Вопрос о праве налогового вычета при приобретении квартиры в ипотеку на 15 лет
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку на 15 лет. Когда мы можем воспользоваться правом налогового вычета. После погашения ипотеки или уже сейчас? 260 тыс - это сумма на семью?
Право на вычет возникает с момента перехода на вас права собственности, т.е. если Вы купите квартиру в этом году и в этом же году зарегистрируете за собой право собственности, то и вычет Вы сможете получать, начиная с 2014 года.
Не оплата кредита полностью имеет значение только для банка.
260 тыс. - это сумма налога подлежащего возврату с суммы установленного законом вычета 2000000 руб.
При покупке квартиры с 01 января 2014 года в общую долевую или совместную собственность каждый из участников общей собственности вправе предъявить вычет в размере 2000000 рублей.
Например если покупка квартиры обойдется в 4000000 рублей, то каждый может использовать вычет в размере 2000000 рублей. Тем самым покрыв полную стоимость квартиры. Если стоимость меньше, то один может использовать вычет полностью, а второй в оставшейся части. Если стоимость больше, то каждый использует по 2 млн. руб., а оставшаяся часть вычета вычетом не покроется.
Кроме того, один из вас вправе получить вычет по расходам на погашение процентов по целевым кредитам — вернуть в этом случае можно не более 13 % от 3 млн рублей, потраченных на погашение процентов.
Налоговый вычет на переплату по процентам оформляется не на всю сумму сразу, а по мере выплаты процентов банку. Поэтому он возвращается частями — каждый год в течение всего срока погашения кредита.
Спросить
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 30 лет, квартира стоит 2700000 руб. Подскажите, когда можно сделать возврат налогового вычета? Мы взяли квартиру в 2015 г. Можно сейчас это сделать или после погашения ипотеки?
Налоговый вычет можно сделать в любое время, когда у вас будет документальное подтверждение ваших доходов.
Спросить
Здравствуйте! Можно получить сейчас.Возврат налога возможно получить,если Вами получено свидетельство о собственности.Вычет сможете получить в размере удержанного за 2015г.налога на доходы.
Спросить
Вы можете воспользоваться вычетом на приобретение квартиры.
Вычет может получить только собственник.
Если квартира оформлена в долях, то каждый получит вычет в виде соответствующей доли стоимости квартиры
Как это происходит?
Вы работали в 2015 году. Вам начислялась зарплата. Работодатель с Вашей зарплаты исчислял, удерживал и перечислял НДФЛ.
Допустим Ваша зарплата 10 000 руб в месяц.
Доход 10000 х 12 = 120000 руб. Весь доход - налоговая база из которой удерживается НДФЛ.
Исчислен НДФЛ 13% = 120000 х 13% = 15600
Применяя вычет вы уменьшаете налоговую базу с которой исчисляется НДФЛ.
Предположим у вас доля в квартире = 1/2. Доля в стоимости = 2700000 / 2 = 1 350 000
С учетом вычета налоговая база 120 000 - 1 350 000 = 0
То есть, с учетом вычета вы не должны были уплачивать налог (а оплатили в размере 15600). Следовательно, образовалась переплата налога за 2015 год в размере 15600 руб. Вот ее то Вы и можете вернуть.
В результате вы использовали часть вычета в размере вашего дохода за 2015 год (120 000 руб). Остаток вычета (1 350 000 - 120 000 = 1 230 000) остается для использования в следующие годы 2016 и далее до полного использования.
Как вернуть НДФЛ?
1. По окончанию каждого годы вы должны подать декларацию 3-НДФЛ с приложением документов:
- договора купли-продажи квартиры
- свидетельство о праве собственности на квартиру
- справки о доходах - 2НДФЛ
2. Налоговая проверит декларацию (в течение 3-х месяцев) и перечислит излишне уплаченный НДФЛ Вам на счет (по Вашему заявлению).
