Не получится так, что там в муниципалитете пошлют меня куда подальше, скажут строиться на оставшихся 3,5 сотках?

Возможные действия при обнаружении охранной зоны на участке и законность действий муниципалитета при распределении

Участок земли 10 соток под, категория земель населённых пунктов для жилищного строительства, участок в собственности, обременений и ограничения права не зарегистрировано. Участок расположен между двух ЛЭП, после переоформления документов узнаю о том, что площадь охранной зоны на участке составляет 6,5 соток, всё это описано в документах, которые составлялись при перераспределении участков (предыдущий собственник получил участок по льготе). На данный момент не начинаю стройку, не знаю есть смысл или нет. ВОПРОС: что в данной ситуации можно сделать, просить собственника ЛЭП о переносе опоры, или же идти в муниципалитет с требованием о замене участка? Законны ли действия муниципалитета при распределении участков, их межевании?

Читать ответы (1)

Отказ конкурсного управляющего в утверждении схемы расположения земельных участков на КПТ вызывает вопросы о правомочности

Конкурсный управляющий (предприятие банкрот - птицефабрика) передал безвозмездно в собственность муниципалитета социально значимые объекты (котельная и т.п.) находящиеся на общем земельном участке под всей птицефабрикой (собственность птицефабрики), без передачи части земельного участка, на котором расположены эти объекты. Муниципалитет зарегистрировал право собственности на них и обратился к конкурсному управляющему c заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на КПТ для раздела, в целях обособления земельных участков под указанными объектами и дальнейшей их передачи муниципалитету. Конкурсный управляющий ответил отказом в утверждении схемы. Правомерен ли его отказ? Какие действия должен предпринять муниципалитет в целях оформления участков под вышеназванными объектами?

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка в СНТ - как получить разрешение на строительство в ответ на заявление о выкупе

Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?

Читать ответы (3)

Отсутствие градостроительного регламента и необходимость экологической экспертизы

Почему в выданном градостроительном плане земельного участка написано, что для него градостроительный регламент не установлен, а в свидетельстве о государственной регистрации права, что категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства? Разве категория земель определяется не на основании градостроительного регламента населенного пункта? И обязан ли собственник земельного участка с такими категориями земель проводить государственную экологическую экспертизу перед строительством, если получил разрешение на строительство от администрации?

Читать ответы (1)

Проблемы с использованием земельного участка под ИЖС для ветерана труда из-за наличия ЛЭП

Моей бабушке выделили земельный участок под ИЖС как ветерану труда. Участок выделили 12 соток, без обременений. Когда сделали межевание, оказалось что на участке стоит опора ЛЭП 10 кВ. Охранная зона данной линии составляет 10 метров. Вот и получается, что линия делит участок пополам, и 5 соток земли находится в охранной зоне. Она не может использовать весь участок по назначению, а всего лишь один угол под строительство дома. Линия стоит уже 40 лет, а участки выдавали в 2008 году. Вот хотели начать строительство, но получить разрешение на строительство в нужном месте участка не получилось. Собственник ЛЭП предлагает перенести опоры за свой счёт, но это дорого. Подскажите, законно ли всё это, дали участок ветерану, на котором по сути строиться нельзя...

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок:\n\nПроблема с определением границ земельного участка

Приобрёл в собственность земельный участок у маниципалитета. Есть все документы, кадастровый план и т.д. По факту на поле нет ни одного колышка - местоположение участка можно определить лишь примерно. Позвонил в геодезическую компанию, которая проводила межевание, там мне сказали что муниципалитет и не заказывал вынос границ в натуру, а заказал только составление плана. Имее ли право муниципалитет продавать участки без выноса границ в натуру и за чей счёт (мой или муниципалитета) теперь производить вынос границ в натуру. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

В выписке из ЕГРН в графе "Особые отметки" следующее: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской. Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты документа-основания: карта план от 22.01.2018 № б/н выдан: кадастрвый инженер Калугина Ю.И.. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Вопрос: будут проблемы в получении разрешения на строительство? P.S. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Читать ответы (2)

Арендует ли муниципалитет земельный участок для садоводства без уведомления в СМИ?

При получении земельного участка в собственности муниципалита для садоводства по ст 39.6 п 2 пп 15 Должен ли муниципалитет известить в СМИ о данном участке? Или он возможно по решению муниципалитета будет дан в аренду без извещений в СМИ? Интересует именно аренда для садоводства на 49 лет по данной статье от собственности муниципалитета.

Читать ответы (1)

Как выяснить собственника и возможность выкупа заброшенного участка, прилегающего к моему в СНТ?

У меня есть участок на правах собственника в СНТ, к нему прилегает заброшенный участок, который я бы хотел выкупить или взять в аренду для с/х деятельности. На днях узнал, что с 2010 г СНТ прекратило свое существование и вся земля, которая не была зарегистрирована, была передана муниципалитету. На сайте публичная кадастровая карта соседний участок отсутствует. Вопрос: как узнать есть ли собственник этого участка (муниципалитет или физ лицо все же) и возможность его выкупа.

Читать ответы (1)

Возможен риск прекращения разрешения на строительство дома на земельном участке ЛПХ в 2014 году

Хотим приобрести дом построенный на землях ЛПХ категория: Земли поселений (земли населенных пунктов), По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства. У собственника на руках свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и дом. Есть разрешение муниципалитета на строительство дома на этом участке сроком действия 10 лет (выдано в 2014 году). существует ли риск что в 2014 г. муниципалитет может прекратить разрешение и изъять участок.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не получится так, что там в муниципалитете пошлют меня куда подальше, скажут строиться на оставшихся 3,5 сотках?

Москва - онлайн услуги юристов