Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возникает вопрос о налоге на прибыль при продаже доли в квартире - как платежи рассчитываются в случае продажи каждой доли отдельно или объекта в целом?

22.05.2014, 11:27
• г. Вытегра

Ситуация такая: Продали мы квартиру по 1/4 доли у каждого, договор купли продажи составлен также на каждого т.е. сумма от продажи составила на каждого не более 1 млн. рублей.

Знаю что в такой ситуации налог на прибыль не платится, но в отделении налоговой службы утверждают что налог платится как с единого объекта продажи. Помогите пожалуйста, разобраться.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.

Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. (письмо ФНС России от 25 июля 2013г. N ЕД-4-3/13578@).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России