Как заставить бывшего супруга выселить незаконных жильцов из квартиры, которая прописана на ребенка?
У бывшего гражданского супруга есть квартира в которй прописан ребенок. Супруг незаконно, те есть без договора аренды сдает данную квартиру. Алименты не выплачивает в течении двух лет. каким образом я,как мать несовершенно летнего ребенка который прописан в данной квартире могу повлиять на выселение проживающих. Квартира не находится в собственности бывшего гражданского мужа. И на данный момент проходит судебное разбирательство о его выселении. Так как квартира представлялась в рассрочку от организации, а договор оплаты был нарушен (в течении 4 лет не выплачивался ежемесячный платеж). заранее спасибо.
В собственности бывшего мужа квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, который в данной квартире не проживает с момента развода. Бывшая жена имеет иное место жительства. Каким образом нужно оформить документы, чтобы ребенок в момент совершеннолетия стал наследником данной квартиры, а бывшая жена не имела прав на данную квартиру? Заранее благодарна.
Быышая жена и так не может быть наследником, а вот ребёнок является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Кроме того, можно составить завещание на имя сына или подарить ему эту квартиру.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьВо время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья.
Ребенок в данном случае тоже имеет право на жил. площадь. Супругу стоит обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о нарушении прав ребенка на жил площадь. В заявлении конкретно описать сложившуюся ситуацию. В данном случае органы опеки и попечительства должны составить документ который будет запрещать любые действия с этой квартирой если это будет нарушать права ребенка на данную квартиру. В дальнейшем возможна подача искового заявления (о признании права собственности) в суд. Где отец ребенка может являться его законным представителем (на правах родителя).
СпроситьПриобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
Без согласия сособственников зарегистрировать в квартире граждан нельзя (за исключением несовершеннолетних).
Я думаю, что бывшая супруга подарила часть своей доли новому супругу, после чего он вправе зарегистрироваться в квартире. Эсли это не так, в суде необходимо потребовать:
1. Признать регистрацию гражданина незаконной.
2. Снять гражданина с регистрационного учета.
3. Выселить гражданина из квартиры.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьПроисхоит раздел имущества (выкуп доли квртиры) одного супруга у другого. Квартира была куплена (договор купли-продажи), в него вписаны оба супруга. В квартире прописан ребенок супруги, в договоре он не вписан, на дату заключения договора он был несовершеннолетний. Сейчас он совершеннолетний. Имеет ли данный ребенок право на долю от данной квартиры, имет ли право родители продавать квартиру без согласия ребенка, и моут ли они его выписать.
Заранее Вас благодарю.
Ребенок право на долю не имеет, его можно выписать, согласие органов опеки не требуется.
Если нужно сопровождение сделки - обращайтесь.
Григорьева Анжела.
СпроситьКак мне оформить квартиру на свою дочь, если мой супруг с которым я нахожусь в разводе прописан в данной квартире (квартира была куплена мною до замужества,
дочь от другого брака,). Могу ли я оформить завещание или т.п. так, чтобы квартира принадлежала только дочери (с возможностью выселения бывшего супруга)
Заранее спасибо.
Вы можете передать право собственности на квартиру своей дочери сделкой дарения, купли-продажи либо оформив завещание. На распоряжение данным имуществом согласия Вашего бывшего супруга не требуется, поскольку это Ваша личная собственность, приобретенная до брака, и разделу не подлежит (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Между тем выселить бывшего супруга довольно сложно, практически невозможно. Смена собственника квартиры никак не повлияет на их право проживать в квартире и пользоваться ею (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Можно потребовать в суде выселить бывшего супруга в связи с тем, что он длительный период времени в квартире не проживает. Однако подобные иски чаще всего не удовлетворяются судом. С уважением,
СпроситьСын прописан в квартире бывшего супруга. Квартира еще до рождения ребенка была приватизирована. В приватизации участовали бывший супруг и его родители.
Вопрос: Какие права на данную квартиру будет иметь сын, достигнув совершеннолетия? Возможна ли его выписка из данной квартиры по достижению им совершеннолетия без его согласия?
Спасибо.
Никаких имущественных прав на квартиру при жизни отца у него нет. Выписан из квартиры он может быть и до достижения им 18 лет.
СпроситьКвартира находится в собственности у бывшей жены и недееспособного совершеннолетнего сына, опекуном которого является его отец - бывший супруг. Брак был расторгнут в апреле 2010 г. Бывший спруг был прописан в данной квартире до приватизации в 1996 г. и состоял в браке с собственницей. Бывшая супруга предпринимает попытки к лишению опекунства и выселению из квартиры. Какие права есть у опекуна проживать на данной площади и при каких условиях бывшая супруга может выписать бывшего мужа с площади?
если на период приватизации б.муж был постоянно зарегистрирован в квартире, но отказался от приватизации , он имеет бессрочное право пользования квартирой и его выселить и снять с регистрационного учета нельзя даже по суду /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодекса рф/, опекунство роли не играет
Спросить
Да, Александр, это обстоятельство весьма существенно, поскольку исключение о запрете снятия с регистрационного учета относится именно к тем, кто не использовал свое право на приватизацию, но имея возможность его использовать, отказался в пользу других лиц. В Вашем случае ситуация иная. Что касается прав бывшего супруга как опекуна, то, согласно ч. 2 ст. 36 ГК РФ опекуны обязаны проживать со своими подопечными, если они являются несовершеннолетними. В иных случаях такой обязанности закон не устанавливает.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьНет, выписать Вас не могут. Т.к. согласно Федеральному Закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.06.2006) "о введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) Статье 19
"Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не
распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором".
Даже если Вас лишат опекунских прав над недееспособным совершеннолетним сыном, Вы имеете право на проживание, регистрацию и прочее.
СпроситьИграет ли роль, что отказ от приватизации был вызван тем, что право на неё уже было использовано?
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как будет наследоваться квартира в данной ситуации. Собственник квартиры (не прописана в данном жилом помещении) является мамой двух взрослых сыновей. Оба сына женаты, имеют по одному маленькому ребёнку. Старший сын не прописан в данной квартире (его ребёнок так же не прописан в ней), младший сын прописан в квартире (его ребёнок при рождении был прописан в данную квартиру). Без завещания каким образом будет наследоваться эта квартира? Спасибо большое.
Квартира наследуется поровну двумя сыновьями ст.1142 ГК РФ как наследниками первой очереди, если мать не оставит завещание. Жены и дети сыновей никого отношения к наследству не имеют.
Спросить
