ТСЖ вводит штрафы за парковку авто на территории ЖК - законно ли это?

398₽ VIP

Пишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) должностных лиц ТСЖ и их подельников (собирателей, охранников) - нет штрафов у неучастников договорных отношений.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 147]

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

ДЕЙСТВИЯ ТСЖ НЕЗАКОННЫ. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ МОГУТ НАКЛАДЫВАТЬ ЛИЦА, УКАЗАННЫЕ В СТ.22.1 КОАП РФ.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 20.04.2014)

Статья 22.1. Судьи и органы, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях

1. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Кодексом, рассматриваются в пределах компетенции, установленной главой 23 настоящего Кодекса:

1) судьями (мировыми судьями);

2) комиссиями по делам несовершеннолетних и защите их прав;

3) федеральными органами исполнительной власти, их структурными подразделениями, территориальными органами и структурными подразделениями территориальных органов, а также иными государственными органами в соответствии с задачами и функциями, возложенными на них федеральными законами либо нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

4) органами и учреждениями уголовно-исполнительной системы;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

5) органами, осуществляющими федеральный пробирный надзор и государственный контроль за производством, извлечением, переработкой, использованием, обращением, учетом и хранением драгоценных металлов и драгоценных камней;

(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

6) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случае передачи им полномочий Российской Федерации на осуществление государственного контроля и надзора, указанными в главе 23 настоящего Кодекса;

(п. 6 введен Федеральным законом от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

7) государственными учреждениями, подведомственными соответственно федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным в соответствии с федеральными законами на осуществление федерального государственного пожарного надзора, государственного портового контроля, государственного надзора в области использования и охраны особо охраняемых природных территорий на особо охраняемых природных территориях федерального значения.

Уважаемая Мария Валерьевна.

Конечно, ЖК такого права не имеет.

Посудите сами, предположим, ТСЖ наложила какой-то штраф, интересно, каким образом этой действие было оформлено? Составили протокол? Выписали извещение? Предположим, жилец не заплатил этот штраф. Что происходит дальше? ЖК направляет сей документ в суд? В суде действительно будет весело!

Несомненно, ТСЖ превышает свои полномочия.

По поводу машин-ТСЖ по существу является исполнителем воли общего собрания собственников дома. Вот и всё.

Рекомендую вынести вопрос на общее собрание и обратиться с заявлением в полицию, если ТСЖ уже с кого-то взыскало штраф, можно направить в качестве доказательства и документ, если таковой оформлялся, о наложении штрафа.

У ТСЖ, разумеется, такого права по закону нет, как и нет права запрещать парковать авто возле дома. Напомните вашему председателю, что ТСЖ - это некоммерческая организация без цели извлечения прибыли.

Пожалуйтесь в Жилищную инспекцию - именно она является надзорным органом над ТСЖ. Прокуратура это долго и не каждый захочет связываться.

Уважаемая Мария Валерьевна !

Накладывать такой или иной штраф Товарищество собственников жилья (ТСЖ сокращенно) конечно не имеет права.

Но члены ТСЖ вправе на общем собрании рассмотреть такой вопрос и ограничить парковку автотранспорта собственников, которые не проживают в этом многоквартирном жилом доме (МЖД сокращенно).

Что Вам практически можно сделать, если Вы являетесь членом этого ТСЖ.

1. Сделайте письменный запрос на имя председателя правления этого ТСЖ о предоставлении Вам для ознакомления копию Устава ТСЖ, а также копии пртоколов общего собрания ТСЖ.

Если такого собрания членов ТСЖ по вопросу об использовании территории около МЖД под парковки автотранспорта собственников этогт МЖД не было, то не обращайте внимание на требования председателя этого ТСЖ.

Но это не всё еще. К сожалению Вы слишком мало информации указали в своем вопросе по этому ТСЖ и МЖД.

Удачи Вам.