Как получить дополнительную сотку участка путем присоединения соседнего земельного участка
Есть земельный участок в поселке Левашово (СПб.). Участок принадлежит на праве собственности (6 соток). Сосед владеет своим участком (12 соток) также на праве собственности. По достигнутой договоренности сосед хочет выделить из своего участка одну сотку и присоединить к нашему участку, таким образом увеличив наш участок на эту самую сотку. Каким образом это сделать? Куда обратиться? И какая процедура?
Купить дачный участок. Здравствуйте. Всё дачные участки в нашем СНТ в собственности, сосед хочет продать участок и мы соседи по обе стороны, хотели бы присоединить к своим участкам ровно по половине от продаваемого соседом свободного участка, возможна ли токая сделка, и если да то как правильно это сделать. Спасибо.
Добрый день. Минимальный размер дачного участка согласно Правилам застройки дачных и садовых участков должен быть не менее 6 соток, поэтому если после раздела на 2 участка норма будет соблюдена, то желаемое Вами возможно. Иные условия раздела можно уточнить у кадастрового инженера.
СпроситьУ Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Получилось, что именно на этой территории садоводческого товарищества нет земель общего пользования.
Поясните, пожалуйста, как правильно поступить в нашей ситуации: наш дачный участок окружен другими дачными участками и к нему нет подходов, кроме как через территорию других, прилегающих к нему, соседних дачных участков. Хозяева этих дачных участков уже начали процедуру регистрации права собственности на свои земельные участки. Все земельные участки размером 4-5 соткок. Земельный участок, размером 4 сотки, принадлежит нам на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения государственного органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
На сегодняшний день возникла проблема - нам не разрешают проходить через соседские участки. Получилось, что именно на этой территории садоводческого товарищества нет земель общего пользования.
Как можно установить конкретно в нашем случае участки общего пользования для прохода к нашему дачному участку.
Или этот впрос можно решить только путем установления сервитута для обеспечения прохода к нашему дачному участку.
Приватизировал зем. участок. Участок был 51 сотка. Одну сотку отрезали, так как больше 50 соток было запрещено. Осталась сотка м\д моим участком и проездом. Сейчас вроде как можно присоединить эту сотку к участку. Каков порядок процесса присоединения?
У нас такая ситуация. На земельном участке, прилегающем к нашему земельному участку мы построили сауну, каким образом присоединить данный земельный участок и оформить на него право собственности?
для более ясной ситуации приходите завтра в 11.00 на консультацию, а так по описанной вами ситуации необходимо признавать право на участок.
удачи
СпроситьМногоквартирный жилой дом с земельным участком 3 сотки. Одна из стен дома стоит вдоль земельного участка соседей. По этой же части земельного участка осуществляется подход к нашему земельному участку. Других возможностей зайти на земельный участок нет. Соседи запрещают ходить по этому земельному участку, говоря, что это их земля. Как быть в этой ситуации?
Попробуйте обратиться в суд с требованием об установлении сервитута.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Есть земельный участок 29 соток. Хочу провести межевание и присоединить прилежащий к моему участку участок площадью 4 сотки. Каким способом это можно сделать?
Сначала нужно согласие собственника земли на присоединение, а потом проводить межевание.
СпроситьСобственником участка 29 соток являюсь я. Прилежащий участок принадлежит сельской администрации. Они дали согласие. Как это оформить
СпроситьАдминистрация должна вынести постановление о выделении вам земельного участка. Однако нужны основания для передачи.
СпроситьИмеется два земельных участка, один участок 13 соток, второй участок 0.3 сетки, участки между собой не граничат. Эти два участка разделены участком в 25 сантиметров шириной и 3 метра длинной.. участок разделяющий 13 соток и 0.3 сотк принадлежит МО. подскажите, как получить участок разделяющий мои два участка в собственность.
Существует вариант разрешения вашего вопроса,однако не понятно, кто поставил участок, площадью 0,3 сотки на кадастровый учет. Вам нужна очная консультация.
СпроситьМы с соседкой по Даче хотим купить на двоих земельный участок.
