Покупатель квартиры столкнулся с проблемой приватизации - как обезопасить себя при сделке?
199₽ VIP
Хочу приобрести квартиру, понравилось в ней все, есть нюансы-квартира всегда была только в одной семье, с момента постройки дома, сейчас из документов-приватизация на мать и дочь уже более 10 лет, мать умерла в 2007 году, дочь оформила собственность только в октябре 2013 года. Сейчас продает и уезжают из-за работы в Петербург. Она одна хозяйка. Замужем. Прописана там она и ее сын. Выписка до сделки и полная стоимость в договоре. Как можно себя обезопасить в такой ситуации или совсем лучше не связываться? Они (сын и муж) готовы дать нотариальное согласие что не претендуют в дальнейшем и тд. Спасибо.
Можете вполне приобрести данную квартиру, самое главное внимательно изучайте документы совместно с юристом.
Спросить
а в чем опасения?? вполне нормальная жизенная ситуация
Приобретайте данную квартиру и не раздумывайте, тем более был всего 1 собственник Никаких проблем не вижу
Спросить
уточните, нет ли лиц, имеющих право пожизненного проживания.
а все остальное из ваших слов, нормально
Спросить
Если нет других наследников, то нет опасности для вас в приобретении квартиры. Но лучше все же показать юристу документы и вызвать юриста на сделку, чтобы он на месте мог оценить ситуацию и проследить за правильностью совершения сделки.
Спросить
Если квартира получена в собственность по приватизации то муж на нее не имеет никаких прав Если они выпишутся до подписания договора то нет здесь подводных камней
Спросить
Никаких препятствий к приобретению квартиры я не вижу. Если у матери, умершей в 2007 году других родных детей нет, то сделку никто оспорить не сможет. Но также необходимо учитывать и то, что срок исковой давности истек.
Спросить
Если 10 лет назад (при приватизации) не было брака у продавца, никаких проблем нет.
Дети не имеют право собственности на имущество своих родителей согласно п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.
Покупайте.
Спросить
Добрый день!
на сколько я понял ситуацию, с квартирой проблем нет.
Квартира не является совместной собственностью супругов, т.к. досталась супруге безвозмездно. Сын не имеет имущественных прав на имущество матери. Главное условие договора купли-продажи - перечень лиц, сохраняющих право пользования после продажи. Нужно указать, что таких лиц нет, а зарегистрированные обязуются сняться с учета в установленный срок.
Спросить
Уважаемая Елена Николаевна, Вас смущает что оформление наследственной доли произошло спустя 6 лет? В этом ничего страшного нет, возможно дочь обратилась к нотариусу не в шестимесячный срок после смерти матери, т к считала что половина и так ее( многие так думают), а уже спустя шесть лет установила факт принятия наследства, это совершенно законно, если это так.
Приватизация это не супружеское имущество поэтому согласия мужа брать не на что, он не имеет право ни на ее долю по приватизации ни на полученную по наследству .
Ее сын также не имеет право( пока она жива) на ее имущество.
Вам надо выяснить вопрос был ли кто ранее зарегистрирован в квартире помимо указанных лиц и желательно показать документы знающему лицу, для собственного спокойствия.
СпроситьЕлена Николаевна, здравствуйте! Из информации в вопросе не видно каких-то подвохов и т.п.. Дочь могла получить свидетельство о гос. регистрации права собственности хоть через 10 лет после открытия наследства, могла и к нотариусу обратиться позднее, так как приняла наследство фактически. С этим, скорее всего, все в порядке.
Полная стоимость - отлично, тем более, что налог платить дочери и не нужно.
Снятие с рег. учета до сделки - тоже плюс, хотя и не особо важный..
Какие-то согласия от супруга и сына вообще не нужны, так как они никаких прав на эту квартиру не имеют.
На мой взгляд, вполне "чистая" квартира..
На всякий случай, скажу, что даже если представить, что были иные наследники, и они обратятся в суд, то , при грамотном ведении дела, Вы останетесь при этой квартире.
Главное - чтобы продавец была психически здорова...
Но, конечно, лучше пригласить на сопровождение сделки своего юриста (не риэлтора).
Удачи!
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
В 1993 году была приватизирована квартира выданная государством на семью отец, мать, дочь, сын. Приватизирована она была только на мать. Дети на тот момент были несовершеннолетними. Отец умер через год. На момент приватизации сыну было 15 лет, на данный момент 34 года. Можно ли оспорить приватизацию? Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право. Хотя он прожил в квартире с семьей более 7 лет оплачивая все коммунальные платежи и за себя и за мать с сестрой хотя они не проживали в данной квартире.
Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право.
Посылайте её в суд. Пусть попробует в суде доказать своё право беспрепятственно распоряжаться квартирой.
