома. Был оформлен договор на 2 месяца. Дом берем в ипотеку и в связи с этим обнаружилось что у дома проблемы с землей. Вот уже прошло 2 месяца пока решается вопрос с землей (и не известно когда решится)... Могу ли я потребовать обратно задаток и отказаться от сделки без потерь?

Читать ответы (3)

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Читать ответы (1)

Можно ли обратиться в полицию без расписки, если несовершеннолетний покупатель не возвращает деньги за игровую приставку?

Как быть в данной ситуации. Продавал через Авито игровую приставку. Нашёлся покупатель, общались через сообщения в приложении авито. Покупатель умолял продать ему приставку в рассрочку. Половину суммы сейчас, половина через неделю. Я согласился, отдал. При встрече сфотографировал его паспорт. Покупатель не совершеннолетний. Через неделю покупатель остальную часть денег не вернул, просил подождать ещё неделю. И так далее. Прошёл месяц. Покупатель пишет, что денег нет и не может их вернуть. Могу ли я обратиться с заявлением в отделении полиции, не имея никакой расписки? Будет ли толк от несовершеннолетнего? Сумму которую он должен 3000 руб. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.

Читать ответы (3)

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Продаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я выплачивать покупателю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59