3. И так каждый год
Если Вы взяли квартиру в ипотеку, то в состав вычета можете включить и проценты по ипотечному кредиту уплаченные вами за каждый год (согласно справки банка)
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Налоговый вычет с 2000000 уже получили. Можно ли покрывать ипотеку материнским капиталом. Можно ли использовать эту сумму налогового вычета также в погашение ипотеки?
Квартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
СпроситьПолучаю налоговый вычет за покупку квартиры с 2013 г. Сейчас приобрёл другую квартиру по ипотеке.
Вопрос: Возможно ли погашение ипотеки одной квартиры в части суммы оставшейся налогового вычета от другой квартиры?
У меня вопрос о получении налогового вычета по процентам на ипотеку. Первую квартиру я купила в 2004 году без ипотеки, получила за квартиру налоговый вычет. Сейчас купила квартиру по ипотеке, вычет за квартиру уже не полагается, а можно ли получить вычет по процентам?
Добрый день. Нет, если Вы воспользовались правом на налоговый вычет до 2014 года то больше вы его использовать не можете, даже на проценты по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте! ФНС России в своем Письме от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666, подтвердила возможность получения вычета по ипотечным процентам в рассматриваемой ситуации.
Об этом же писал МинФин в письмах от 16.12.2014 №03-04-05/64922, от 25.03.2015 N 03-04-07/16238, от 14.05.2015 N 03-04-07/27582, что вычет по процентам при покупке нового жилья может быть получен.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы имеете право на получение налогового вычета при ипотечном кредитовании в пределах 3 млн. рублей, т.е на 390 000 рублей.
СпроситьПосле покупки жилья в 2000 году я использовала право имущественного налогового вычета. В 2014 году была приобретена квартира с привлечением средств ипотеки. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета на проценты по ипотеке?
Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Я на данный момент не работаю официально. Если я устроюсь на работу официально уже после того, как ипотека будет оформлена, смогу ли я тоже претендовать на налоговый вычет по ипотеке? Сейчас получается, что только муж может претендовать.
Здравствуйте! Поскольку имущество приобретается в период брака, то оба супруга вправе получить имущественный вычет. Оформите квартиру в долевую собственность, для последующего предоставления документов на вычет. С уважением,
СпроситьНалоговые вычеты с процентов по ипотеке сколько раз можно получать и через сколько лет после закрытия ипотеки можно обращаться за вычетом? Например, мы погасили ипотеку 2 года назад, не использовали никакие вычеты и сейчас оформляем опять ипотеку и расчитываем получить налоговый вычет с 2 млн. от стоимости квартиры. Можем ли мы подать пока на вычет с прошлой ипотеки с %, а на следующий год уже с новой ипотеки.
да, можете - согласно ст. 220 НК - получить налоговый вычет по первой ипотеке - по стоимости имущества - до 2 млн - и процентам по ипотеке - до 3 млн рублей
подавайте декларацию в налоговый орган 3 НДФЛ
СпроситьВопрос по имущественному вычету и процентам по ипотеке. В 2013 году продал квартиру и купил квартиру. Сейчас подаю декларацию. Хочу получить 260 тысяч вычета + 13% по процентам с ипотеки за год. Мой работодатель заплатил налога с моей зарплаты 128 тыс рублей за прошлый год. 128 тыс мне вернут в счет имущественного вычета. Возможно ли также указать в декларации 13% с процентов по ипотеки, чтобы получить 128 тыс+13%с процентов ипотеки. Или сначала обязательно нужно полностью получить имущественный вычет в размере 260 тыс рублей, а уже потом проценты по ипотеке?
Сначала обязательно нужно полностью получить имущественный вычет в размере 260тыс рублей, а уже потом проценты по ипотеке.
Можете указать проценты в декларации, пусть Вы погасили за год 500 т.р. ипотеки., из которых 250 проценты а 250 основной долг. НДФЛ за Вас заплатили 128 т.р., значит больше 128 соответственно за тот год не вернут. Все остальное перейдет на нынешний год.
Спросить