У сына имеется пожизненное право пользования этой квартирой.
СпроситьИрина,здравствуйте!
Можно попытаться восстановить свои права. Если возник спор по поводу правомерности приватизации, этот договор, а также свидетельство о праве собственности могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным ГК РФ.
Вопрос в сроках исковой давности.Но сколько бы лет ни прошло с момента приватизации или с момента совершеннолетия, Вы вправе подавать в суд исковое заявление.
Ирина,вопрос сложный и в рамках сайта его решить невозможно,поэтому Вам следует обратиться за квалифицированной помощью.
Спросить
Уважаемая Ирина !
В данном случае давно пропущен срок исковой давности для обращения с иском о признании приватизации жилого помещения незаконной.
Как сказано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",
«Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).».
Сын в этом случае имеет право пользоваться этой квартирой согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником этой квартирой (своей матерью), так что он может обжаловать незаконные действия своей матери в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Я думаю, что сын вправе обратиться в суд за признанием незаконной приватизации, поскольку являлся несовершеннолетним на момент приватизации.
Если потребуется юридическая помощь и представительство ваших интересов в суде - обращайтесь.
Спросить
Оспорить приватизацию уже не получится. т.к. с момента Вашего совершеннолетия прошло слишком много времени. Но и мать Вас выселить не сможет, даже в судебном порядке. У Вас пожизненное право пользования данной квартирой. Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий при пользовании квартирой. Также можно разделить обязательства по уплате коммунальных платежей и платить свою часть коммуналки.
Спросить
Ирина, оспорить приватизацию - иск подать можно, выиграть практически именно в этой ситуации нереально, с учетом пропуска сроков. Разве что если мать не заявит о пропуске сроков в суде.
Если она выгоняет - можно подать иск о нечинении препятствий.
Вы там имеете право пожизненного проживания. Хоть бы она и хозяйка.
СпроситьВ квартире была прописана женщина с 1996 года для трудоустройства, в доме она не проживала, в 2004 году она прописала свою дочь, все это время они не проживали и не оплачивали коммунальных услуг, Хозяйка квартиры умерла в 2013 году, сын начал приватизацию и через суд добился выписки и возможности приватизации. За длительный период всвзи всей неразберихой образовался долг по квартплате. Подскажите УК обязаны делать перерасчет с даты решения суда, или можно требовать с момента прописки? Ведь они там не проживали.
Я хочу приобрести квартиру. Квартира была приватизирована в 2007 году, будущая собственница на тот момент была прописана одна, но была замужем. Имеет ли какие-либо права на эту квартиру ее муж, если он был прописан уже после приватизации в 2009 году?
Нет. ее муж не имеет права на ее квартиру, которую вы хотите приобрести. Поскольку квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством никаких прав на эту квартиру не имеет. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьВопрос по приватизации: в муниципальное квартире были прописаны мать, её дочь и дочери дочь-несовершеннолетняя. Мама умерла в 2005, отец в 2006 году выписывает ребёнка к себе. Остаётся одна бабушка на момент приватизации, она решает в 2008 году квартиру приватизировать, Приватизация прошла успешно.
Самый главный вопрос: были ли нарушены права ребёнка. Кстати ребёнка перепрописали так же в неприватизированную квартиру к отцу. Там у них Приватизация была только 2012 год.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданским кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, в указанном случае права того несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры бабушкой были нарушены, так как тот ребенок имел право участвовать согласно статей 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в обоих указанных квартирах, сначала как несовершеннолетний, а потом уже как взрослый.
Удачи Вам.
Спросить
В Вашем случае права того несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры бабушкой были нарушены, так как тот ребенок имел право участвовать согласно статей 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в обоих указанных квартирах, сначала как несовершеннолетний, а потом уже как взрослый. НО с другой стороны если ребенок участвовал в приватизации квартиры отца, то он использовал право на приватизацию и не имеет уже права на участие в приватизации квартиры бабушки.
СпроситьГоспода юристы!
Очень надеюсь на ваш совет, что можно сделать в такой ситуации:
3-хкомнатная квартира была приватизирована на трех человек - бабушку, дедушку и их внука (все они там были прописаны). Бабушка и дедушка умерли в 2000-м году. У них было 2 взрослых дочери (в данной квартире не прописаны). Одна из дочерей умерла в октябре 2004 года (была замужем, детей у нее не было). Наследство (квартира) никем с 2000-го года не оформлялось.
Что можно сделать в такой ситуации другой сестре, ее сыну (внуку упомянутых бабушки и дедушки, который прописан в данной квартире и имеет долю в приватизации)?
Какая доля от квартиры им причитается?
Заранее большое спасибо за ответ!
