Могу ли я затребовать с "Дольщика" возвращения своих денег с учетом сегодняшней стоимости квадратного метра?

Заключил договор долевого участия в строительстве квартиры в г.Ставрополь. В договоре сказано, что организация является "Дольщиком", а я соответственно "Приобретатель" (организация поставляет стройматериалы застройщику в обмен на квартиры). Также говорится, что "Стороны обязуются принять участие в строительстве 1-комнатной квартиры... Дольщик обязуется передать свои права приобретателю на квартиру... Срок окончания строительства - III квартал 2005 г... В случае срыва срока Дольщик по согласованию с приобретателем предоставляет последнему аналогичную квартиру..." В связи со срывом сроков строительства со мной было заключено допсоглашение о замене квартиры на аналогичную от другого застройщика со сроком сдачи в IV квартале 2005 г. Этот срок также сорван. В течении всего времени обещают подобрать другие варианты, но до настоящего момента квартиру мне так и не предоставили.

В связи с чем у меня такие вопросы:

1. В случае обращения в суд, с кем мне нужно будет судиться: с фирмой "Дольщиком" или с "Застройщиком" (у "Дольщика" с "Застройщиком" между собой подписан договор долевого участия) ?

2. На какую компенсацию за просрочку я могу расчитывать? По 3% за каждый день просрочки? Или возмещение аренды жилья за все время просрочки? Если возместят аренду, то по какой цене (Строящаяся квартира в Ставрополе, а фактически проживаю и арендую квартиру в Санкт-Петербурге)?

3. Если судиться, то как? Нанимать адвоката в Ставрополе (так как я постоянно проживаю в Санкт-Петербурге)? Или же есть другие варианты?

4. С чего нужно начать, если решу обратиться в суд?

5. Могу ли я затребовать с "Дольщика" возвращения своих денег с учетом сегодняшней стоимости квадратного метра?

Буду благодарен за компетентный ответ на данные вопросы!