Рассказываю о своих планах приобретения квартиры с помощью ипотеки, и о том, что произойдет с ней в случае развода с иностранным супругом
Планирую приобрести квартиру с помощью ипотеки. Официально замужем за иностранцем (не гражданин РФ). За квартиру буду платить сама, первоначальный взнос тоже мой. Верно я понимаю, что при разводе, пока не выплачен кредит, квартира не делится. А после выплаты, как будет делиться? Смогу ли оставить ее себе, доказав, что сама платила за нее? Как это сделать? Спасибо.
Заключайте брачный контракт, иначе супруг сможет претендовать на долю в квартире. Раздел возможен и до погашения кредита.
Спросить
Хочу взять ипотеку квартиру. Я замужем, знаю что при разводе квартира будет делится попалам, как избежать этого, как сделать так чтоб муж не претендовал на часть квартиры, так как буду брать ипотеку на себя и платить буду сама.
Выплачиваем ипотеку за квартиру 8 лет есть сын 7 Как она будет делиться после развода. Есть ли доля ребёнка в ипотечной квартире. Сама сумма ипотеки делится или же рыночная стоимость квартиры?
Ребенок в разделе имущества участвовать не будет, если родители не придут к соглашению о выделении доли ребенку.
Квартира, как и др.имущество делится пополам.
Долг по ипотеке, оставшийся на момент вступления решения суда о разделе имущества, также делится пополам.
Если вы придете к какому то соглашению, что один выкупает у другого, то это можно оформить как в суде, так и у нотариуса
Спросить
есть ли доля ребёнка в ипотечной квартире . --- нет.
Квартира поделиться на пополам, т.е. Вы получите свидетельство о праве собственности на 1/2 доли. Оставшийся долг по ипотеки, также делиться пополам (пропорционально выделенной доли).
СпроситьКвартира делится между супругами, ребенок не участвует в разделе совместно нажитого. Как будет делиться- есть варианты.Тут уж как договоритесь между собой и с банком. Суд же будет исходить из того, кто сможет выплачивать ипотеку и в каких пропорциях.В любом случае та часть, за которую уже выплачены деньги делится пополам между супругами.
СпроситьКак будет делится ипотечная квартира (ипотека еще не выплачена) между супругами при разводе, если супруг внес первоначальный взнос с продажи своей квартиры и был использован материнский капитал.?
Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Квартира будет считаться вашим личным имуществом, но поскольку расплачиваться за нее вы будете за счет общих средств, то суд при разводе может присудить выплатить мужу половину уплаченной ипотеки или выделить долю в квартире. Можете заключить брачный договор как в момент заключения, так и после заключения брака, в котором указать, что данная квартира является вашим личным имуществом и разделу не подлежит, так же как и долги по кредиту гасятся за ваш счет и разделу и возмещению не подлежат
СпроситьКак будут делится доли в квартире при разводе?
Ситуация такая, что я взяла ипотеку на покупку квартиры в браке. Купили квартиру с мужем. Деньги на первый взнос 30% дали мои родители. Сейчас родители подарили мне деньги, чтобы я закрыла ипотеку (заключали договор дарения). Как будут делится доли в квартире при разводе с мужем. Муж никак не учавствовать в выплате ипотеки.
Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.
А так квартира делится в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.
Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.
В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.
Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.
СпроситьСкажите пожалуйста оформляем покупку квартиры в ипотеку, одобрение ипотеки на жену, первоначальный взнос оплачиваю я-муж, погашать ипотеку буду я, ремонт тоже я, договор собственности оформляем на двоих, как будет делиться жилье при разводе, может ли жена прописать в квартире свою мать и взрослую дочь от первого брака (общих детей нет) и на что это повлияет при разводе? Спасибо.
Делится будет либо 50/50 либо как укажете в брачном договоре. регистрация в квартире тёщи и детей на ваши доли не влияют
Спросить
Здравствуйте! Если будет оформлена долевая собственность, по 1/2 доли каждому, то делить нечего будет. Доли изначально уже определены. Регистрация матери и дочери только с Вашего согласия.
Спросить
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Добрый день!
Ваша приобретаемая квартира является совместно нажитым имуществом, и при разводе будет делиться на две равные части. При этом не имеет значения, сколько человек там зарегистрированы, они на доли претендовать не могут, т.к. права собственности на них не имеют.
С Уважением,
Спросить
Добрый вечер!
Доли супругов при разделе имущества, как правило, признаются равными. Т.е. при разводе, не зависимо от того, кто будет являться титульным собственником, Вы и Ваша супруга будете владельцами 1/2 доли в праве собственности каждый. То обстоятельство, что платежи будете вносить Вы существенно ни на что не повлияет, поскольку в период брака ваши общие доходы являются совместно нажитым имуществом. Распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности возможно только с согласия всех собственников, следовательно зарегистрировать в квартире кого-либо без Вашего согласия супруга не сможет, как не сможете и Вы. Обязательства по ипотеке в случае развода остаются за Вами обоими - переоформить кредит можно только с согласия банка.
СпроситьРазвода сейчас нет и надеюсь никогда не будет, ипотеки пока тоже нет, просто рассматриваю варианты.
Что есть сейчас:
- 1 к. Квартира, которая была у меня до брака. Стоимостью 3 млн для ровности.
- Ребенок который прописан вместе со мной, и имеет там долю.
- Хотим брать ипотеку на еще 3 млн., внеся первоначальный взнос продажей старой квартиры.
Вопросы:
1. Как будет делиться квартира при разводе при оформлении совмесной собственности, если ничего не оформлять дополнительно.
2. Как будет делиться при оформлении в долевой собственности, согласно долям?
3. Каким способом можно обеспечить раздел квартиры, согласно первоначальным вложениям?
Евгения, здравствуйте. Прежде всего Вам необходимо изучить темы раздела совместного имущества в Семейном кодексе, далее ознакомиться с этой темой в Гражданском кодексе.
С ув.,
Зарипов Р.Г.
СпроситьСобирась подать на развод. Как будет делится квартира? Квартира приватизирована куплена на детский капитал, а другую половину денег при покупке квартиры дали мужа родители. Как в этом случае будет делиться квартира? А еще в декабре приобрели машину в кредит на 5 лет за 950 тыс. руб первоначальный взнос заплатили 200 тыс. руб.машина оформлена на мужа. Как в этом случае будет делится машина?
Если квартира куплена - не важно на какие деньги - будет делиться пополам. На машину так же можно установить режим общей долевой собственности, так же попоплам может быть поделен и кредит. Вы с мужем можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор, где опишите кому что достается при разводе
Спросить
Раздел имущества и кредита при разводе - что будет с 3-комнатной квартирой, приобретенной в ипотеку?
Муж бывший военнослужащий, при увольнении получил 1 комн. Квартиру в собственность. Там моей доли не было. Квартиру продали и купили 3 комн. Квартиру в ипотеку. Деньги от продажи заплатили как первоначальный взнос. Так же на первоначальный взнос нам давала моя мама. За кредит оплачивает супруг, а мои деньги уходят на проживание. Как будет делиться квартира и кредит при разводе?
Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку, первоначальный взнос дают мои родители, но ипотеку он будет оформлять на себя, будет ли моя доля в этой квартире? И будет ли она делится пополам при разводе?