Думаю тут можно обратить в суд с иском о признании права на наследство по закону за внуком в порядке ст.1141 п.2. ГК РФ, указывая, что в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступил во владение наследственным имуществом, в квартире стал проживать, оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т.д.
СпроситьМожно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
В браке с женой с 2003 года. В 2005 году уже в браке со мной она по соцнайму от работы получила квартиру, где мы с ней и жили. В 2009 году она ее приватизировала на себя только, так как я там не был никогда прописан, а она одна была, хот проживали мы вместе в квартире. Полгода назад мы развелись. Есть ли у меня какие-либо права на квартиру? И не должен ли я был также участвовать в приватизации или квартира только жены несмотря на то, что и семья у нас была одна и жили мы в той квартире и все эти договора и приватизация все же в браке происходило, просто я прописан не был там? Спасибо.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьХочу купить квартиру, квартира в собственности более трех лет. В просмотре документов отказали, т.к. там вносят небольшие изменения. Оказалось, что документы в Рег. Палате в связи с судебным решением по возврату собственности: хозяйка квартиры ее продала, но денег не получила, поэтому через суд вернула себе ее обратно. Юристы агенства недвижимости, которое продает эту квартиру, уверяют, что хозяйка квартиры права собственности на квартиру не теряла (во что слабо верится). Как я понимаю, квартира все равно была перерегистрирована на другого владельца. Получается хозяйка вступает в собственность в сентябре 2014 года и эту квартиру нельзя рассматривать как квартиру в собственности более 3 ех лет, соотв-но можно ждать иски от лица кому была временно продана квартира.
Вопрос: Квартира не считается юридически чистой или по закону хозяйка на самом деле не теряла собственности? Какие документы нужно потребовать от хозяйки квартиры? Судебное решение или отказ от временно владельца (если он был по закону)? стоит ли связываться с такой квартирой? Какие риски здесь могут быть? Как себя от них обезопасить?
Татьяна Григорьевна вам-то какая разница, если она готова прописать в договоре полную сумму. Это ее проблемы и пусть она в налоговой доказывает, что больше 3-х лет владеет и не должна платить налоги. Но!!! Сама ситуация с судом очень щекотливая. Я бы на вашем месте перед покупкой не только посмотрел документы, но и ознакомился с материалами дела в суде, проверил не обжалуется ли решение суда в вышестоящей инстанции, а-то купите сейчас кота в мешке, а потом вылезит какой-то сюрприз
СпроситьПланирую купить квартиру. Квартира перешла в собственность в рез-те приватизации в 2002 году. В этот момент в квартире было прописано 2 человека - мать и дочь, однако собсвенником всей доли является мать, т.е дочь отказалась от приватизации, о чем продавец предоставил арзивную справку из органа, осуществившего приватизацию. В 2006 году дочь умерла. На данный момент не известно, была ил она в браке и были ли у нее дети. Вопрос: если все-таки дети и муж были, смогут ли они в дальнейшем каким-то образом претендовать на квартиру?
Здравствуйте, Светлана.
Можете покупать квартиру спокойно. Никаких причин для беспокойства я не вижу. Дело в том, что если бы у нее имелась семья (муж, дети), то они могут выступать только в качестве наследников, а она не является собственником и в силу закона имела только право проживания в данной квартире.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Оснований для беспокойства нет. Вы можете покупать квартиру, дочь кроме как правом проживания в этой квартире ничем не владела.
Удачи.
СпроситьВ 2014 году оформила приватизацию на квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны я и мои несовершеннолетнии дети, сын и дочь. Приватизацию оформили на меня и дочь в равных долях. Сына в данной приватизации не учавствовал, так как он уже являлся участником приватизации в другой квартире и имеет собственность. Сейчас хочу продать квартиру нашу с дочерью. Банк просит что бы сын написал отказ от приватизации т.к. на момент был прописан в квартире. Нужно ли оформлять отказ и где это можно сделать?
Здравствуйте. Вообще поскольку вы уже являетесь собственником то банк перестраховывается чтобы сын впоследствиии не заявил о правах на недвижимость, поскольку согласно ст. 11 фз "о приватизации" Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Если сын совершеннолетний может обратиться к нотариусу и написать его там, если несовершеннолетний то вам нужно обратиться в органы опеки.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Из Вашего вопроса непонятная роль банка при продаже Вашей квартиры, если сын в 2022 году в ней уже не проживает и не является собственником
В Вашем случае, так как несовершеннолетний сын не участвовал в приватизации, то он может претендовать на основании ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 на свою долю в приватизированной квартире и, в принципе, может оспорить итоги приватизации
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
Отказ от приватизации в Хабаровске можно оформить подав заявление в Управление жилищного фонда и приватизации жилья
680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66, каб. 132Спросить+7 (4212) 41-99-39
upr_zhf@khv27.ru
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
В статье 11 данного закона сказано:
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
Просьба банка о написании вашим сыном отказа от приватизации продиктована исключительно перестраховочной позицией банка по принципу кабы чего не вышло, а вдруг будет оспаривание сделки продажи. У Вашего сына нет ни каких оснований для оспаривания сделки продажи этой квартиры. Ну и что из того, что он был прописан в этой квартире на момент, когда вы ее приватизировали с дочерью.
