Мошенничество с квартирой - новые хозяева выгоняют нас после переоформления - как наказать их налогом?
Мы жили с мужем на квартире, у нее не благополучные хозяева.. получилось так что у женщины какая нам ее сдавала, отняли документы, напоили и переоформили квартиру на себя. Хотя до этого мы договорились купить ее в будущем, мы погасили все долги за квартиру, сделали небольшой ремонт. А теперь нас просто выгоняют новые хозяева! Мы уйдем, но хотелось бы наказать теперь новых хозяев НАЛОГОМ за сдачу кв.мы прожили пол года и до нас там жили долго люди.
Новые собственники будут отвечать лишь за тот период, в течение которого они владеют квартирой.
И доказать без затруднений вы можете только свой период проживания. То, что там проживали иные жильцы - это нужно будет как минимум свидетельские показания соседей. В идеале показания предыдущих жильцов. Но опять же - если другие жильцы проживали уже при новых собственниках. Если при прежних - дело выеденного яйца не стоит.
Спросить
Город предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
На данный момент мы с семьей снимаем жилье, проживаем в данной квартире уже 3 года, хозяева квартиры проживают в Новосибирске уже более 10 лет, не приезжают и даже не интересуются состоянием жилья, квартира не приватизированная и никто в квартире не прописан, за квартирой присматривает знакомая хозяев, в квартире были большие долги за коммунальные услуги мы их все погасили, сделали небольшой ремонт, оплачиваем за коммунальные услуги своевременно платим как за одного человека. Знакомая хозяев стала нам постоянно повышать цену за проживание в квартире, договор отказывается составлять. Скажите пожалуйста можно ли через суд доказать что квартира оставлена без присмотра, хозяева квартиры не проживают длительное время в квартире и не выплачивали коммунальные услуги, чтобы претендовать на эту квартиру как государственное имущество? И какие документы нужны?
Вы в любом случае не можете претендовать на квартиру. Муниципалитет, если узнает, что наниматель и члены его семьи выехали на иное постоянное место жительства, может через суд признать их утратившими право пользования. И предоставить квартиру очередникам по договору социального найма
СпроситьКупили квартиру не оформили, на руках есть все документы старых хозяев, теперь они хотят ее отсудить, хотя там жила наша бабушка и была прописана, бывшие хозяева не прописаны, как быть? Есть ли возможность вернуть квартиру? Бабушка прожила 10 лет в этой квартире и умерла, не выписана до сих пор.
Здравствуйте.
Нужна дополнительная информация. Что значит "Купили, но не оформили"? Как именно была документально подтверждена покупка?
Спросить
Юлия, ситуация у Вас сложная. Но есть кое-что для Вас:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Продумайте по своим условиям (сроки, документы по оплате ЖКХ, прочие, прописка, т.п.), если не хватает срока 15 лет, протяните до достижения его и через суд пробовать признать право собственности по приобретательной давности (ГК РФ). Успехов.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если факт сделки подтверждается только распиской, которая утеряна, обращайтесь в суд, требуйте установить действительность сделки, иных вариантов - нет.
СпроситьКак при покупке квартиры проверить наличие долгов от предыдущих хозяев в ТСЖ. Не получится ли так, что новые хозяева будут выплачивать долги старых собственников жилья.
Может получиться. И Вам придется эти долги взыскивать с прежних хозяев через суд.
СпроситьВ конце 2014 года продали квартиру. Новые хозяева обещали переоформить все сопутствующие услуги на себя. Сейчас начинают звонить из МГТС по поводу задолженности за телефонный номер, т.к. он до сих пор оформлен на меня. Платить чужие долги я не хочу, можно ли привлечь к ответственности новых хозяев?
Предоставьте компании сведения о том, что Вы не являетесь собственником квартиры с определенной даты и предложите оператору связи привлечь по суду надлежащего ответчика
СпроситьПродала квартиру 31 января 2017 года (оформлено нотариально) новые хозяева зарегестрировали право собственности только 15 марта. Теперь жкх мне выставили долги за квартплату, мотивируя тем что они считают на новых хозяев только с даты регистрации в росреестре. Правильно ли это?
