Склоняюсь к покупке гаража в Автокооперативе - есть сомнения и неопределенности. Какие документы требовать и на что обратить особое внимание?

21.05.2014, 17:15

• г. Комсомольск-на-Амуре

Моя головная боль! Собираюсь приобрести капитальный гараж в Автокооперативе. Смущает многое.

1. Ни один гараж автокооператива не находится в собственности (в том числе и тот который я собираюсь купить)

2. Председатели постоянно меняются (со слов нынешнего председателя)

3. У 4 гаражей (в том числе и тот который собираюсь приобрести) есть пристройки (комнаты отдыха)

4. Владелец гаража женщина а показывал гараж и отвечал на все вопросы её супруг.

ВОПРОС: Если бы Вы покупали этот гараж то какие бы документы затребовали, и на что в них обратили особое внимание! Какие бы дополнительные документы оформили (расписки и т.д)

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ДВ ЮП "Асгард" 4.9

22.05.2014, 01:02,

г. Хабаровск

То, что право собственности в отношении гаража не оформлено в Росреестре, не удивительно. В Комсомольске, как, впрочем, и в Хабаровске, это распространено. Не бойтесь ничего и покупайте. Предварительно пообщайтесь с председателем кооператива и узнайте, действительно ли гараж находится в собственности у этой женщины. Договор купли-продажи, естественно, нужно подписывать не с мужчиной, а с непосредственным собственником - с его женой. Попросите мужчину оформить от его имени нотариально удостоверенное согласие на продажу этого имущества. После подписания договора купли-продажи и оплаты гаража, подпишите акт приема-передачи и подайте заявление председателю кооператива о вступлении в члены кооператива, получите членскую книжку, оформленную на Ваше имя. Попросите у председателя кооператива выдать Вам заверенные копии Устава кооператива и выписки из решений общего собрания (или правления), которыми установлены действующие членские взносы. Оплатите вступительный членский взнос и оплачивайте текущие взносы.

Договор купли-продажи гаражного бокса и форму акта приема-передачи можно найти в Интернете - шаблонов масса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59