Сын, будучи несовершеннолетним, принимал участие в приватизации другого жилья. Согласно статьи 11 данного закона в несовершеннолетнем возрасте можно принимать участие в приватизации только один раз. В этой связи, то что ваш сын был прописан в квартире, которую вы хотите продать, не дает ему право принимать участие в приватизации еще и в этой квартире
С точки зрения же законодательства нет ни какой необходимости в написании вашим сыном отказа от приватизации.
Если ваш сын сейчас не прописан в продаваемой квартире, то он ни как не может принимать участие в приватизации именно этой квартиры.
Согласно данного закона, если ваш сын принимал в несовершеннолетнем возрасте участие в приватизации жилья, то еще раз он может принять участие в приватизации только после достижения совершеннолетия (18 лет). И может принимать участие в приватизации не в любом жилье, а только в том жилье, где он имеет постоянную регистрацию. При условии что это жилье еще не приватизировано.
И если писать отказ от приватизации, то нужно писать не то что вообще отказываюсь от приватизации в каком либо жилье, а нужно писать об отказе в приватизации в конкретном жилье. Только такой отказ является юридически обоснованным
Сами подумайте, что должен написать ваш сын. На участие в приватизации вашего жилья сын не имел права в то время когда вы это жилье приватизировали.
Спросить
Здравствуйте!
1. Право на приватизацию дается один раз в жизни. Однако для несовершеннолетних оно закреплено дважды (статья 11 закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
2. Регистрация в государственной (муниципальной) квартире дает несовершеннолетнему неоспоримое право стать ее собственником. Отказаться от права собственности в чью-либо пользу несовершеннолетний не вправе. Потому что отказ могут оформить только совершеннолетние граждане. К тому же, если допустить, что у несовершеннолетних будет право только единоразово участвовать в приватизации, то это приведет к ущемлению их гражданских прав в будущем.
Чтобы совершеннолетний сын не признал сделку по продаже квартиры недействительной, поскольку он имеет право на приватизацию, но ему это право не предоставили, банк поэтому и требует нотариальный отказ.
Спросить
Наталья, добрый день.
Банк правильно Вам сообщил об этом, поскольку он старается избежать судебного спора в будущем, так как сделка может быть расторгнута, по основанию ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не участия несовершеннолетнего гражданина в приватизации.
______
Оформлять отказ обязательно необходимо, в нотариальной форме.
Сходите к нотариусу, он Вам составит документ. Документ не должен быть абстрактным, нужно обязательно прописать адрес этого жилого помещения полностью.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022)
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;
составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий
_______
Желаю Вам удачи!
С уважением.
Спросить
Сын не обязан ничего писать, требования банка неправомерные.
По закону имеет право на участие в приватизации.
Отказ можно оформить через любого нотариуса.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
- см. ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате.
СпроситьНаталья, добрый день! Сыну достаточно обратиться к любому нотариусу и удостоверить нотариусом заявление об отказе участия в приватизации. Нотариус, данное заявление должна удостоверить в соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022), которое Вам следует предоставить в банк по их требованию.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Какой может быть отказ от приватизации, если приватизация уже состоялась несколько лет назад, а согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он не имел и так права на приватизацию в силу того, что использовал это право ранее в совершеннолетнем возрасте. Так что по закону такой отказ не требуется. Но т.к. это "хотелка" банка, то проще сыну удостоверить у нотариуса такой "отказ", чтобы удовлетворить банк, чем пытаться Вам доказать, что это требование незаконно. Это будет гораздо дольше. Если же сын отказывается писать отказ, то в такой ситуации стоит поискать другого покупателя с менее привередливым банком.
Спросить
1) Банк чудит, он на таком же основании может просить принести справку из зоопарка, то сын не верблюд и т.д. Не достаточно банку предъявить документы - там даты имеется, что сын на момент приватизации в данной квартире уже своё право использовал и отказываться ему не от чего?
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
2) Упёртому сотруднику банка это доказать - выше по линии банка обратиться, может не все там бараны всё же.
3) Нотариус отказ оформлять не будет, скорее всего, нельзя отказаться от того, чего не было и нет, зачем это делать, некая глупость всё же, если только нотариус слишком голоден и лишние 10 000 ему так нужны.
Вывод: Сломить сопротивление и дурь банка. Параллельно к нотариусу сходить всё же...
Спросить