Да это Абсолютно верно и поскольку собственник будет нести расходы по оплате коммунальных услуг только с момента государственной регистрации права что предусмотрено статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте Нет неправильно Вам нужно обратиться в управляющую компанию и предъявить копию договора купли-продажи А в следующий раз оговаривайте момент оплаты ЖКХ за последний месяц в договоре купли-продажи.
Спросить
Да, по закону все верно. Или платите или с покупателями решайте, если они уже жили, то по совести они должны оплатить. Всего Вам доброго!
СпроситьДобрый день, Валентина
ЖКХ правомерно Вам выставило долги, поскольку Ваше право собственности прекратилось с момента регистрации права собственности на квартиру новых собственников
Это их недобросовестность и в данном случае Вв можете только с них потребовать оплатить долг, покскольку они затянули время и не зарегистрировали во время свое право собственности.
Спросить
Ну а если бы они зарегестрировали это право через год, я бы тоже оплачивали их коммунальные платежи? Мне кажется это немного неправильно, ведь по акту передачи я передала им ключи.
СпроситьВалентина, Вы не сможете предъявить нничего к ЖХК, Вам надо обращаться к покупателям квартиры и требовать с них оплату за это время пока они регистрировали право собственности
ЖКХ то тоже не при чем, у них не было сведений, что собственник изменился
Пишите претензию новым хозяевам.
Спросить
Добрый день! В любом случае требуйте от покупателей, поскольку они затянули процесс регистрации права собственности, главное что есть договор на руках, поэтому можете с них истребовать эту сумму.
СпроситьЕсли продали квартиру а новые хозяева не переоформили на себя квитанции в еркц и у них образовался долг по жкх. Что грозит старым хозяевам которые продали квартиру.
Здравствуйте! Обязанность по оплате жилого помещения возникает у новых владельцев согласно ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Поэтому старым хозяевам ничего не грозит в этой ситуации, если нет долга за прошедший период, когда они ещё являлись собственниками.
СпроситьСитуация такая. Купили квартиру уже документы на новых хозяев, при договоренности о покупки старые хозяева женщина оставили мебель но по прошествии месяца муж этой женщины начал требовать мебель назад говоря что жена с ним не посоветовалась, начал говорить что принесет деньги за квартиру назад что у него есть покупатель за большую сумму. Как быть новым хозяевам, могут ли они подать в суд на моральный ущерб и неустойку на старых хозяев при этом они скрыли факт того что в квартире прописаны 7 человек.
Здравствуйте! Налицо существенное нарушение условий договора (ст. 450 ГК РФ) - основание для его расторжения. Можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков Неустойка, увы, в данных случаях не взыскивается
СпроситьМы купили квартиру все квитанции были оплачены. Когда мы стали владельцами квартиры. Тут нам пришел квиток о долге 12.000 р за капитальный ремонт. Скорей всего бывшие хозяева не будут плать долг. И нам сказали что долг автоматически переходит на нас на новых хозяив. Если мы не заплатим нас будут вызывать в суд и мы дело проиграем. Как нам быть.
Мони нам показали только по комунальным то что все по нулям.. а про капремонт мы не знали вообще.
СпроситьПродал квартиру с задолженностью, новые хозяева не оформили квартиру в жкх на себя. В течении 6 месяцев не производили проплату за ком. услуги. Ареставали все мои счета и списали денежные средства. Что делать в данной ситуации? Как подать в суд на новых хозяев квартиры?
Доброго времени суток.
Старые Ваши долги Вы оплатить обязаны сами - они не переходят новым хозяевам, если это не предусмотрено в договоре.
Если в договоре предусмотрено - взыскивайте с них эту сумму через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если задолженность по коммунальным услугам была взыскана до того, как покупатели стали собственниками, то долг взыскали законно.
Спросить
