Проблемы установки гаража на придомовой территории - что нужно учесть
Хочу поставить гораж (который можно перемещять с помощью крана) рядом с домом на придомовой территории, какие проблеммы могут возникнуть. Я собственник квартиры этого дома.
Если ЗУ, на котором расположены МКД и так называемая придомовая территория НЕ СФОРМИРОВАНЫ, соответственно принадлежат ГОСУДАРСТВУ, в лице Администрации города, то у Вас проблемы могут возникнуть именно с Администрацией (бдительные граждане сообщат "куда следует").
Спросить
Здравствуйте, Марина. Из Вашего вопроса не вполне понятно, в каком статусе Вы являетесь собственником и статус придомовой территории. Либо Вы собственник квартиры в многоквартирном доме, либо Вы собственник жилого дома с земельным участком для ИЖС. Если у Вас квартира, то в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок является общим имуществом всех собственников дома. Для того, чтобы разместить некие объекты (огород, гараж), необходимо решение общего собрания всех собственников. Если гараж у Вас будет капитальным объектом, тогда ещё предстоит длительная процедура (при условии, что другие собственники согласятся)-межевание, публичные слушания в администрации и т.п. Если же у Вас участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), можете возводить объект (если площадь участка допускается соответствующим локальным актом субъекта). Опять-же, если Вами будет возведен объект капитального строительства, он подлежит государственной регистрации в Росреестре в соответствии с требованиями Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если вкратце - так.
Спросить
Жильцы 2-ух подъездов в мкд установили краны для полива газонов на придомовой территории (было согласовано с жильцами). Законо ли это и какие могут возникнуть проблемы.
Хочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Александр, если у несовершеннолетнего ребенка нет больше жилья другого, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на такую сделку. Они будут требовать документальные доказательства того, что у ребенка есть жилье и он является собственником доли в этой квартире или доме. К тому же, в новом жилье условия должны быть не хуже , чем в старом. Замучаетесь по судам бегать.
Спросить
Требуйте, чтобы на момент совершения сделки там никто не был прописан.
Теоретически, согласия органов опеки не требуется. А на практике- смотрите выше.
СпроситьВ нашем доме / 8 квартир/ придомовая территория на кадастровом учете. Форма управления домом-ТСЖ /состоит из собственников квартир нашего дома/. Часть придомовой территории используется жильцами под сады и огороды. Как стать собственником своего огорода? Каков механизм решения этого вопроса? Все собственники дома не возражают.
Выделение в собственность ДОЛИ общего имущества (части ЗУ) в натуральном выражении кому бы то ни было действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!
Спросить
Сергей Витальевич, инициируйте собрание всех собственников и на нем решайте, какой участок земли вам выделить под огород
СпроситьХочу купить дом. Дом на 2 хозяина. ВХОДЫ разные. Земля разделена забором 2 СОБСТВЕННИКА. Хочу купить половину дома. Какие для этого нужны документы и какие могут возникнуть проблемы при оформлении.
Как не допустить строительство гаражей на придомовой территории рядом с нашим домом, несколькими жителями соседнего дома.? Соседние дома и так окружили наш дом гаражами, жить стало невыносимо из-за шума от машин. Территория вокруг домов не благоустроена, жильцы нашего дома хотят спастись от этой застройки.
Собственники многоквартирного дома после продажи части земельного участка придомовой территории выселяются с ветхого жилья в новый дом Могут ли.возникнут у них какие либо проблемы с оформлением документов уже в новом доме?
Мама живет в старом, ветхом доме, который буквально разваливается. Летом она начала строительство небольшого домика на собственном участке рядом со старым домом, можно ли в процессе строительства зарегистрировать новый дом? и какие документы для этого нужны? Не возникнут ли проблемы с тем, что нет до сих пор разрешения на постройку дома, а дом строится?
Это зависит от категории земельного участка, для садоводства и для ИЖС нормы различаются.
СпроситьТерритория школы огорожена забором, который отделяет школьную территорию от придомовой. Имеют ли право жители дома жарить шашлык на придомовой территории, возле школьного? Каким законом регулируется эта ситуация?
Объясните пожалуйста, если в доме собственники квартир на собрании решили установить ограждение придомовой территории и поставить шлагбаум, получили разрешение у соответствующих органов. Но в доме имеются служебные квартиры военнослужащих, которые не хотят что бы придомовая территория была ограждена. Мотевируя тем, что у них служебное жилье и свои автомобили они ставят где хотят на придомовой территории, и с мнением собственников они считаться не намерены. Оградить территорию это значит ущемить их права. В доме 151 квартира из них 12 служебных и только две против. Какой есть выход. Спасибо!
Добрый день
Да, незаконным является разрешение въезда только за плату и блокировка шлагбаумом на придомовую территорию
В данном случае решение жильцов нарушает права и законные интересы собственников квартиры на беспрепятственный доступ к общему имуществу,
ВС РФ обратил внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного порядка пользования земельным участком
Есть определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14 ноября 2017 г. № 78-КГ 17-80) по разрешению такого же вопроса
Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме
Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.
При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены,
Спросить
