Ответственность за обрушение кирпичного балконного ограждения лоджии при порывах ветра

Лоджия или балкон в МКД - место общего пользования или собственность собственника жилого помещения?

Относится ли всё таки лоджия или балкон в МКД к местам общего пользования? Принадлежит ли пространство лоджии собственнику жилого помещения? 2. В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Читать ответы (2)

Балкон-лоджия включается в состав общего имущества многоквартирного дома

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 2. В состав общего имущества включаются: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); так относится ли балкон-лоджия к общему имуществу?

Читать ответы (1)

Скажите можно остеклить лоджию до пола (лоджия была остеклена деревом при постройке) убрав передние кирпичное ограждение лоджии.

Скажите можно остеклить лоджию до пола (лоджия была остеклена деревом при постройке) убрав передние кирпичное ограждение лоджии.

Читать ответы (1)

Кто должен инициировать и оплатить техническое обследование несущих конструкций дома после аварии со скользящими

Обрушился косоур лестницы - аварийная ситуация, кто должен инициировать и оплатить техническое обследование несущих конструкций всего дома, после того как жэк устранил данную аварию. Есть подозрения что остальные несущие конструкции не совсем в порядке.

Читать ответы (1)

Дому 40 лет, плиты ограждения лоджии крошатся и шатаются, замену их настаивают делать за свой счёт.

Дому 40 лет, плиты ограждения лоджии крошатся и шатаются, замену их настаивают делать за свой счёт. Подскажите пожалуйста - Ограждающий экран лоджии (из шиферных отдельных плит) в квартире, в доме ЖСК является общим имуществом многоквартирного дома или нет?

Читать ответы (1)

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Кто должен возместить ущерб - ответственность за утечку на лоджии с деревянной рамой

Уже задавал вопрос следующего содержания: «У меня лоджия застеклена деревянной рамой, но она протекает, вода попадает на пол, пол выложен плиткой и гидроизолирован, соседи снизу соединили лоджию с жилым помещением. Вода, видимо, через балконную плиту или по нашей раме как-то к ним попадает в квартиру. У них рама стоит пластиковая. Должен ли я менять свою раму и возмещать ущерб соседям?» На что мне ответили: «Добрый день. Вред, имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине». Но, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме пункта в) ст.2. в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Является ли пол моей лоджии, балконной плитой за которую несет ответственность управляющая компания?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на изменение оконной конструкции в жилом доме с кирпичным ограждением лоджии?

14-этажный кирпичный жилой дом. 6-ти метровая лоджия. На кухне окно с закрытой дверцей "холодной" нишей под ним. В жилой комнате оконный блок с балконной дверью на лоджию. Это крайне неудобно-теряется полезная площадь жилой комнаты. Требуется ли разрешение на то. чтобы сделать просто окно в жилой комнате и окно с балконной дверью на лоджию на кухне.? Ограждение лоджии кирпичное - рисунок фасада не пострадает.

Читать ответы (5)

Вопрос о владельческих обязанностях при протекании крыши лоджии на пятом этаже пятиэтажного дома

Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Проживаю в пятиэтажном доме на 5 этаже. Стала протекать крыша лоджии. В ТСЖ утверждают, что я должна ремонтировать ее за свой счет. Правомерно ли это? Относится ли крыша к несущим конструкциям?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за сэндвич-панели на балконах МКД?

Вопрос про балконы МКД. Балконы МКД имеют некую конструкцию - металлическое ограждение, а за ним пластиковый каркас из сэнвич-панелей. В процессе эксплуатации МКД, белые сэндвич-панели отслаиваются и создают угрозу падения. С целью определения зоны эксплуатационной ответственности УК и собственников, УК обращалась к застройщику МКД за разъяснением о том является ли сэндвич-панели декоративными фасадными элементами либо конструктивной особенностью МКД. Получили ответ, что данные элементы относятся к ограждающим конструкциям. Просишу дать разъяснения, в нашем случае, сэндвич-панели являются общедомовым имуществом, ответственность за которые несет УК, либо это ответственность собственника помещения. Также просим дать пояснения только ли сами конструктивные элементы ограждения лоджий является общедомовым имуществом или все таки и сами сэндвич-панеля тоже общедомовое имущество.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за обрушение кирпичного балконного ограждения лоджии при порывах ветра - анализ возможных сценариев и роль ЖЭУ