Вопрос: в 2002-м мы купили «убитую» квартиру в центре Петербурга. Три года в больших муках и тратах ремонтировались. Год назад завершили всё задуманное и уже начали наслаждаться своей мечтой, но появился дядя, который захотел купить весь дом. Там 90% коммуналки. Говорят, что это этот процент коммуналок в доме даёт право на его расселение. После переговоров они согласились, что платят усреднённую стоимость этого метража в этом районе, плюс хороший ремонт, который при продаже, как бы, не учитывается. А дом наш, как я считаю, лучше усреднённого по району, в тихом месте, как не странно для центра города, и вообще, я не собирался продавать эту квартиру.
Прошу Вас, научите, как мне общаться с ними?
С одной стороны, если финансово заинтересовать, то можно, рассматривать альтернативное жильё из условия, как мне кажется, стоимость жилья плюс ремонт и плюс моральная компенсация за опять предстоящее общение со строителями и неудобства в процессе предстоящего ремонта в размере половины стоимости этой квартиры? Или я в чём-то не прав?
С другой стороны, если я откажусь продавать и уезжать от сюда, мне прозрачно намекнули, что комиссия может признать этот дом аварийным. И что тогда?
Буду глубоко вам обязан, если Вы мне дадите мудрый совет в связи с выше изложенным. Готов и заплатить за профессиональное кураторство в этом деле, но не знаю кому. Понимаю мою юридическую безграмотность и бессилие при общении с профессионалами в этом деле. Что мне делать?
На моральный вред за общение со строителями Вам, конечно, рассчитывать не приходится. Но на возмещение рыночной стоимости + свои условия - вполне. Чуть-чуть получше квартира в тихом центре СПб Вас, на мой взгляд, вполне может устроить. Чуть посветлее, чуть поближе к метро, с местом, куда можно поставить авто, чуть больше метраж или количество комнат. Есть масса нюансов, которые могут Вас заинтересовать. Не поддавайтесь на шантаж не действуйте себе во вред.
Вы, как собственник, в соответствии с законодательством РФ осуществляете права владения, пользования и распоряжения данной собственностью.
Для того, чтобы признать дом непригодным для проживания (понятие "ветхое жилье" в ЖК РФ отсутствует) необходимо пройти сложную и длительную процедуру. Ее можно оспорить в суде. Если даже дом будет признан таковым (т.е. он подлежит сносу !?), то его нельзя будет купить частным лицам и т.д. и т.п. Очень много нюансов, но "им" непросто будет все сделать.Полагаю что легче и проще - это договариваться. Инициатива приладлежит Вам.
Самое главное. Изъять жилое помещение у собственника можно только путем выкупа! и только в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Необходимо соблюсти определенную процедуру. Все не так просто.
Выкупная цена и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником.
При определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения и все убытки, причиненные таким изъятием (изменение места проживания, переезд, упущенная выгода и т.п.)
Готов к дальнейшему сотрудничеству с Вами ( в т.ч. и к возможным, при необходимости, поездкам).
Посмотрите мой сайт. Свяжитесь со мной (E-mail, телефоны).
В этом году наш дом попал под расселение. Оно продвигается странным образом, покупают по одной квартире, а не всем сразу. И почему то первой человеку, который живёт в доме меньше года. Наша администрация утверждает, что денег под расселение не хватит на всех. Дом находится в самом центре города, где жильё существенно дороже, чем в любом другом районе. Активно ведётся застройка нашего престижного места. Имеем ли мы право требовать жилье в этом же районе города?
Являюсь собственником квартиры в аварийном доме, который в 2016 году запланированно расселить. Суть моей проблемы в том, что меня категориески не устраивают районы в которых идет строительство, под расселение нашего дома. (Мой дом находится в центре города, а строительство идет на окраинах). Имею ли я право отказаться от предложенного мне жилья и требовать квартиру в другом районе?
Имеют ли прав в центре занятости г.Дербент оказать мне в поиске работы. Если я проживаю в районе и у района есть свой центр занятости? Так же можно ли обращаться одновременно в город Дербент Дербентский район в центр занятости, при этом в город только для поиска работы..?
