Вопрос о собственности на квартиру при покупке на вторичном рынке в аренде у застройщика

Собираемся покупать квартиру по 214 фз.В проектной декларации у застройщика указано, что участок земли под застройку многоквартирного дома предоставлен администрацией города застройщику по договору аренды на 49 лет. Не можем понять как в будущем квартира у нас будет в собственности, если земля под домом в аренде? Т.е. чего можно ожидать по истечении срока аренды? Помогите разобраться. Спасибо.

Покупаю квартиру. Земельный участок под домом находится в аренде у застройщика. Договор аренды между муниципалитетом и шанхайской фирмой - застройщиком. Аренда заканчивается 31 декабря 2020. Квартиру покупаю в этом месяце. Есть ли риски какие-то? Если я правильно понимаю, то после покупки квартиры земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность жильцов дома.

Мы хотим купить квартиру у застройщика, вступив в долевое строительство. В проектной декларации есть пункт в котором написано, что земельный участок площадью 2918 кв. м, находится в аренде ООО ФСК «***» на неопределенный срок, на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Что это значит? Заранее огромное спасибо.

Правомерны ли действия застройщика: 1. в проектной декларации указаны площади квартир (2-х комнатная квартира до 60,8 м 2), в продаже имеются квартиры площадью 64,5 м 2. Не столкнется ли покупатель с проблемами регистрации квартиры большей площадью, чем указано в проектной декларации 2. земельный участок под строительство дома принадлежит застройщику на правах аренды до октября 2015 года. Если дом не построится к этому времени, что произойдет? И не нужно ли застройщику оформлять право собственности на землю? Спасибо.

В конце 2014 года подписал договор долевого участия на строительство квартиры, согласно проектной декларации квартира должна быть сдана во второй квартале 2016 года. На данный момент на росреестр ареставал землю у застройщика, на котором строится дом. Если к сроку в указанной в проектной декларации не будет произведена сдача дома. Могу ли я согласно фз взыскать с застройщика уплаченную сумму или нет?

Купил квартиру в новостройке у застройщика по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Земельный участок под домом застройщиком взята в аренду у городских властей до августа 2015 г. Договор аренды оформлен и зарегистрирован в ЕГРП как Земли населенных пунктов, под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения. Разрешение на строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения у застройщика есть. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (первый квартал 2015 г.) квартира владельцем оформляется в собственность и выдается свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вопрос? А земельный участок на котором расположен дом и прилегающая территория к нему, как оформляется в СОБСТВЕННОСТЬ в такой ситуации? Получается, что данный земельный участок под домом жильцам (владельцам квартир) надо выкупать отдельно от квартиры уже у администрации города т.к. застройщик взял землю в аренду, а не выкупил её? Между тем в договоре участия в долевом строительстве указано, что вместе с правом собственности на квартиру участник долевого строительства приобретает также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество всех домовладельцев, а именно: 1)..2)... 6) земельный участок на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Прошу разъяснить данный вопрос подробно с указанием правовых актов. Благодарю за ответ.

Я строю квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. С согласия застройщика, я присоединила часть общего коридора к своей квартире. Сейчас дом уже построен, и застройщик потребовал оплатить 5 кв.м - увеличение общей площади моей квартиры. Но я считаю, что застройщику я ничего не должна, так как доля в праве общей собственности прямо пропорциональна площади моей квартиры. Права ли я? Заранее благодарю.

Хотим купить квартиру, но настораживаем, что участок на котором построен многоквартирный дом от частного застройщика в аренде. Можно ли такое жилье покупать? Спасибо.

Застройщик отказывается делать благоустройство территории жк,указанной в проектной декларации. Так же участок, на котором по проекту должны были быть Детские площадки и гостевая парковка, согласно проектной декларации и ДДУ, застройщик обязан передать дольщикам в общедолевую собственность. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик отказывается передавать данный участок. Возможно ли что-то предпринять и как-то добиться благоустройства территории ЖК, как нам обещали при покупке недвижимости и согласно проектной декларации?

Хочу купить квартиру, смущает то, что в проектной декларации указано, что земельный участок в аренде, а не собственности. В чем отличие от многоквартирного дома, который построен на собственном участке? Какие могут возникнуть сложности после сдачи жилья в собственность?