Как отец может передать свою собственность в квартире несовершеннолетнему сыну

Здравствуйте! Составьте соглашение о разделе имущества в части квартиры, согласно которому квартира полностью переходит в собственность супруга

Заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ) и на регистрацию перехода права собственности

Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.

Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).

В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.

По документам:

1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.

2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.

3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).

4. Три экз. договора.

С уважением,

Харченко О.В.

Вы можете свою долю в квартире супруге подарить.

Уважаемая Ирина! Если квартира зарегистрирована как принадлежащая супругам в общей собственности без определения долей, то супруги должны у нотариуса составить соглашение об определении долей и зарегистрировать доли в Москомрегистрации. Только после этого один из них может отчудить свою долю другому супругу или ребёнку(продать, подарить, произвести мену).Основание: ст.244 - 247 ГК РФ.

Вы можете составить брачный контракт со своим супругом, где оговрить режим собственности данного объекта собственности. Что касается варианта с передачей квартиры ребенку, то здесь неизбежен вариант с выделением долей. С уважением,

Здравствуйте, Александр!

Каждый вправе распоряжаться своим имуществом по завещанию как считает нужным.

МОжет составить завещание такое. ОБратитесь к нотариусу.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Если супруга успеет написать заявление на вступление в наследство, (речь не идет об оформлении ВСЕХ бумаг и справок, а ТОЛЬКО заявление о вступлении в наследство), то по праву представления наследует сын (уже после матери).

Завещание здесь необязательно, потому что по закону наследником является сын.

наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети.

После смерти супруга открылось наследство. Если сын отказывается в пользу матери, а мать написала в течение 6-ти месяцев заявление о принятии наследства, то она считается его принявшей, в том числе ту часть от которой отказался сын. То есть главное написать всем заявления в течение 6-ти месяцев после смерти супруга. В случае ее смерти до выдачи нотариусом свидетелтьсва о праве на наследство по закону, то наследником после смерти матери будет сын и он унаследует всю квартиру.

Здравствуйте) Да, может.

Здравствуйте.

Может прописать без Вашего согласия.

Может супруг передать по брачному договору квартиру без выделения долей?

Можно без выделения долей сразу определить.

Выделить долю и подарить.

Он может составить завещание, однако наследоваться будет только принадлежащая ему доля

Чтобы не было проблем в дальнейшем нужно отцу в суде определить доли. Завещание он может оставить и сейчас.

Да, может. Если право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации), то доли собственников признаются равными.

В случае смерти отца, составившего завещание, доля сына будет выделена нотариусом.

Здравствуйте, Татьяна.

В зависимости от того, что указано в свидетельстве о гос. регистрации права. Мне встречались случаи, когда квартира была в общей совместной собственности, но по свидетельству собственником значился один человек. Как правило, такие казусы происходили на заре приватизации - в 1992-93 годах.

Конечно, после распоряжения отца квартирой сделку можно будет оспорить, но все это может занять значительное время и средства.

Советовал бы сейчас определить доли в общей совместной собственности. Сделать это можно путем заключения соглашения об определении долей у нотариуса (если и отец и сын согласны), либо путем обращения в суд с иском об определении долей в совместной собственности, если отец - против этого.