Мать проживает в области, в районном центре-в старом жилищном фонде, дом подпадает под программу ветхого жилья. Собираются выделить жилье там же,в этом районе. Имеет ли право моя мать отказаться от предоставляемого ТАМ жилья, и взять денежную компенсацию по метражу, и купить квартиру в другом месте на свое усмотрение?
Я бы хотела узнать будет ли происходить расселение коммуналок в центре города? Я снимаю комнату в трехкомнатной коммуналке, хозяйка там не живет, а в владелец двух других старичок, который передает все права на свои комнаты своей племяннице, она уже занимается документами и говорит, что к новому году все сделает и обменяет свои комнаты на квартиру, а коммуналка перейдет государству и ее расселят, хозяйка моей комнаты ничего об этом не знает, договор у меня с ней на год, живу я там только месяц, если у этой девушки все получится как она говорит мне тоже придется съехать и искать новое жилье опять? Неужели коммуналку действительно могут расселить?
У меня такой вопрос: частный дом шел под снос в 1998 году, тогда по закону жилье предоставлялось всем прописанным. Хозяин получил квартиру, а его племянница с семьей пока выбирали квартиру, дом сносить передумали. Племянница-это моя мать. Она в этом доме прописана с 1986 года, и живет там только она. Когда ее дядя получил квартиру, то сразу выписался. Сейчас дом планируют сносить опять. Оказалось, что дядя после своей смерти оставил наследство своей внучке, которая в наследство вступила, но право собственности не регестрирует. Мы ее не знаем. Могло ли так оказаться, чтопосле того как он получил квартиру, то все равно остался хозяином? Можно ли это оспорить? Теперь по новому законодательству моя мама вообще не имеет прав на новое жилье при сносе этого дома. Она его все эти годы обслуживала, делала ремонт, а жилье во второй раз получит семья дяди? Другого жилья у нас нет? Помогите разобраться, что делать. Она только прописана, больше не прописан никто.
Решением суд обязал администрацию города предоставить мне новое жилье еще 4 года назад, при этом наш дом признан аварийным, но расселение всего дома будет через 2-3 года. В городе строится дом на продажу. Сейчас администрация говорит, что выкупить там для меня квартиру она не может, так как это будет не целевое расходование бюджетных средств. Хотя как раз для исполнения решений суда, которое должно исполняться незамедлительно, в части предоставления жилья существуют статьи, как и где брать для этого деньги. Права ли администрация, и почему она утверждает, что не может по закону купить для меня жилье?
Я живу в Красногорском районе МО и у нас принята программа расселения ветхого фонда. Квартира приватизирована. Прописаны 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. На какой минимум мы можем расчитывать? Только исходя из выкупной стоимости жилья? Как узнать эту стоимость? Какие могут быть подводные камни при общении с застройщиком?
Если мы расприватизируем квартиру, то при расселении соцнайма на что мы сможем рассчитывать? Учитывается ли в ээтом случае при расселении площадь общая или жилая? Количество комнат учитывается? Какова норма в метрах на человека в Красногорском районе? Эта норма учитывается при расселении соцнайма или только метраж?
Сегодня я обнаружила объявление приклеенное на стену дома в котором мы с мужем проживаем, о том, что наш дом должны расселить не позднее 31.12.2015 года. Позвонив по телефону оставленному на объявлении я получила информацию. Оказывается в октябре 2003 года по проведенной проверке и составленному акту наш дом признан аварийным и подлежит расселению. Мы купили квартиру в этом доме в 2007 году и вторую квартиру в 2013 году даже не подозревая о расселении. Вложили в ремонт 800 т.р. наш дом находится в центре города, а нам предлогают жилье на окраине в новостройках. У нас нет желания ехать в эти песочные дома, которые находятся очень далеко от центра. Подскажите пожалуйста что нам делать.
У меня к юристам вопрос!15 лет назад купила квартиру в деревянном доме, искала квартиру в том районе где хотела, в прошлом году дом признали аварийным (ветхое жильё) имею ли я право получить (требовать) квартиру в этом же районе, другой район не хочу даже рассматривать! Квартира приватизирована!
