Дом куплен в 1984 году во Владимирской области. Нужно ли сейчас приватизировать участок для продажи?

199₽ VIP

Если участок не оформлен, то его нужно оформить- приватизировать.

если он не в собственности, то конечно его нужно офрмлять

Необходимо собрать следующий пакет документов:

Документы по истории участка (кто, когда, для каких целей, на каком праве выделял, передавал земельный участок).

Кадастровый план участка.

Документы, подтверждающие право собственности участка. в том случае, если собственник умер, то надо собрать документы, подтверждающие права наследников (решение суда, бумаги от нотариуса, в зависимости то того как именно участок перешел по наследству).

Согласно ст., 31 ,36 ЗК РФ дом можно продать только вместе с землей. Поэтому надо обязательно приватизировать и получать свидетельство о праве собственности

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 36]

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.