У меня есть уже два отдельных участка примыкающих друг к другу (вагоном) с выходами на две параллельные улицы. У соседки пока один участок и она хочет присоединить так же, как и у меня ещё один. Таким образом у нас получится единая граница вдоль двух участков между двумя параллельными улицами. Но есть ньанс. Мне от нового участка нужно только полоса 2,5 мх 23,5 м (это примерно 0,6 сотки), это нужно, что бы выровнять мой участок, соседке остаётся около 4 соток. Т.е. доли приобретаемого участка не равны. Инженер нашего СНТ утверждает, что по закону мы не можем делить на такие маленькие доли садовый участок. Что действительно есть ограничения по размеру разделённых участков не менее 6 соток. И действительно мы потеряем адреса своих вновь приобретённых участков, если соединим их со своими уже имеющимися участками? Я добавляю полосу шириной 2,5 метра к своему участку размером 5,5 соток по той же улице. А соседка не хочет объединять приобретаемый участок в 4 сотки со своим участком 5 соток и решила оформить его отдельно, что бы не потерять адрес, тк участки выходят на разные улицы. Но инженер снова говорит, что так делать нельзя. Как правильно поступить? Какой выход?
Татьяна Игоревна, вам нужно почитать устав СНТ и проконсультироваться с кадастровыми инженерами. Земельному кодексу вам вариант раздела не противоречит. Если что, можно и в судебном порядке это сделать.
Но вопросов здесь много. Если соседка хочет сохранить адрес, у нее получится 2 участка? А значит нужно будет платить членские взносы за 2 участка. Хотя возможно у вас в обществе членские взносы зависят от размера участка?
Спросить
Такие вопросы решаются только изучив схемы участка - трудно рассуждать и рисовать схемы в голове... один из вариантов - начертить схему вновь созданных участков и обратиться в суд с иском с (примерным) требованием об установлении границ вновь созданных участков.
СпроситьДОговариваться. Инженер прав.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
Человек пишет:
"Что действительно есть ограничения по размеру разделённых участков не менее 6 соток".
Зачем Аверкова мне минус ставите? Вариант раздела, как раз противоречит закону, а потому Вам минус.
СпроситьСоседка может купить весь участок, поскольку смысла делить его нет.
0,5 сотки Вы не купите, поскольку 0,5 сотки невозможно поставить на кадастр.
Если у Вас с соседкой есть договоренности и возможность их выполнить то тогда можно рассмотреть такую схему:
- она покупает участок;
- Вы с ней перераспределяете участки путем присоединения к Вашему участку 0,5 сотки, у неё остается 4 сотки.
Но вопрос только: какие у Вас предельные минимальный нормы по ПЗЗ и в какой территориальной зоне Вы находитесь. Все-таки 6 соток или меньше? Не со слов инженера, а по ПЗЗ.
Спросить
Так все же есть ограничения? И после деления приобретаемого участка должно получиться 2 участка не менее 6 соток каждый..? И кактбыть? Не покупать этот участок вообще? Или просто нужно поменять схему оформления. Должен Желаю от всей души быть выход..,
СпроситьТоже считаю, что безвыходных ситуаций не бывает. Вам нужен другой кадастровый инженер.
По Земельному Кодексу РФ размер земельного участка не может быть менее 3 соток. Но мне известны случаи, когда ставили на кадастровый учет земельные участки меньшей площади.
Нужно изучать документы и придумать схему реализации задуманного.
Панфилов А.Ф. извините за минус. Я не согласна с вашим мнением.
СпроситьКстати, Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности из земель сельскохозяйственного назначения, составляют: минимальный – 4 га, максимальный – равный 25 % общей пощади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района Красноярского края.
СпроситьЯ так и не получила конкретный ответ, могу я в принципе купить 0,5 сотки у частного лица и присоединить его к своим 5,5 соткам, находящимся через забор, по одной улице. Меня это волнует!. Ведь соседка приобретёт 4,0 сотки от этого участка и спокойно их оформит в собственность. А я нет?! Потому как это менее 4 х соток? Но я ведь их присоединяю! Ну кто то знает что делать?
СпроситьЯ вам ответил сразу - можете путем судебного решения по утверждению границ вновь образованных участков
(примерный порядок действий : соседка покупает... вы у неё покупаете, но вам отказывают в регистрации и вы идете в суд по мной рекомендованным требованиям)...
конкретика возможно только после изучения схем участка и совместной работы с кадастровым инженером.
СпроситьСосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?
Можете, нужно разбираться со сроками исковой давности. Это во первых. Во вторых без юриста у Вас врядли получиться ну готовьтесь как миниму к одной судебной экспертизе. И заключению кад. инженера, иновому межевому делу (это из практики)
Спросить
