Беспокоит такой вопрос: купил квартиру, получил свидетельство о регистрации права собственности на свое имя. И после покупки продавцу вернули его свидетельство в неизменном виде. Это нормально? И еще вопрос: на сайте росреестра отображается информация что квартира до сих пор принадлежит старому хозяину, хотя прошла уже неделя с момента получения свидетельства - так бывает или меня круто обманули?

Самый простой способ, приходите в росреест и пишите заявление о предоставлении выписки на квартиру 200 рублей и выписка через пять дней у вас.

Вопросы о возвращении свидетельства о регистрации права собственности и задержке обновления информации в росреестре

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?

Квартира была куплена в 1998 году, Свидетельство о праве собственности никто не получил, ибо сказали что договора купли-продажи достаточно. Свидетельство о гос. регистрации права получили в 2014 г. В 2016 г умерла бабушка, жившая в квартире. Сейчас выставили на продажу. Вопрос - согласно Свидетельству не прошло еще 3-х лет с момента получения Свидетельства о гос. регистрации, но квартира в собственности с 1998 г., надо ли платить налог с продажи или нет?

Читать ответы (1)

Как узнать, кто владеет приватизированной квартирой после продажи - проблема документации.

При сделке купли-продажи приватизированной квартиры покупателю выдаётся из Росреестра свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. У продавца на руках остаётся свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту уже проданную квартиру. Как узнать, когда продана (куплена) квартира и кто в настоящий момент является ее собственником, если у обоих на руках одинаковые свидетельства?

Читать ответы (2)

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, если оно было утеряно?

Квартира приобретена по договору купли-продажи в 1996 году. В прошлом году в МФЦ, при решении орг. вопроса в Росреестре, понадобилось свидетельство о праве собственности на квартиру. При получении ответа из Росреестра свидетельство не вернули. (Потерялось?). Я внимания на это не обратил и таким образом лишился Свидетельства о праве собственности на квартиру. Пробовал восстановить его через МФЦ. Получил отказ из Росреестра по той причине, что на документы до 1998 года архивные справки отсутствуют, т.к. их оцифровка началась в более позднее время. Вопрос: как можно восстановить Свидетельство.., нужно ли это делать или достаточно иметь Договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Бывшие жильцы отказываются отдавать ключи - как выселить их из приобретенной квартиры в ипотеку?

Мы купили квартиру в ипотеку. Получили свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру и оформили постоянную регистрацию в данной квартире. Мы до сих пор не можем переехать в свою квартиру, так как бывший собственник не передает нам ключи на квартиру по передаточному акту, потому что там до сих пор проживает его совершеннолетняя дочь со своей семьей. На момент подписании договора купли-продажи в квартире никто не был прописан. Как нам выселить этих жильцов из своей квартиры?

Читать ответы (1)

Изменение прописки - нужно ли менять свидетельство о регистрации квартиры и земельного участка?

Мной была приобретена квартира и получено свидетельство о регистрации квартиры на меня. В свидетельстве о регистрации указана прописка, которая у меня была на момент покупки и получения свидетельства о регистрации. После этого, я прописался по новому месту жительства, т.е. в этой квартире, паспорт остался, изменилась в нем только прописка. Вопрос: Необходимо ли мне заново получать или менять свидетельство о регистрации, в связи с изменениями в паспорте данных о прописке, так как в свидетельстве указаны данные о моей старой прописке. Такая же ситуация у меня обстоит и с со свидетельством о регистрации земельного участка.

Читать ответы (2)

Возникнут ли проблемы при регистрации права собственности на квартиру без регистрации наследства в реестре?

Вопрос такой, я собрался приобрести квартиру, у продавца есть свидельство о праве по наследству, но они не регистрировали квартиру в реестре после получения этого свидетельства, возникнут ли проблемы у меня, когда я буду регистрировать право собственности на эту квартиру после покупки?

Читать ответы (2)

Возможность прописки по старому свидетельству без ведома нового владельца вопросом для рассмотрения

В настоящее время при регистрации перехода прав на недвижимость в росреестре продавцу не требуется предоставлять свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру, т.е. оно теряет силу, но остается на руках у бывшего владельца. Может ли бывший владелец прописаться в квартире по старому свидетельству без ведома нового владельца? В ФМС предоставляемые свидетельства о праве собственности на действительность не проверяют.

Читать ответы (1)

Как прописать супруга в квартиру по доверенности после получения свидетельства о регистрации права собственности?

В настоящий момент проживаю в купленной квартире (новостройке), свидетельство о регистрации права собственности еще не получил, временно зарегистрирован в том же городе но по другому адресу, постоянной регистрации нет. Необходимо срочно уехать в другой город. Вопрос: Может ли супруга (доверенное лицо), после получения свидетельства о регистрации права на собственность, имея долю этой собственности, прописать мужа (меня) в данную квартиру по доверенности.

Читать ответы (1)

Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

В феврале 2002 г. купили с женой квартиру в общую долевую собственность. Каждый из нас получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в квартире, основанием выдачи свидетельств указан договор купли-продажи картиры. В момент выдачи свидетельств квартира находилась в залоге у продавца (юридического лица) до полной оплаты (о чем сделана соответствующая запись в свидетельствах). В августе 2007 г. мы с женой получили повторные свидетельства о праве собственности на квартиру взамен ранее выданных. Во вновь полученных свидетельствах была сделана отметка об отсутствии ограничений (обременений) на квартиру. После этого в августе 2007 г. мы продали эту квартиру за 2 млн. руб. (деньги от продажи получены мной и женой равными долями, о чем сделана соответствующая запись в договоре продажи квартиры). Вопросы: 1. можно ли считать срок нашего владения квартирой более трех лет (т.е. с момента выдачи первоначального свидетельства о праве собственности) для решения вопроса о необходимости уплаты НДФЛ с реализации недвижимости? 2. Если нет, то как рассчитать сумму НДФЛ с реализации квартиры? 3. Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о возвращении свидетельства о регистрации права собственности и задержке обновления информации в росреестре - что делать?