Как оформить доверенность на продажу совместной квартиры после развода?

995₽ VIP

Поскольку ваш брак уже расторгнут, то сейчас урегулировать раздел имущества супругов можно либо в соглашении о разделе имущества, либо в судебном порядке. Надежнее в свете того, что квартира пока в залоге через суд. Но можно и через соглашение. Вероятно в вашем кредитном договоре есть нюанс о таких сделках. необходимо просмотреть и согласовать с банком условия, чтобы они не потребовали расторжения в связи с вашими новыми обстоятельствами.

Вы можете заключить с ней Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором предусмотреть, что после погашения ипотеки Вами, данное жилье полностью становится Вшей собственностью, а в случае ее несогласия - она должна будет компенсировать Вам 1/2 всех сделанных Вами платежей

СК РФ

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено...

Невозможно понудить сторону договора (ст. 421 ГПК РФ) к перемене сторон договора, если иное не предусмотрено законодательством. У Вас нет таких оснований.

Составляйте соглашение о разделе имущества и разделяйте ипотеку (договор).

Доверенность можно сделать на представление интересов (ст. 185 ГК РФ). Отказаться от права претендовать она в этой доверенности не сможет. Вы можете взыскать с нее уплаченные платежи пропорционально ее доле.

Здравствуйте! В настоящее время квартира находится в залоге у банка в силу чего распоряжение жилым помещение допустимо лишь после погашения обязательств по кредиту либо с согласия банка.

Вы можете ограничить супругу в размере совместно нажитого имущества, потому как платежи по ипотеке осуществляете Вы. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Обратитесь к нотариусу и оформите соглашение.

Владимир Владимирович, здравствуйте,

Вы имеете право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса.

В соответствии со статьей 38 СК супруги имеют право осуществлять раздел имущества как во время брака, так и после его прекращения. Это будет возможно только при полном отсутствии спора между супругами о размере доли в имуществе и ее общей стоимости - иначе раздел будет осуществляться в судебном порядке. Раздел совместно нажитого имущества производится в виде двустороннего соглашения, которое может быть заверено нотариально по желанию сторон (в Вашем случае это крайне желательно).

В соглашении о разделе имущества супруги могут определить круг обязанностей и прав, касающихся купленной по ипотеке квартиры. Можно, в частности, определить условия полного отказа со стороны жены от требований на долю в приобретенной квартиры и условия о том, что обязанность по погашению ипотечного кредита с момента подписания соглашения возлагается на вас в полном объеме).

Удачи Вам!

Вопрос: возможно ли такое оформить юридически?

Вы вправе поставить вопрос перед судом о разделе имущества, суд должен принять решение о разделе (по 1/2).

Согласно ст. 38 СК РФ, при расторжении брака и разделе имущества в судебном порядке, так как ипотека квартиры препятствует выделу доли в натуре, то не вправе распоряжаться своей долей, если квартира находится в залоге

Гарантийное обязательство само по себе не влияет на вопрос раздела совместно нажитого имущества

Если Вы и супруг , созаемщики, то суд не будет перераспределять обязательства, так как являетесь обязанными перед банком, одинаково

Владимир Владимирович,

Составляйте Соглашение о разделе имущества, если супруга не против и заверьте его нотариально. В дальнейшем согласовывайте данный вопрос с банком.

Да, конечно, можно, посредством соглашения о разделе имущества.