Хозяйка требует вернуть деньги за дом из-за маленькой воды в колонке - что делать?

199₽ VIP

вам нужно заключить дополнительное соглашение к договору о расторжении договора согласно ст. 451 ГК. Но думаю, этого не стоит делать, у покупателей мало шансов оспорить сделку даже в суде

Вас это не должно волновать, она не права (ст. 309 ГК РФ)

Апеллируйте ст.450-451 ГК РФ.

Ничего не ворачивайте - нет оснований для расторжения договора, указанных в ст. 450 ГК РФ - нет согласия сторон (Вы не согласны), нет неисполнения условий (Вы отдали дом), нет существенных обстоятельств.

Договор купли-продажи можно расторгнуть по обоюдному согласию, написав заявление в Росреестр об отказе от регистрации, составить соглашение о расторжении договора, вернуть деньги.

Для расторжения же договора в судебном процессе истцу придется доказывать, что были нарушены существенные условия договора.

Тот факт, что по мнению покупателя, в колонке мало воды - это не аргумент для суда. Полагаю, что деньги отдавать торопиться не следует, судебной перспективы у дела не усматриваю.

при подписании договора они были со всем согласны, оснований для возврата денег нет, не идите им на уступку, кол-во воды в колонке никакого отношения к дому не имеет, это не основание

Отказывайте им

В суде у них шансов так же мало

удачи

Уважаемая Татьяна Александровна , г. Ковров !

Рекомендую вам НЕ соглашаться с требованиями Покупателя, пусть обращается в Суд, который ей откажет.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.05.2014г

13:24 моск.

Татьяна Александровна. если вы уже подписали договор купли-продажи и сдали его на регистрацию в Росреестр (вы, видимо описались в вопросе, не в кадастровую палату, а в Росреестр), то расторгнуть данный договор вы можете ТОЛЬКО по взаимному согласию! Для этого достаточно обратиться в росреест и представить туда соглашение о расторжении договора купли-продажи. Возвращаете друг другу все полученное по сделке , и все.

НО

Если вы не согласны с этим, то расторгнуть договор покупатели могут ТОЛЬКО в судебном порядке. Причем, они должны будут доказать СУЩЕСТВЕННОСТЬ недостатка купленной недвижимости.

На основании всего вышесказанного, решайте сами, как вам лучше поступить.

Если право собственности покупателя уже зарегистрировано - ничего не делать. В судебном порядке покупатели уже вряд ли чего-то добьются. Однако, если Вы решите вернуть деньги, проще всего оформить новую сделку купли-продажи от них Вам.