Жительница общежития бьется за свою комнату после 7 лет аренды - что делать в ситуации с выселением и как вернуть деньги за капитальный ремонт?

199₽ VIP

Здравствуйте. Если в договоре найма есть условия для досрочного расторжения, то нужно следовать им. Как правило в договоре прописывается срок для предупреждения о выселении.

За ремонт Вы деньги сможете вернуть если докажете что такой ремонт согласовали с собственником комнаты и он был не против. Иначе получается что Вы сделали ремонт добровольно и без его ведома.

Изучите внимательно договор, там должен быть пункт о его рассторжении

Сохраняйте чеки и договора за произведенный ремонт. Никаких денег сыну бухгалтера не платите. Он не собственник.

Обратитесь в суд о признании его неприобретшим право пользования комнатой, и признании права пользования комнатой за Вами.

Для этих целей рекомендую воспользоваться помощью адвоката.

Он собственник и может выселить Вас из своей комнаты, но в судебном порядке. Однако продать комнату он может иному лицу и без Вашего выселения. Взыскать расходы на ремонт не сможете.

Возьмите в банке кредит и выкупите его комнату. Продайте свою вторую и погасите кредит. По моем мнению, это самый быстрый способ стать собственником второй комнаты в секции.

Добрый день Олеся. согласна с предыдущим ответом. можно взять кредит и затем погасить его . продав вашу комнату. Выселить при помощи полиции, либо путём обращения в суд, конечно же может. потому что он собственник. единственное что вы сделали неправильно. это когда 7 лет назад. не оспорили своё право на комнату. но уже поздно. За ремонт деньги не взыщите. но я желаю вам удачи.

Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Выселить Вас можно на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ только после расторжения Вашего договора с собственником (В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда).

А пока нужно договариваться с собственником, и если он не согласен на Ваши условия, пишите быстрее иск в суд о возмещении Вам неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ), заключающегося в Ваших расходах на улучшение имущества (Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)).